|
|
|
|
|
|
|
|
כל מה שצריך לדעת על השקעות בנדלן
|
|
|
|
|
איך קונים נכס ומרוויחים? בעידן שלנו הנושא של רכישת בית השתנה ב-180 מעלות והפך מנושא שהיה מובן מאליו למנת חלקם של העשירים לפיכך, אנחנו צריכים לנסות להבין ולמצוא את כל האמצעים הטובים ביותר כדי לרכוש נכס במחיר הוגן ויותר מכך, לרכוש בית שישא רווח חיובי בעת המכירה.
במאמר המצורףאנסה לשים דגש על דברים החשובים הקשורים לרכישת בתים בארץ ובאמריקה, אנסה לספק תשובות לשאלות מרכזיות שנוגעות בנושאים כמו - השקעות בנדל"ן, התעסקות מעצבנת עם משרדי תיווך בעולם או קניית נכסים מניבים.
ניהול השקעות
אחת מהשאלות החשובות שמי שמחפשים נכסים צריכים לתת לה למענה, מעבר לגודל והאזור, היא סגירת חוזה עם מתווך או משרד תיווך. כמובן שהיתרונות ברורים - מדובר בכריש נדל"ן שמבין ויודע מהו השווי האמיתי של הנכס, איכות הדירות והדיירים באזור ומעבר להכל, את ההיצע בשוק. אבל מנגד קיים נתון שלילי אחר - העמלה שנדרשים לשלם, אבל היא בד"כ מתקזזת כאשר סוכן הנדל"ןמצליח לגשר על פערי המחיר הקיימיםבין המוכר לרוכש.
אספקט נוסף שחשוב להתייחס אליו כששוקלים ומתלבטים לגבי רכישת נכס הוא היעוד שלו. אם חושבים על דירה לצורך מגורים או השקעה, אם מחפשים נכס בארץ או בארה"ב. לכל יעוד ישנם דגשים חשובים שמהותי לשים עליהם דגש.
נדלן להשקעה בצפון אמריקה - במקרים כאלו חשוב להקפיד על ביצוע העסקה בעזרת חברה מוכרת וותיקה, מכיוון שבסופו של דבר לא אתם באופן אישי תנהלו ותפקחו על רכישת הבית, השיפוץ וחכירתו או מכירתו. עם זאת, חלק גדול מהאנשים בוחרים באופציה זוכהשקעה לטווח הקצרולמעשה כנכס מניב, אי לזאת כדאי להבין מבעוד מועדמהו המחיר ומה התמורה המובטחת מהבית.
רכישת דירה מקבלן או דירה ישנה? - חלק ניכר מהאנשים בטוחים שרכישת נכס חדש הוא עסק הרבה יותר יקר מקניית נכס יד שנייה, אולם בשתי האופציות חשוב לזכור שהסכום הראשוני הוא ברוב המקרים רק ההתחלה, מהסיבה הפשוטה שאנו נדרשים לשלם על דברים קטנים נוספים ובגלל זה, כדאי להתייחס ברצינות לפן הכלכלי.
נקודה אחרונה לפני סיום, עם צצות לכם עוד מחשבות נוספות בדבר רכישת נכס למטרת השקעה, או על היבטים נוספים הקשורים לנדל"ן בארץ או באירופה - http://www.ldf.co.il/השקעה-בנדלן ומעבר לזה תזכרו שבנושא מהותי זה צריך לפעול בצורה אחראית ולברר בצורה יסודית את הפרטים הקטנים.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
אודות כותב המאמר:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מאמרים נוספים מאת לולה איזרסון
|
חוץ מהאלמנטים הבנאליים שמוצאים היום במסיבות, יש מלא חידושים מעניינים שנכנסו בתקופה זו וצוברים תאוצה. לדוגמה, מנות שף, להקות מפורסמות ועוד. אך בכל שילוב שתבחר פן תשכח שקודם כל האירוע הוא לא רק שלך, מסיבה זו בדיוק הכי חשוב לקלוע כמה שיותר למכנה הרחב ביותר של האורחים.
|
|
נראה שבעשור האחרון חלו מספר שינויים בכל הנוגע לאירועים בישראל. אם לפני מס' שנים היה אפשר לערוך משהו צנוע, אז עכשיו אנחנו רוצים להשקיע באירוע מעט יותר משאבים. למה להסתפק בקולה וחטיפים, מוזיקה באיכות גרועה ומשחקי חברה בנאליים, במקום לערוך משהו קצת יותר מתוחכם? עם דיג'יי אמיתי, מיקום מגניב ובל נשכח הפעלות ואטרקציות שונות עבור האורחים שלכם?
