שנה לאחר מחאת האוהלים ושלל ההבטחות בתחום הדיור, נראה כי רמות המחירים נשארות גבוהות.
הקיפאון של החורף האחרון "נמס" ויש גידול בביקוש ובהיקף העסקאות.
השוק מתאפיין בביקושים הן למגורים והן להשקעה.
בירושלים וטבריה גוברים הביקושים מצד הריבוי הטבעי של הציבור החרדי ובבאר שבע מצד משקיעים שחוזרים לשוק, כאלטרנטיבה לבורסה ולפיקדונות הבנקאיים. מרחק הנסיעה ברכבת מתל אביב לבאר שבע (רכבת מהירה בשעה) התקצר מ 76 דקות ל 55 דקות. לקרית גת זמן הנסיעה עומד על 32 דקות.
זוגות צעירים חוזרים להתעניין בדירות 3 חדרים, במקום לקפוץ מיד לדירות 4 חדרים, מה שגרם לעלייה קטנה במחירי הדירות הקטנות.
הביקושים עצרו את ירידות המחירים הזמניות שהיו בעקבות המחאה החברתית והמחירים מתייצבים ברמות הגבוהות שלהם. המצב הכלכלי אינו מאפשר למחירים להמשיך לעלות, אולם הביקושים אינם מאפשרים למחירים גם לרדת.
הביקושים לדירות בשכירות ממשיך להיות גבוה, וכל עוד ישנם זוגות צעירים חסרי דירה משלהם, שוק השכירות ימשיך להיות חם. גם אכיפה נגד דירות מחולקות (מפוצלות) מקטינה את היצע הדירות באזור תל אביב ומוסיפה לביקוש לדירות הקיימות. התוכניות וההבטחות להקמת מעונות סטודנטים תקועות ברחבי הארץ, כך שהמשקיעים הפרטיים ממשיכים לספק מגורים שהמדינה לא מספקת, ומרוויחים את דמי השכירות ביושר. כשכספי הפנסיה מתכווצים בקרנות, בשל ריבית נמוכה בשווקים ובשל העלייה בתוחלת החיים, מגיע למשקיעים לקבל תמורה על הסיכון והטיפול בדירת השקעה.
מדריך לרכישת דירה יסביר שהורדת הריבית במשק על ידי בנק ישראל מעודדת רכישת דירות, גם למגורים ובעיקר להשקעה. גם שוק הפנסיה אינו בטוח כפי שהיה, בשל העלייה בתוחלת החיים אשר "מרוקנת" את הקרנות מהר יותר.
דירות נחשבות בעיני הציבור לאפיק יציב, ונראה שקנייה של מניות בבורסה אינה מעניינת את הציבור.
זוגות צעירים נעזרים בהורים לגיוס ההון העצמי, ומוכנים לקחת משכנתא ל 20 ואף ל 30 שנים, בשביל תחושת הביטחון שמעניקה בעלות על בית.
בשורה התחתונה, הציבור לוקח הלוואות משכנתא בהיקפים של כ 4,000,000,000 ₪ בממוצע לחודש.
יש לציין, כי למרות הריבית הנמוכה והיקף המשכנתאות כאמור, לא צפוי זינוק במחירי הדירות כפי ששוק הדיור חווה בשנת 2009.
גם המשקיעים אינם נרתעים מהארכת תוקף שיעורי מס הרכישה הגבוהים עד סוף 2013 (5% מס רכישה על דירה שניה עד 1,000,000 ₪, 6% עד 3 מיליון ו 7% מעבר לסכום זה), משום שהשוק (מניות בבורסה, פיקדונות סולידיים בבנק) אינו מציע חלופות השקעה עדיפות לדירות. מטרת המיסוי הגבוה ברכישה הינה כפולה: גם למנוע כניסה של משקיעים חדשים וגם לעודד מכירת דירות קיימות מצד משקיעים בעלי דירות להשקעה. לרוכשי דירה ראשונה יש פטור ממס רכישה עד לשווי דירה של 1,420,000 ₪. מיסוי הרכישה על רוכשי דירה שניה, מוביל משקיעים "עניים" לרכישת דירות זולות יחסית, מה שמעלה את מחירן ופוגע בעצם בצעירים המתכוונים לרכוש דירה ראשונה למגורים.