|
|
|
|
|
|
|
|
נכסים מניבים ומשתלמים
|
|
|
|
|
להשקיע בנכס להשקיע בעתיד! בתקופה שלנו, לצערנו,הרעיון של קניית בית הפך והשתנה מדבר מובן מאליו לדבר כמעט בלתי מושג ובהתאם לזאת, עלינו להבין ולמצוא רק את השיטות הטובות ביותר כדי לקנות בית פרטי במחיר הוגן ויותר מכך, לקנות בית בעל פוטנציאל שיאפשר לנו תשואה כאשר נרצה למכור.
במאמר שלי אסקור את הנקודות החשובות הקשורות לרכישת בתים בארץ ובעולם, לתת מידע ולענות על שאלות מהותיות שנוגעות בנושאים לדוגמת - כיצד לבחון השקעות נדל"ן, התעסקות עם משרדי תיווך בעולם או קניית נכס מניב.
השקעות נדלן
אחת מהסוגיות הראשונות שמחפשי דירות נאלצים לתת לה למענה, בנוסף לגודל והמיקום, היא אם מוטב להעזר במתווך. מצד אחד יש לא מעט יתרונות - מדובר באיש מקצוע ותיק שיודע ומכיר היטב את שווי השוק של הבית, איכות השכונות באזור וכמובן, גם את יחסי הביקוש והיצע. אבל קשה להתעלם שמנגד מרחפת העובדה העמלה שדירשו לשלם, אך היא במעל 90% מהמקרים מתקזזת ברגע שהמתווך שלכם מצליח לצמצם משמעותית את פער המחיר הקיים בין שני הצדדים בעסקה.
דבר נוסף שחשוב לתת עליו את הדעת כששוקלים ומתלבטים לגבי רכישה של בית הוא יעודו. אם חושבים על נכס להשקעה או למגורים, אם מחפשים בית בארץ או אולי באירופה. לכל יעוד מסויים ישנם מספר דגשים שמהותי להתייחס אליהם.
נדל"ן מעבר לים - באופציה זו חשוב להקפיד על ביצוע עסקאות אלו באמצעות חברה מוכרת וותיקה, היות ובשורה התחתונה ברוב המקרים לא אתם תתכללו את קניית השטח והנכס, הליך השיפוץ שלו ומכירותו. עם זאת, אנשים רבים בוחרים באופציה זוכהשקעה לזמן קצר ובעצם כנדל"ן מניב, אי לזאת מומלץ להבין מבעוד מועדמהי העלות ומה התמורה המובטחת של הנכס.
קניית דירה מקבלן / יד שנייה- רוב האנשים חושבים שרכישת דירה חדשה היא עסק יקר יותר מקניית נכס ישן, אבל בשתי האופציות חשוב לזכור שהמחיר ההתחלתי הוא ברוב המקרים לא הסוף, מהסיבה הפשוטה שאנחנו נאלצים להוסיף כסף על דברים שונים נוספים ובגלל זה, מומלץ לחשב את העלות הכוללת.
דבר קטן לפני סיום, אם יש לכם עדיין התחבטויות אחרות אודות תחום הנדל"ן, או על נושאים אחרים שרלוונטיים לקניית נכסים בארץ ומעבר לים - צפו בפרטים נוספים כאן וחשוב מזה אל תשכחו שבנושאים קריטיים כמו זה חשוב לנהוג בצורה אחראית ולבדוק בקפידה את הפרטים הקטנים.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
אודות כותב המאמר:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מאמרים נוספים מאת לולה איזרסון
|
חוץ מהאלמנטים הבנאליים שמוצאים היום במסיבות, יש מלא חידושים מעניינים שנכנסו בתקופה זו וצוברים תאוצה. לדוגמה, מנות שף, להקות מפורסמות ועוד. אך בכל שילוב שתבחר פן תשכח שקודם כל האירוע הוא לא רק שלך, מסיבה זו בדיוק הכי חשוב לקלוע כמה שיותר למכנה הרחב ביותר של האורחים.
|
|
נראה שבעשור האחרון חלו מספר שינויים בכל הנוגע לאירועים בישראל. אם לפני מס' שנים היה אפשר לערוך משהו צנוע, אז עכשיו אנחנו רוצים להשקיע באירוע מעט יותר משאבים. למה להסתפק בקולה וחטיפים, מוזיקה באיכות גרועה ומשחקי חברה בנאליים, במקום לערוך משהו קצת יותר מתוחכם? עם דיג'יי אמיתי, מיקום מגניב ובל נשכח הפעלות ואטרקציות שונות עבור האורחים שלכם?
