חפש מאמרים:
שלום אורח
22.11.2024
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

תמ"א 38 – כיצד לזכות בהסכמת הדיירים?

מאת: אקזיט גרופנדל"ן14/11/2011888 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

כידוע וכמפורסם בתקשורת מזה מספר שנים, בקרוב צפויה להיות בישראל רעידת אדמה חזקה. ברעידה זו צפויים בניינים ישנים רבים ברחבי הארץ להתמוטט ולקרוס, היות והם אינם עומדים בתקני הבנייה החדשים ואינם עמידים בפניי רעידות אדמה חזקות. לשם הענות לבעיה קשה זו, המדינה אישרה ביצוע תמ"א 38 ברחבי הארץ.

המשמעות של תמ"א 38 היא כי ניתן לערוך ע"י חברות כגון אקזיט גרופ בראשותו של אייל אנקורי שיפוץ מסיבי בבניין וחיזוק של המבנה, ללא עלות מצד הדיירים. הדיירים גם זוכים לרוב בדירה גדולה יותר – תוספת של חדר ממ"ד, לעיתים גם מרפסת, ובנוסף הלובי של הבניין משתדרג ומתעדכן, והבניין זוכה במעלית חדשה וחיפוי חיצוני מחודש.

למעשה, בעזרת חברות כגון אקזיט גרופ, בניהולו של אייל אנקורי, תוכלו לעדכן ולשפץ את מראה הבניין שלכם, ולחזקו בפניי רעידות אדמה ואסונות טבע. אולם, לצורך הוצאה של פרויקט כזה לפועל – יש צורך בקבלת תמ"א 38 הסכמת דיירים. עבור פרויקטים של תמ"א 38 הסכמת דיירים היא נחוצה לצורך הוצאת התוכנית אל הפועל.

מה נדרש כאשר מעוניינים לקבל עבור תמ"א 38 הסכמת דיירים? בעבר היה צורך בקבלת הסכמת כל הדיירים לשם ביצוע תמ"א 38 הסכמת דיירים כיום מספיק רוב של 55% מכלל הדיירים על מנת לבצע תמ"א 38 הסכמת דיירים. החוק שונה, היות והמדינה מעוניינת לעודד ביצוע פרויקטים של תמ"א 38 ברחבי הארץ.

חברת אקזיט גרופ בראשותו של אייל אנקורי עוזרת בהצגת נושא תמ"א 38 בפניי הדיירים. החברה תנחה את ועד הבית או את היוזמים למהלך, ותנחה אותם בנבכי החוק לגביי תמ"א 38 הסכמת דיירים, בפרט, ובכלל לגביי ניהול והוצאת הפרויקט לפועל.

לסיכום, אין זה קל להוציא לפועל פרויקט גדול כמו תמ"א 38 הכולל שיפוץ מסיבי ושינויים במבנה הבניין. אולם, פרויקט זה חיוני לשם הבטחת חיי הדיירים בעת רעידת אדמה חזקה. על כן, חברת אקזיט גרופ מיסודו של אייל אנקורי מלווה ותומכת בבניינים המעוניינים לבצע תמ"א 38 בבניינם. החברה מסייעת בניהול הפרויקט, הוצאתו אל הפועל, ומתחייבת לעבוד עם בעלי המקצוע הטובים ביותר בתחום.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:
 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת אקזיט גרופ

מאת: אקזיט גרופנדל"ן14/11/11921 צפיות
חיפה היא העיר השלישית בגודלה בישראל, נחשבת המרכז העירוני של צפון מדינת ישראל. עיר מעורבת, יהודית וערבית. בחיפה יש כיום כ-270 אלף תושבים. גם בבנייתה חיפה מאוד מעורבת בין בנייה חדשה מהשנים האחרונות, לבין בנייה ישנה אשר אינה עומדת בתקנים של מבנים העמידים לרעידת אדמה.

מאת: אקזיט גרופנדל"ן14/11/111018 צפיות
רמת גן הינה עיר מרכזית בגוש דן, במרכז מדינת ישראל. היא גובלת בערים" תל אביב, גבעתיים, בני ברק, גבעת שמואל וקריית אונו. שטחה יותר משלוש ערשה אלף דונם. היא הוכרזה כעיר בשנות החמישים, ומאז מתפתחת וגדלה. ברמת גן יותר מ- 145 אלף תושבים. רמת גן מאופיינת בחלוקה לשכונות רבות

מאת: אקזיט גרופנדל"ן14/11/111037 צפיות
בכתבה הקודמת תיארנו את השלבים הראשוניים לקראת התחלת תוכנית תמ"א 38 לקראת חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה בישראל. בכתבה זו נסקור את השלבים הבאים הקריטיים לקראת תמ"א 38.