|
|
בדומה לרוב העולם, גם אני בעצמי, עוד מהיותי ילד, נתתי את אמוני ברפואה המדעית ובבתי חולים; כל כאב צוואר מינימאלי, כל הרגשת חולשה יומיומית, הסתיימה ע"יבליעת קפליה או לגימה מהסירופ. שברירי, ככה אני... עד לפני שנתיים, לאחר שבועות רבים שסבלתי ממיחושים, אף קופת חולים לא הצליחה לפתור. עד שבסוף, בחשדנות רבה, נעניתי לבקשותיה של ידידה שלי, שלימדה אותי על הנושא של הטיפולים המשלימים.
|
|
זו הסיבה העיקרית שבגללה כל כך הרבה אנשים מעדיפים לבסוף למסור את כל המשימות המייגעות למישהו אחר, למשל מפיקי ומפיקות ארועים. מפיקי אירועים מצליחים תפקידם לדאוג שתהיו מוכנים ליהנות מהאירוע שלכם. ובכלל, התרומה העיקרית של צוות מקצועי זה הנסיון.
|
|
מגיל צעיר פזלתי אל אמנות המוזיקה. ובגלל זה, כשהייתי בן 16, פניתי לאמא בבקשה ללמוד קורס גיטרה. נהנתי מהשיעורים ופינטזתי ליצור הרכב רוק מגניב ולהופיע בחוץ לארץ.
|
|
בריתה לבת החדשה? אין פתרון פשוט יותר. ישנם מקרים בהם נשמח לחגוג אירוע משמח, אולם לא נרצה להרים אירוע רציני. לצורך זה אין בעיה למצוא המון מקומות שיפיקו עבורכם חגיגות פרטיות. במאמר הקרוב קבלו את כל מה שצריך ללמוד בנושא הפקת אירועים קטנים, כך שתקבלו כל מה שצריך לדעת.
|
|
מעבר לדברים הסטנדרטיים שתמיד רואים בכל חגיגה, יש המון רעינות שנכנסו בשנים האחרונות וצוברים תאוצה. לדוגמה, אוכל אקזוטי, עמדות מולטימדיה ומגוון רעיונות נוספים. עם זאת בכל שילוב שתבחר חשוב שתזכור שבנוסף אליך ולמשפחתך יש עוד אנשים אחרים, אי לכך הכרחי שתנסה לכוון למכנה המשותף הרחב ביותר.
|
מאמרים נוספים בנושא נדל"ן
|
מידע שימושי לקראת פרויקט פינוי בינוי עם דגש על תכניות בניין עיר
|
|
תפקידו של עורך דין מקרקעין הוא להבטיח שהעסקה שאתם חותמים עליה בטוחה עבורכם ולשמור על כל הזכויות שלכם בעסקה, לכן, כשאתם מבצעים עסקת נדל”ן, רצוי לקחת עורך דין שמומחה בתחום הנדל"ן. עורך דין מומחה בתחום הנדל"ן יוודא בעבורכם כי העסקה שאתם חותמים עליה משתלמת בעבורכם, וכך עשוי לחסוך לכם
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
04/09/18
|
3319
צפיות
יזם הנדל"ן אלדד פרי, העומד בראש קבוצת אלדד פרי, סבור כי הביקוש הגובר להשקעות בענף הנדל"ן המסחרי, ובייחוד הביקוש המוגבר מצד משקיעים לרכישת משרדים להשקעה
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
20/08/18
|
3303
צפיות
קבוצת אלדד פרי, מהבולטות בענף הנדל"ן בישראל, מציגה שורה של מינויים חדשים ומבטיחים אשר נועדו, לדבריו של אלדד פרי, יו"ר הקבוצה, לעבות את שדרתה הניהולית של הקבוצה.
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
16/07/18
|
3329
צפיות
התחדשות עירונית לכל גווניה זוכה לתהודה רבה בישראל, כשרבים רואים בה את הדרך הריאלית ביותר לשיפור מצב הדיור בארץ.
|
|
אם גם אתה מעוניין להתחיל להרוויח סכומים גדולים באופן פסיבי ובלי להשקיע מאמץ וכוח, הרי שתחום הנדל"ן הוא האפיק הנכון להשקעה.
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
10/06/18
|
2361
צפיות
התנודתיות המאפיינת כיום את עולם ההשקעות הפיננסי מביאה לעלייה מתמדת באחוזי ההשקעה בנדל"ן. היציבות, התשואה הפוטנציאלית הגבוהה...
|
|
|
|
|