דירה חדשה - על החלום הישראלי
רכישת דירה חדשה היא החלום של ישראלים רבים. חברות קבלניות רבות עוסקות בימים אלו בבניית פרויקטים רבים בערים שונות בארץ. עיקר ההתמקדות היא בערי הדרום המתפתחות כגון אשדוד, באר שבע אך גם באזורים שונים המתפתחים במהרה כגון יבנה או שכונת פסגת זאב בירושלים. רכישת דירה היא השקעה לא קטנה מצד הרוכשים ולכן, חשוב לעשות את ההחלטה לרכישת הדירה בצורה נכונה.
רוצים לקנות דירה חדשה? על המחירים ועל היתרונות
- דירה חדשה היא דירה הכוללת את המילההאחרונה בתחום עיצוב ותכנון הדירה. כאשר אתם מחפשים, לדוגמה, דירה חדשה בבאר שבע, יש להתאים אותה לצרכים של הדיירים. משפחות צעירות יחפשו דירה חדשה בבארשבע באזור ובסגנון שונה מאשר זוג בגיל הזהב. באר שבע נמצאת כעת בתנופת פיתוח,ולכן אפשר למצוא דירה חדשה בבאר שבע במחירים אטרקטיביים. בשל פתיחת כביש ששוהנגישות לאזור המרכז, צעירים רבים מחפשים דירה חדשה בבאר שבע כדי ליהנותמהדירה החדשה ולא לשקוע בחובות למשך שנים רבות.
- בכל מצב שבו אתם רוצים לקנות דירה חדשהמקבלן. חשוב לבדוק האם הקבלן פועל ברישיון. קיימות חברות אשר אינן פועלותברישיון ובמצב שכזה במידה ותיתקלו בתקלות בדירה לאו דווקא יהיה למי לפנות.כמובן שקיימים פערי מחירים בין קניית דירה חדשה בירושלים לבין קניית דירהחדשה באשדוד. ירושלים מושכת משקיעים רבים, במיוחד תושבי חוץ, ולכן המחיר שלדירה חדשה בירושלים גבוה יותר משאר אזורי הארץ, לרבות תל אביב.
- חשוב להדגיש כי על אף המצב הביטחוני בדרום,המחיר של דירה חדשה באשדוד לא ירד. אשדוד נמצאת קרוב למרכז הארץ, היא קרובהלעורקי תחבורה מרכזיים, ולכן מחירה של דירה חדשה באשדוד עולה בהתאם.
- על אף המחירים הגבוהים יחסית של דירותחדשות, קניית דירה חדשה אטרקטיבית ונוחה לרבים בשל האפשרות של פריסתהתשלומים. לדוגמא, חברות קבלניות רבות מאפשרות לשלם סכום מסוים בעת הרכישהואת שאר התשלום לחלק לאורך תקופת הבנייה לפי קצב הבנייה. זאת לעומת קנייתדירה שאינה חדשה אשר אינה מאפשרת הסדר זה.
- בדירה חדשה אין בעיות תחזוקה. דירה חדשהבבאר שבע, אינה סובלת מבלאי ומשחיקה בשל האקלים המדברי הודות לטכנולוגייתהבנייה החדשה המגנה על הדירה. עם זאת, במידה וכן מתגלה בעיה או תקלה, במשךתקופה מסוימת לאחר בניית הדירה עוד קיימת אחריות על תקלות מסוימות.