|
|
|
|
|
|
|
|
נדל"ן בארה"ב - השקעה חכמה
|
|
|
|
|
דיור בר השגה בחו"ל. לצערנו, בשנים האחרנות הנושא של קניית בית התהפך לחלוטין והפך מדבר טריוויאלילפנטזיה רחוקה ובגלל זה, אנו צריכים לנסות למצוא רק את האמצעים הטובים ביותר כדי לרכוש בית במחיר מציאה ובנוסף, לרכוש נכס שיאפשר לנו תשואה בזמן מכירתו.
בפוסט המצורף אסקור את הנושאים החשובים הקשורים לקניית נכסים מניבים בארץ ובאירופה, אנסה לענות על שאלות חשובות הסובבות סביב נושאים לדוגמת - השקעות נדל"ן בחו"ל לעומת נדל"ן בארץ, התברברות מעצבנת משרדי תיווך בעולם או רכישת נדל"ן להשקעה.
נכסים מניבים
אחת מהסוגיות החשובות שמחפשי בתים נאלצים לתת לה למענה, בנוסף לגודל והאזור, היא אם להעזר בשירותי משרד תיווך מקומי. ברור לכולם שיש יתרונות רבים - מדובר בבעל מקצוע שיודע ומכיר את שווי השוק של הנכס, טיב השכונות באזור ובנוסף, גם את היצע הבתים באזור. אך נגד, קשה להתעלם שעומדת עובדה חשובה עמלת התיווך, אולם חשוב להדגיש שהיא במעל 80% מהמקרים מתקזזת כאשר המתווך שלכם מצליח לצמצם משמעותית את פער המחיר הקיים בין הצד הקונה למוכר.
אספקט מרכזי נוסף שחשוב להתייחס אליו כשחושבים על רכישת בית חדש הוא יעוד הנכס. אם חושבים על נכס לצורך מגורים או השקעה, אם מחפשים דירות בארץ או בארה"ב. לכל יעוד ישנם דגשים שונים שחשוב לשים עליהם דגש.
נדל"ן להשקעה בארה"ב - במקרים כאלו יש צורך להקפיד על ביצוע עסקאות כאלו באמצעות חברה ותיקה ומוכרת, משום שבסופו של דבר ברוב המקרים לא אתם תנצחו על רכישת הקרקע והנכס, הליך השיפוץ שלו והשכרתו. מעבר לכך, מרבית האנשים בוחרים בדרך זו כהשקעה לזמן קצר ולמעשה כנדל"ן מניב, אי לזאת מומלץ להבין היטב מבעוד מועד מה הוא המחיר ומהי התמורה המובטחת מהבית.
רכישת דירה מקבלן או בכלל יד שנייה? - יש אנשים שמאמינים שרכישת דירה חדשה היא סיפור יקר יותר משמעותית מקניית דירה ישנה, אך בשתי האופציות אסור לשכוח שהעלות הראשונית היא ברוב המקרים רק ההתחלה, מהסיבה שאנחנו נדרשים לשלם על כל מיני דברים נוספים ובגלל זה, כדאי להתייחס ברצינות לנושא העלות.
בכל אופן, אם יש לכם עדיין שאלות או תהיות אחרות בדבר נדל"ן, או לגביהיבטים נוספים שרלוונטיים לנדל"ן בארץ, בארה"ב ובמקומות נוספים - הכנסו לאתר וחשוב מזה תזכרו שבהשקעות בנדל"ן צריך לנהוג בצורה אחראית ולברר לעומק את כל המידע והפרטים.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
אודות כותב המאמר:
מה אני רוצה? לא בטוח. אבל מה אתם רוצים?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מאמרים נוספים מאת מה רוצה
|
בכדי להצליח בעולם המוסיקה רצוי להבין היטב גם תוכנת עריכת סאונד ובנוסף לכך את מקצוע ההפקות המוזיקליות. מפאת זאת הבנתי שכדאי להירשם ללימודי סאונד ובאופן זה להרחיב את הכשרתי בתחום היצירה המוזיקאלית.
