|
|
|
|
|
|
|
|
נדלן בארהב - השקעה נכונה!
|
|
|
|
|
איך קונים נכס ומרוויחים? לצערנו, כיום הנושא של רכישת דירה חדשה התהפך לחלוטין והפך מדבר טריוויאלילפנטזיה ובהתאם לכך, כולנו צריכים לנסות להבין ולמצוא את כל הדרכים הבדוקות והמומלצות כדי לקנות בית במחיר שפוי ומעבר לזה, לרכוש בית בעל פוטנציאל שיאפשר לנו תשואה גבוהה במועד מכירותו.
במאמר שלי אנסה לסקור באופן יסודי את הנקודות המהותיות הקשורות לרכישת בתים בארץ ובאמריקה, אנסה לענות על סוגיות ושאלות מהותיות שעוסקות בנושאים בעלי משמעות לדוגמת - נדל"ן בארה"ב, התעסקות עם שירותי תיווך בארץ או רכישת נדלן מניב בחו"ל.
שכירת מתווך או רכישה באופן עצמאי?
אחת מהשאלות החשובות שמי שמחפשים נכסים נאלצים להתמודד איתה, בנוסף לגודל הבית והאזור, היא השימוש בשירותי תיווך. ברור לכולם שיש יתרונות רבים - מדובר בבעל מקצוע שמכיר היטב את השווי האמיתי של הנכס, איכות הדיירים באזור ובנוסף, גם את ההיצע הקיים. אבל קשה להתעלם שמנגד קיים חסרון בולט - שקיימת עמלה מסוימת, אולם חשוב לזכור שהיא בתשעים אחוז מהמקרים מתקזזת ברגע שסוכן הנדלן מצליח לגשר ולצמצם את הבדלי המחיר הקיימים בין הצד הקונה למוכר.
דבר שני מרכזי שחשוב מאוד להתייחס אליו כאשר מתלבטים וחושבים על קניית נכס הוא יעוד הבית או הנכס. אם חושבים על דירה לצורך השקעה או מגורים, אם מחפשים דירות בארץ או אולי באירופה. לכל יעוד מסויים יש דגשים חשובים שחשוב מאוד להתייחס אליהם.
נדל"ן להשקעה בחו"ל - כאשר בוחרים בזה מהותי להקפיד על ביצוע עסקאות כאלו באמצעות חברה מקצועית, כי בסופו של דבר ברוב המקרים לא אתם תתכללו את רכישת הקרקע והנכס, תהליך השיפוץ שלו והשכרתו. מעבר לזה, חלק גדול מהאנשים בוחרים באופציה זוכהשקעה לטווח הקצרובעצם כנדל"ן מניב, בגלל זה כדאי להבין טוב מראש מה העלות ומהי התועלת מהנכס.
קניית דירה מקבלן או ישנה? - מרבית האנשים מאמינים שרכישת נכס חדש הוא סיפור הרבה יותר יקר מקניית דירה יד שנייה, אבל בשני המקרים אסור לשכוח שהסכום ההתחלתי הוא לא תמיד הסוף, בגלל שאנו נאלצים לשלם על דברים קטנים נוספים ומסיבה זו, כדאי להתייחס לעלות הכוללת.
בנוסף, אם יש לכם עדיין שאלות או תהיות אחרות בכל הקשור לתחום שלנדל"ן, או אולי לגבי היבטים נוספים שקשורים לקניית נכסים בארץ ובמקומות אחרים בעולם, לחצו כאן לקבלת מידע נוסף וחשוב מזה אל תשכחו שבהשקעות בנדל"ן צריך לנהוג בצורה אחראית ולבדוק לעומק את כל הפרטים והמידע.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מאמרים נוספים מאת דניאל טולדנו
|
בהנחה וכבר הקמתם פורטל אינטרנט, דאגתם לעצב אותו, הכנסתם אליו תוכן מושקע והשקעתם בו מחשבה, זמן וכסף - הגיע הזמן לדבר על אחסון האתר. כל פורטל או אתר, קטן או מקצועי, עליו להיות מאוחסן ע"פ שרת חיצוני. שרת זהו מחשב חזק מאוד שלא כמחשב פרטי באמצעותו ניתן לגבות מספר רב מאוד של קבצי מידע למתעניינים, כנסו לאתר.
|
|
כולנו צריכים מדי פעם שירות צילום איכותי; לאירועים מיוחדים, לצרכים עסקיים, כחלק מתחביב מסוים או כצורך בסיסי. אין זה משנה אם זה בתמונה או קליפ, כל בני האדם אוהבים לתעד דברים חשובים. רוצים לדעת יותר על צלמי אירועים? מתי צריך שירות צילום מקצועי?
