זה עתה הגעתם לשלב בחיים בו אתם שוקלים לקנות דירה. ובכן בראש ובראשונה נאמר לכם ברכת בשעה טובה. אולם איך מבצעים את זה? חושבים לבקש משכנתא אך לא יודעים מה הדבר החשוב ביותר לעשות? אם כן, אל תילחצו. בימים אלו ניתן לפנות לחברה של יעוץ משכנתא. אדם שפועל בחברה המציעה יעוץ משכנתא הוא אדם בקיא בכל הנוגע אל תחום המשכנתאות אך כמו כן הוא גם עובר עבור הקליינטים שלו בין הגורמים השונים וזה בכדי לנסות להשיג בשבילם משכנתא עם התנאים הטובים ביותר ולמעשה להרוויח בשבילם עשרות אלפי שקלים.
יועץ משכנתא - פתרון מצויין
יעוץ של משכנתאות עוזר לאנשים פרטיים שלא מחזיקים ידע עדכני מספיק בתחום זה לקבל החלטות מושכלות יותר. גוף שמתעסק בעולם של יעוץ משכנתאות מקבל מרוכש הנכס מיני נתונים וכן גם מסמכים שהינם עקרוניים לעסקה (אנו מתכוונים לתלושי המשכורות, סטטוס העו"ש, עלות הנכס, הלוואות נוספות וכן הלאה) וזה בכדי שיעלה בידו לנסח תוכנית פעולה בטוחה ורלוונטית למימוש נכון של ההלוואה לטווח ארוך.
יש תרחישים בהם ייעצו היועצים ללקוח שלהם לוותר על עסקה במידה ואחרי ניתוח הנתונים השונים הסיקו שרכישתו של הבית איננה נכונה או אפילו איננה כדאית מבחינת העלות כך שהסיכון גבוה מדי (וזה בגלל החזר חודשי גבוה מדי או דווקא משכורת חודשית דלה מדי). מבין הכלים המקצועיים של היועץ ניתן לרוב לראות סוג כזה או אחר של מחשבון משכנתא.
יש להזכיר שיועץ שעובד בעולם הנידון של יעוץ משכנתאות הוא איש מקצוע שיש לו ידע מקצועי בנושא והוא יודע לברור בין הבנקים המגוונים באופן זה לבנות באופן הטוב ביותר את התוכנית עבור הלקוחות שלו לפי מצבם הכספי וזה בניגוד מעובד הבנק. יועץ משכנתאות יודע להבהיר ללקוח באופן ברור את נקודות החוזק והתורפה של כל מסלול ולהציג בפניו אלטרנטיבות כדאיות.
מחיר שירות הייעוץ
קודם כל יש להיפגש עם יועץ משכנתאות על מנת שימסור הדרכה ראשונית. בפגישה הראשונה יבחנו היועץ והרוכש נתונים אישיים ורלוונטיות של מסלולי משכנתא בבנקים שונים.
אחרי שהתקיימה פגישת ייעוץ ראשונה יציע יועץ המשכנתא להרכיב לקונה תמהיל הגיוני להלוואה וזה כדי להעריך בערך כמה תשלומים הוא משלם בכל חודש בחודשו, מהי הכנסתו וכו'. במשך כל הדרך יידרש היועץ ללוות את הקונה ולפרוש בשבילו סוגי אופציות: מחירי ביצוע ההתנהלות החוקית מול גורמי הבנק, ריבית של מוסדות נוספים, טיפול במקרקעין, טאבו וכולי.
עלות השירות היא שונה בין יועצים שונים, בהתאמה לשירותים שמציעים. על כן מומלץ לפנות קודם כל, כדי לבקש השערה של עלות הייעוץ. בכל אופן - ברוב המקרים בחירה ביועץ משלמת על עצמה ואף גורמת לחיסכון.