|
|
בדומה לרוב העולם, גם אני בעצמי, עוד מהיותי ילד, נתתי את אמוני ברפואה המדעית ובבתי חולים; כל כאב צוואר מינימאלי, כל הרגשת חולשה יומיומית, הסתיימה ע"יבליעת קפליה או לגימה מהסירופ. שברירי, ככה אני... עד לפני שנתיים, לאחר שבועות רבים שסבלתי ממיחושים, אף קופת חולים לא הצליחה לפתור. עד שבסוף, בחשדנות רבה, נעניתי לבקשותיה של ידידה שלי, שלימדה אותי על הנושא של הטיפולים המשלימים.
|
|
זו הסיבה העיקרית שבגללה כל כך הרבה אנשים מעדיפים לבסוף למסור את כל המשימות המייגעות למישהו אחר, למשל מפיקי ומפיקות ארועים. מפיקי אירועים מצליחים תפקידם לדאוג שתהיו מוכנים ליהנות מהאירוע שלכם. ובכלל, התרומה העיקרית של צוות מקצועי זה הנסיון.
|
|
מגיל צעיר פזלתי אל אמנות המוזיקה. ובגלל זה, כשהייתי בן 16, פניתי לאמא בבקשה ללמוד קורס גיטרה. נהנתי מהשיעורים ופינטזתי ליצור הרכב רוק מגניב ולהופיע בחוץ לארץ.
|
|
בריתה לבת החדשה? אין פתרון פשוט יותר. ישנם מקרים בהם נשמח לחגוג אירוע משמח, אולם לא נרצה להרים אירוע רציני. לצורך זה אין בעיה למצוא המון מקומות שיפיקו עבורכם חגיגות פרטיות. במאמר הקרוב קבלו את כל מה שצריך ללמוד בנושא הפקת אירועים קטנים, כך שתקבלו כל מה שצריך לדעת.
|
|
מעבר לדברים הסטנדרטיים שתמיד רואים בכל חגיגה, יש המון רעינות שנכנסו בשנים האחרונות וצוברים תאוצה. לדוגמה, אוכל אקזוטי, עמדות מולטימדיה ומגוון רעיונות נוספים. עם זאת בכל שילוב שתבחר חשוב שתזכור שבנוסף אליך ולמשפחתך יש עוד אנשים אחרים, אי לכך הכרחי שתנסה לכוון למכנה המשותף הרחב ביותר.
|
מאמרים נוספים בנושא הורות
|
החל מגיל שלוש, ילד יכול להיכנס למטבח לא רק כדי לאכול, אלא גם כדי להתחיל ללמוד להכין את האוכל.
|
|
מרבים לדבר עלינו כעל "Start up nation”. כמובן שכולנו היינו רוצים שנכדינו יצליחו להשתלב ולהתקדם בלימודים.אחד התנאים החשובים זה להצליח במדעים. אבל אם אחד הנכדים לא בדיוק מצטיין במדעים,הדבר היחיד שאנחנו יכולים לעשות בשיחותינו עם הנכדים זה לנסות לעורר בהם סקרנות. כידוע, הסקרנות היא תנאי ראשון לחיפוש האמת – וזאת תחילת הדרך למדע.
|
|
הקורונה מרחיקה אותנו פיזית מהנכדים, אבל בואו ננסה לשמור לפחות על הקרבה הנפשית בעזרת רעיון נחמד וקל.
|
|
ילדים זה שמחה - אני משננת לעצמי את המוטו בכל מלחמה איתם מחדש
|
|
סבים וסבתות, נצלו את הזמן הפנוי ובנו יחד עם הנכדים אילן יוחסין. זה ישעשע אותם וזה יוסיף לקשר הבין דורי.
|
|
אחד הדברים החשובים שלמדתי זה שלפעמים צריך לשחרר ולא תמיד צריך להיות סופר מאמי
|
|
איך נבלה עם מספר נכדים, שהם בני 4, 7, 8, 10? מה יכול להתאים לכולם, לשעשע, להצחיק, להפעיל אותם ולהצחיק את כולנו עד דמעות? הנה רעיון נחמד. תיהנו!
|
|
|
|
|