|
|
בשביל רבים מאיתנו המעבר הוא שלב מרגש בכל פעם מחדש. זהו זמן שנותן הזדמנות לבצע שינוי וסדר בחיים, למיין, לסדר קצת ולמצוא מקום לדברים חדשים. למרות זאת, כאשר עוברים לבית חדש כדאי להקפיד ולבחור חברת הובלה מקצועית שתארוז ותוביל לנו את כל החפצים , שבזכותה יתאפשר לנו מעבר נוח וזריז במידת היכולת האפשרית.
|
|
לא נשאר לך כסף לחו"ל? במידה ואתם מרגישים בודאות שהחיים "המיוחדים" שלכם לא ממש זורמים להיכן שרציתם ויותר מזה, אתם חשים מוגבלים מבחינה תקציבית אף על פי שאתם מרווחים משכורת סבירה, רצוי מאוד שתשקלו את הצורך בקבלת ליווי בתחום הכלכלי.
|
|
פעם בשנה לפחות אחד מחבריי דוחף לערוך בריתה וכולם צריכים לעצור את החיים עבורו או למשל שהבוס שלך נזכר לערוך יום גיבוש נוסף. אין ספק, כשזה אדם קרוב אבוא בשמחה, אך בכל מקרה - הארנק שלי מתרוקן, הלו"ז מצטופף ולא תמיד יהיה אירוע מוצלח. ועדיין קיימות פעמים שהאירוע דווקא מוצלח. אם אתם צריכים, לקרוא על מקומות לאירועים וכנסים המשיכו לאתר.
|
|
כל אחד צריך במקרים מסוימים שרות צילום מקצועי; לאירועים מיוחדים, בשביל משהו עסקי, לתחביבים או פשוט כשירות חיוני. ממש לא משנה לנו אם מודפס או מוקרן, כל בני האדם מתעדים רגעים חשובים. מחפשים בנרות עריכת וידאו? מתי צריך שרותי צילום?
|
|
עבור מרבית האנשים המעבר למקום חדש זה תהליך מרגש. מדובר בזמן טוב מאוד לבצע סדר בדברים, למיין את הישן, לזרוק את הישן ולמצוא מקום לדברים חדשים. על אף הכל, כאשר עוברים דירה כדאי לבחור בקפידה חברה אמינה שתארוז ותוביל בשבילנו את הרכוש שאספנו כל חיינו ושבאמצעותה יהיה לנו מעבר קל ונוח ככל הניתן.
|
מאמרים נוספים בנושא נדל"ן
|
מידע שימושי לקראת פרויקט פינוי בינוי עם דגש על תכניות בניין עיר
|
|
תפקידו של עורך דין מקרקעין הוא להבטיח שהעסקה שאתם חותמים עליה בטוחה עבורכם ולשמור על כל הזכויות שלכם בעסקה, לכן, כשאתם מבצעים עסקת נדל”ן, רצוי לקחת עורך דין שמומחה בתחום הנדל"ן. עורך דין מומחה בתחום הנדל"ן יוודא בעבורכם כי העסקה שאתם חותמים עליה משתלמת בעבורכם, וכך עשוי לחסוך לכם
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
04/09/18
|
3329
צפיות
יזם הנדל"ן אלדד פרי, העומד בראש קבוצת אלדד פרי, סבור כי הביקוש הגובר להשקעות בענף הנדל"ן המסחרי, ובייחוד הביקוש המוגבר מצד משקיעים לרכישת משרדים להשקעה
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
20/08/18
|
3314
צפיות
קבוצת אלדד פרי, מהבולטות בענף הנדל"ן בישראל, מציגה שורה של מינויים חדשים ומבטיחים אשר נועדו, לדבריו של אלדד פרי, יו"ר הקבוצה, לעבות את שדרתה הניהולית של הקבוצה.
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
16/07/18
|
3339
צפיות
התחדשות עירונית לכל גווניה זוכה לתהודה רבה בישראל, כשרבים רואים בה את הדרך הריאלית ביותר לשיפור מצב הדיור בארץ.
|
|
אם גם אתה מעוניין להתחיל להרוויח סכומים גדולים באופן פסיבי ובלי להשקיע מאמץ וכוח, הרי שתחום הנדל"ן הוא האפיק הנכון להשקעה.
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
10/06/18
|
2382
צפיות
התנודתיות המאפיינת כיום את עולם ההשקעות הפיננסי מביאה לעלייה מתמדת באחוזי ההשקעה בנדל"ן. היציבות, התשואה הפוטנציאלית הגבוהה...
|
|
|
|
|