מאת: אקזיט גרופנדל"ן14/11/111196 צפיות
לעיתים קרובות כאשר בעל דירה מעוניין לערוך ביטוח לדירתו, הוא נדרש להערכה של שמאי רכוש. שמאי רכוש בודק את מבנה הדירה, עורך הערכה כספית של רכושכם, וכן מעריך נזקים לעאחר שריפה, רעידת אדמה, פריצה, השחתת רכוש, ועוד. עבור אזרחים רבים דירתם היא הרכוש היקר להם ביותר

מאת: אקזיט גרופנדל"ן14/11/11944 צפיות
תוכנית מתאר ארצית בעולם כולו מחוקקת חוקים ותקנות שונים המציעים לאוכלוסייה המקומית מתן תמלוגים ותמריצים שונים על מנת שישפצו את המבנים והנכסים שאושרה בנייתם טרם 01.01.1980 כך שיעמדו עמידים ואיתנים יותר בפני רעידות אדמה ונזקי טבע כאלו ואחרים בתקנים ופרמטרים אשר נקבעו בחוק.

מאת: אקזיט גרופנדל"ן14/11/11866 צפיות
במידה ונמצא כי הבניין בו אתם גרים זכאי לתמ"א 38, כלומר, בניין שנבנה על פי היתר בנייה שניתן טרם ה-1 לינואר 1980, ושאינו בנוי על פי התקן הישראלי 413, ניתן להמשיך לשלב הבא. השלבים הבאים להתקדמות עם תמ"א 38 הסכמת דיירים, ומציאת קבלן תמ"א 38. ישנם קבלני תמ"א 38 רבים בארץ, אך חשוב למצוא קבלן אמין שניתן לסמוך עליו.

מאת: אקזיט גרופנדל"ן14/11/11892 צפיות
עם התגברות המודעות הציבורית לסכנה העומדת בפניי מדינת ישראל – כי צפויה רעידת אדמה חזקה בשנים הקרובות, עולה וגוברת ההתעניינות בחיזוק מבנים ישנים. מדינת ישראל, במטרה להקל על חיזוק מבנים ישנים אשר אינם עומדים בתקנים הנדרשים בפניי רעידות אדמה, הוציאה את תוכנית תמ"א 38. להלן נפרט את השלבים השונים בתוכנית.

מאמרים נוספים בנושא נדל"ן

מאת: אבי דוידינדל"ן21/03/223034 צפיות
מידע שימושי לקראת פרויקט פינוי בינוי עם דגש על תכניות בניין עיר

מאת: רונית אלפסינדל"ן01/05/202592 צפיות
תפקידו של עורך דין מקרקעין הוא להבטיח שהעסקה שאתם חותמים עליה בטוחה עבורכם ולשמור על כל הזכויות שלכם בעסקה, לכן, כשאתם מבצעים עסקת נדל”ן, רצוי לקחת עורך דין שמומחה בתחום הנדל"ן. עורך דין מומחה בתחום הנדל"ן יוודא בעבורכם כי העסקה שאתם חותמים עליה משתלמת בעבורכם, וכך עשוי לחסוך לכם

מאת: טלנדל"ן04/09/183319 צפיות
יזם הנדל"ן אלדד פרי, העומד בראש קבוצת אלדד פרי, סבור כי הביקוש הגובר להשקעות בענף הנדל"ן המסחרי, ובייחוד הביקוש המוגבר מצד משקיעים לרכישת משרדים להשקעה

מאת: טלנדל"ן20/08/183303 צפיות
קבוצת אלדד פרי, מהבולטות בענף הנדל"ן בישראל, מציגה שורה של מינויים חדשים ומבטיחים אשר נועדו, לדבריו של אלדד פרי, יו"ר הקבוצה, לעבות את שדרתה הניהולית של הקבוצה.

מאת: טלנדל"ן16/07/183329 צפיות
התחדשות עירונית לכל גווניה זוכה לתהודה רבה בישראל, כשרבים רואים בה את הדרך הריאלית ביותר לשיפור מצב הדיור בארץ.

מאת: אור מחשביםנדל"ן01/07/182734 צפיות
אם גם אתה מעוניין להתחיל להרוויח סכומים גדולים באופן פסיבי ובלי להשקיע מאמץ וכוח, הרי שתחום הנדל"ן הוא האפיק הנכון להשקעה.

מאת: טלנדל"ן10/06/182361 צפיות
התנודתיות המאפיינת כיום את עולם ההשקעות הפיננסי מביאה לעלייה מתמדת באחוזי ההשקעה בנדל"ן. היציבות, התשואה הפוטנציאלית הגבוהה...

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica