כידע כולנו רוצים להעניק לדירתנו את המראה הטוב ביותר כדי שיהיה לנו נוח ונעים לגור בה. עם זאת, כאשר אנו מעוניינים לעזוב את הנכס ולרכוש נכס אחר במקום, מצב הנכס, עיצובו ורמת תחזוקתו מתגלים בעיני דיירים המעוניינים בנכס, כדבר פגום שיכול אף לגרום לעיתים לביטול העסקה. בשל נקודה זו ובגלל נקודות נוספות, קמו בעשור האחרון חברות ניהול נכסים. חברות אלו מעניקות לנכס מראה מעודכן יותר במהלך הזמן בכלל, ובעת מכירת הדירה בפרט.
מה עושות אותם חברות ניהול נכסים ?
חברות אלו מתחלקות לשלושה סוגים עיקריים: חברות המאפשרות ניהול אחזקה בלבד, חברות המאפשרות ניהול השכרות ומכירות באותו בניין מגורים, וחברות המאגדות שני תחומים אלו תחת קורת גג אחת.
חברת ניהול נכסים, המתאפיינת באחזקה בלבד, מעניקה שירותים כמו: ניקיון, שמירה, תחזוקת מערכת הצנרת והביוב, תחזוקת החשמל ועוד. סוג זה של חברות נעזרות בשירותיהם של אנשי תחזוקה מתחומים שונים, כדי להבטיח לאותו בניין את איכות החיים הטובה ביותר.
חברות המציעות ניהול נכסים להשכרה או מכירה, מתאפיינות במתן דגש על גבייה, שיווק הנכס, ניהול משא ומתן ואפילו חתימת חוזים. בתחום זה נעזרות אותם חברות בעורכי דין ובאנשי שיווק מהשורה הראשונה, כדי להבטיח את הצלחתם האישית והצלחת הנכס, בהבאתו למקסימום הפוטנציאל השיווקי. בנוסף, אותם חברות נעזרות בשירותיו של שמאי דירות, על מנת להבטיח שמחיר הנכס הוגן וכדאי עבור הדייר אותו הם מייצגים.
כאמור, ישנן גם חברות המשלבות שני תחומים אלו. אותם חברות, מספקות ללקוחות מגוון שירותים, כך שלא יצטרכו לשגור את שירותיהם של שתי חברות, או לחפש אנשי מקצוע פרטיים העוסקים בתחום. חברות מסוימות אף מעניקות שירותי השבחת נכסים, שירות אשר בא להביא את הנכס למיקסום המחיר בעת מכירתו. בתחום זה נעזרות מנהלות הנכסים באנשי מקצוע בתחום הבניין ובאנשי עיצוב מובילים בתחומם.
למי מתאים לפנות לחברות ניהול נכסים ?
בעקרון, לכולם מתאים שינהלו עבורם את הנכס במהלך חיי הנכס ובעת מכירתו לאדם אחר. עם זאת, חשוב לציין כי שרות זה עולה כסף, ולכן במקרים רבים חברות אלו פועלות בבנייניי מגורים רבי קומות, כך שנטל התשלום עבור שירותים אלו מתחלק בין כל הדיירים. ניהול נכסים מאופיין בתחומי פעילות רבים ומגוונים, ולכן כאשר ניגשים לחיפוש חברת ניהול נכסים מקצועית, יש לודא שזוהי חברה מוכרת, מקצועית, בעלת ניסיון,אשר תוכל לספק את כל צורכי הבניין ודייריו, בדרך הטובה והאיכותית ביותר.