פתיח - אפשרות השקעה מסקרנת הנתון כי אדמות חקלאיות ונכסי נדל"ן הם אפיק ההשקעה הטוב ביותר ידוע לכולם. אנשים פרטיים שצברו הון אישי מעדיפים כמעט תמיד להשקיע את הכסף בנדל"ן בעזרת רכישת דירה להשקעה או אדמות. אחוז הסיכון בהשקעות בנדל"ן נמוך בצורה משמעותית בהשוואה להשקעה הבטוחה ביותר בשוק ההון. פרט למספר מקרים חריגים במיוחד לא קיימים מצבים בהם הנכס לא שמר על ערכו או הניב רווחים. יחד עם זאת, חשוב להבהיר כי ההשקעה בתחום מתאימה למשקיעים סבלניים שמבינים כי התשואות יבואו לידי ביטוי רק בעוד מספר שנים. אייזנברג גרופ, חברה אשר מסייעת למשקיעים פוטנציאלים לאתר את השטח החקלאי האופטימלי ונחשבת לאחת המובילות בישראל בתחומה, מספקת נקודת מבט מעניינת על הנושא.
משקיעים שרכשו מגרשים בחולות ראשון לציון לפני כ-30 שנה מכרו אותם במיליונים לקבלנים. בתקופה בה נמכרו הקרקעות משקיעים בודדים בלבד הסכימו לרכוש את האדמה החולית, החשיבה לטווח הארוך היא הסוד שהפך את אותם משקיעים לאנשים עשירים. גם כאן הסבלנות השתלמה, בעלי קרקעות שהמתינו לשעת השיא זכו לתשואות גבוהות במיוחד בהשוואה לסכומי הכסף שהשקיעו. הסיפורים על ההשקעות החכמות וההצלחות בתחום מפתים משקיעים רבים להיכנס אל התחום, המשקיעים ממהרים ושואלים את עצמם כיצד אפשר יהיה לאתר מגרשים למכירה בישראל ואיך ניתן לדעת איזו עסקה תניב את הרווחים הגבוהים ביותר?
איך להרוויח מקניית אדמה חקלאית?
המומחים של אייזנברג גרופ סוברים כי הרווחים הטמונים בכל השקעה מתאפשרים בעזרת מכירת הנכס בסכום גבוה יותר מהסכום אותו שילם המשקיע. בתחום הנדל"ן אפשר להפיק רווחים בעזרת רכישת נכסים בתקופות בהן השוק נמצא בירידה ומכירתם לאחר מספר שנים במחירים גבוהים יותר. הביקוש הרב לדיור בישראל מבטיח כי הנכסים ישמרו על ערכם וימשיכו להרקיע שחקים. בתקופה בה בעל הנכס ממתין לעליית המחירים בשוק אפשר יהיה להשכיר את הנכס ולכסות את העלויות בעזרת דמי השכירות. השקעה בנדל"ן תביא רווחים גבוהים ותחושת ביטחון בהשוואה להשקעות בשוק ההון או חשבונות חיסכון בבנקים.
המשברים הכלכליים שתוקפים אותנו וחוסר היציבות בשוק ההון פותחים אפשרות למצוא מציאות של ממש בשוק הנדל"ן. ירידת מחירי קרקעות מעודדת כניסת משקיעים אל התחום ופותחת הזדמנות פז להכפיל את ההשקעה בתוך כמה שנים. אדמות למכירה שומרות על ערכן בשוק לאורך שנים ארוכות, מצוקת הקרקעות בישראל שומרת על ביקוש גבוה לצד היצע נמוך, כל אדם שיבקש למכור קרקעות בישראל יוכל למצוא בכל תקופה כמות גדולה של קונים ומתעניינים.
איך לזהות השקעות בטוחות?
המומחים בתחום הנדל"ן ממליצים כיום על רכישת קרקעות, שטח חקלאי למכירה הוא ללא ספק הבחירה הטובה ביותר. נתונים סטטיסטיים מראים כי משקיעים הפיקו את הרווחים הגבוהים ביותר בתחום בעזרת רכישת קרקעות. זיהוי הזדמנות מתאימה לכניסה לתחום ורכישה של שטח אדמה שצפוי לעבור תהליך הפשרה הם השקעה בטוחה. הזדמנויות להשקעות רגילות בנדל"ן ורכישת דירות אפשר למצוא בכל יום, רכישת דירה נוספת לא תהפוך את המשקיע לאדם עשיר, קרקע חקלאית דווקא כן.
מצוקת הדיור באזור המרכז והביקוש העולם לפתרונות מגורים זמינים וזולים לצעירים מביאה לנדידה לאזורי מגורים בצפון, בשרון ובצפון הנגב. הפיתוח המהיר של האזורים מחייב את מנהל מקרקעי ישראל להזדרז ולהעניק אישורים בנייה והפשרת קרקעות. בהתאם לכך, אדמה חקלאית שנחשבה במשך שנים רבות לנכס חסר ערך הופכת ביום בהיר אחד למכרה של זהב.