דירות למכירה - מומלץ לקרוא

אם קיבלתם החלטה שהנכם רוצים לרכוש בית, בוודאי תשמחו לשמוע כי היום יהיה באפשרותכם לעשות כן בצורה פשוטה ומהירה.  מאמר זה יתן לכם דרכים חכמות בכל הנוגע לרכישת דירות למכירה וכן, יקנה מידע חשוב באשר לאפשרויות השונות של נכסים אשר לשוק להציע.

נכון להיום, כל אחד הרוצה לרכוש בית יכול לבצע את זה בשתי דרכים עיקריות:

·                       בעזרת מתווך מקצועי - משרדי תיווך להם יש דירות למכירה. יש להבין כי במשרד רציני תבצעו מפגש עם סוכן הנדל"ן ואיתו תקבעו מהו התקציב העומד לרשותכם, היכן אתם רוצים לרכוש את הנכס ועוד מספר גורמים בקשר לאיתור נכסים לקנייה, וכיו"ב סוכן התיווך יציע לכם נכסים שונים וכמו כן ילווה אתכם בכל פרטי ההליך עד לסיום הרכישה. יש לדעת שתדרשו לחתום על מסמך שבו הנכם מסכימים כי שכרתם את השירות של סוכן התיווך ובמקרה ועסקה תתבצע תהיו חייבים להפריש לו אחוז שנהוג ע"פ חוק.

·                       פרסומים של דירות למכירה - ישנם לוחות של נכסים להשכרה ולמכירה באינטרנט וכמו כן בעיתונים המקומיים. מקורות מידע לדירות יאפשרו לכם קניית דירה ע"פ הבחירות שלכם באותם איזורים, בהתאם לגודל והיבטים נוספים שאתם חושקים בהם.

היתרון הגדול של אינדקסים המציגים דירות למכירה הוא בכך שיש בהם מבחר של דירות שבדרך כלל עדכני ביותר. יש אתרים שמספקים זאת ללא עלות ויש גם אתרים הדורשים מהגולש תשלום סמלי.

יש כמה דברים שיש לוודא טרם רכישת דירות למכירה:

·                       אישורים - דירות למכירה בדרך כלל רשומות בלישכת רישום המקרקעין של ישראל. חשוב מאוד לבדוק שאותו אחד שמתיימר להיות הבעלים של הבית הוא אכן בעל הנכס ברשומות ושהדירה ללא עיקולים, משכתנא סעיפים למיניהם וכדומה.

·                       כשירות הבית - כדאי לבחון את הדירה ואת הסביבה. יהיה כדאי לבחון את השכונה בזמן היום וגם כשיש חושך לבדוק תקינותם של התריסים, לברר מהי הארנונה ודברים נוספים שיש לוודא.

·                       אישורי בנייה -  יש לוודא שהדירה המדוברת בתקן אישורי הבנייה, האם קיים אופציה להרחבת בנייה וכו'.

לסיכום, יש באפשרותכם לבצע חיפוש יש דירות למכירה בעזרת עזרה של לוחות דירות וגם בעזרת סוכני נדל"ן. ברגע בו איתרתם את הנכס הרצוי בצעו את הבדיקות המקדימות הדרושות ובצעו את העסקה.