|
|
יש גם מתכננים שעוסקים בהפקת ז'אנר מסוים. ולכן בטרם מחליטים על מפיק ארועים מסוים, יש לבחון את המסוגלות שלו לארגן מאפס קונספטים שונים.
|
|
הפקת אירוע זהו תחום לא פשוט אשר כולל התעסקות בגורמים שונים לדוגמא חיפוש אולם וצלם. ועדיין, אף על פי שאנשים רבים גורסים שפנייה למפיק תייקר את העלויות, נהפוך הוא
|
|
כשמדברים עם בעלי גן ברצון לקיים שם האירוע, בהרבה מהמקרים נתאכזב לגלות שהסכום שהם גובים הוא מנופח מדי. וראו זה פלא, אם בעבר התרגלנו להתבאס ולהתפשר על מקום שונה, הודות למעצב ומפיק ארועים ממש אין סיבה להתבאס.
|
|
רגון ארוע זהו תחום ארוך המצריך טיפול ברבדים מגוונים כגון שכירת מתחם וחברת צילום. אולם, אפילו שאנשים רבים נוטים לחשוב כי שכירת צוות תנפח את העניין, זה בכלל לא ככה.
|
|
בטח תסכימו שאוכל בריא רלוונטי לכולם -לעובד הפשוט ביותר, לראשי הצוותים ועם זאת גם למוזמנים בחתונה. מהסיבה הזאת בדיוק תסתייעו באופציות קייטרינג מגוונות. ככה תצליחו להעניק תשובה לכול ארוע.
|
|
הכרחי שתבינו שלצערכם הרב מרבית הפתרונות לאו דווקא יתאימו בכל מקרה וחשוב מכך, מהותי להתאים את הפתרון תוך התחשבות במאפייני החרק או המזיק שמעוניינים להדביר.
|
מאמרים נוספים בנושא נדל"ן
|
מידע שימושי לקראת פרויקט פינוי בינוי עם דגש על תכניות בניין עיר
|
|
תפקידו של עורך דין מקרקעין הוא להבטיח שהעסקה שאתם חותמים עליה בטוחה עבורכם ולשמור על כל הזכויות שלכם בעסקה, לכן, כשאתם מבצעים עסקת נדל”ן, רצוי לקחת עורך דין שמומחה בתחום הנדל"ן. עורך דין מומחה בתחום הנדל"ן יוודא בעבורכם כי העסקה שאתם חותמים עליה משתלמת בעבורכם, וכך עשוי לחסוך לכם
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
04/09/18
|
3329
צפיות
יזם הנדל"ן אלדד פרי, העומד בראש קבוצת אלדד פרי, סבור כי הביקוש הגובר להשקעות בענף הנדל"ן המסחרי, ובייחוד הביקוש המוגבר מצד משקיעים לרכישת משרדים להשקעה
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
20/08/18
|
3314
צפיות
קבוצת אלדד פרי, מהבולטות בענף הנדל"ן בישראל, מציגה שורה של מינויים חדשים ומבטיחים אשר נועדו, לדבריו של אלדד פרי, יו"ר הקבוצה, לעבות את שדרתה הניהולית של הקבוצה.
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
16/07/18
|
3339
צפיות
התחדשות עירונית לכל גווניה זוכה לתהודה רבה בישראל, כשרבים רואים בה את הדרך הריאלית ביותר לשיפור מצב הדיור בארץ.
|
|
אם גם אתה מעוניין להתחיל להרוויח סכומים גדולים באופן פסיבי ובלי להשקיע מאמץ וכוח, הרי שתחום הנדל"ן הוא האפיק הנכון להשקעה.
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
10/06/18
|
2382
צפיות
התנודתיות המאפיינת כיום את עולם ההשקעות הפיננסי מביאה לעלייה מתמדת באחוזי ההשקעה בנדל"ן. היציבות, התשואה הפוטנציאלית הגבוהה...
|
|
|
|
|