אנגלו-סכסון כפר סבא? – מקרה שכדאי לך להכיר!
ברצוני לשתף אתכם בהתנהלות בעייתית, לכאורה, של משרד אנגלו סכסון בכפר סבא, בעסקה שנחתמה ביני ולבין מוכר לפני מספר ימים (בתיווך של אנגלו-סכסון כפר סבא).
אני אתאר את העובדות ואשאיר לכם לשפוט...
עסקה בתיווך אנגלוסכסון כפר סבא
מדובר בתהליך שיווקה ומכירתה של דירת 4 חדרים בכפר סבא .
בעסקת התיווך לקחו חלק מר אודי בהלול – זכיין אנגלו סקסון כפ"ס ומר שלום זרד – מתווך באנגלו סכסון כפר סבא.
בין היתר הנכס הוצג ושווק כדירה ממוזגת.
ראו צילום מסך של מודעת הנכס כפי שפורסמה על ידי אנגלו-סקסון באתר יד 2.
במהלך מספר הסיורים בנכס בה נבדקה הדירה נראו מזגנים ותאמו את התיאור במודעה שפורסמה. עם התקדמות תהליך המו"מ סוכם המחיר הנכס בעסקה. בהמשך, בשלב הטיוטות בין עורכי הדין, נתגלה כי המזגנים שייכים לדיירים השוכרים את הדירה ואינם חלק מהעסקה.
התגובה של אנגלו-סכסון כפר סבא לפנייתי בעניין
בשיחות בירור שהתנהלו גם עם מר בהלול וגם עם מר זרד נטען על ידם, כי כך קיבלו אתהמידע הודות הנכס וכי האחריות רובצת על כתפי בעל הנכס.
בבדיקה עם נציג המוכרים עלה כי מעולם לא ידע כי בנכס יש מזגנים, וכי אלו הוכנסו לנכס ללא ידיעתו.
במעמד תהליך החתימות, נערכה שוב שיחה עם מר בהלול שסירב בתוקף לקחת אחריות על המצב שנוצר ואף ציין בפני, שאני יכול לוותר על השלמת העסקה.
ברור שבשלב כה מתקדם בתהליך, אופציה זו לא הייתה חלופה ראלית.
למעשה , הרגשתי עם הגב לקיר.
כלקוח שמוצג לו נכס עם מאפיינים שאינם מטלטלים ושיכולים להשפיע על התמחור של הנכס, מצאתי את עצמי נפגע.
אולי רמת הציפיות שלי ממותג כמו "אנגלו-סכסון" גבוהה מדי, אך, להבנתי, כאשר המשרד לוקח נכס ראוי שיכין תיק נכס ובו כל הפרטים הרלוונטיים והמהותיים לשיווק הנכס.
להבנתי, עצם הפרסום של מודעה מחייב את המשרד בבדיקת נכונות הפרטים ואולי אף נדרשת החתמה של בעל הנכס על נכונות הפרטים.
אני סבור שעצם אי הידיעה אינו מפחית מהאחריות של המשרד על המצב שנוצר.
במהלך כל העסקה המשרד שימש כמתווך ביני ולבין המוכר וכעת לאחר החתימה , המשרד בחר להפנות אותי ישירות אל המוכר.
כל תקוותי הייתה שיזהו את חלקם וייקחו עליו אחריות ואף פניתי לסמנכ"ל תפעול של הרשת הגברת ישראלה רייכנברג לשם כך. התבדיתי.
שיהיה בהצלחה בתהליך קניית הדירה שלך...
