למה חשוב לבטח בית משותף

בית משותף מקור לא אכזב לסכסוכי שכנים

אם אתם כמו רוב הישראלים, מתגוררים בבית משותף וודאי נחשפתם לסכסוכי שכנים, יכולות להיות המון סיבות למריבות שכאלו, חלקן הגדול מיותרות ויכולות להפטר בקלות, חלקן יותר קשות וקשורות לכספים. כשמדובר בסוג כזה של סכסוכים התחושה מאוד לא נעימה ויכולה להוביל לקונפליקטים רבים, כשמדובר בשכנים שלעיתים גרים דלת מול דלת העניין יכול להפוך למעיק. אחת הדרכים לחסוך מכם סכסוכי שכנים או לפחות להקטין אותם היא לעשות ביטוח בית משותף שבעצם מהותו עשוי להקטין חיכוך פוטנציאלי בין כל דיירי הבניין על רקע עניינים כספיים משמעותיים.

מהו ביטוח בית משותף ומה הוא כולל

ביטוח בית משותף הוא מוצר ביטוחי שנותן לדיירים בבית משותף שלוש הגנות בסיסיות: ביטוח מבנה לבית משותף , ביטוח חבות מעבידים וביטוח צד ג לבית משותף. שלושת הרכיבים האלו יתנו לכל הדיירים שקט נפשי גדול בשעת צרה. הינה כמה דוגמאות למקרים בהם ביטוח בית משותף יעזור לכם

מר גלבוע גר בקומה הלפני אחרונה בבניין של חמש קומות בחולון. יום אחד הוא מגלה שהקיר שלו בבית רטוב ומתחיל להתפשט אצלו עובש על הקיר. הוא גם מגלה שזה קורה בגלל בעיה בחדר המדרגות. מכיוון שמר גלבוע הוא סוכן ביטוח והוא מכיר היטב את החוק, הוא מחליט לתבוע. את ועד הבית בו הוא גר. מובן שזו סיטואציה לא נעימה, מאידך הנזק הוא מאוד גדול. נוצר סכסוך שכנים מעצם העניין שכולם עלולים לשאת בתיקון הנזק בדירה של מר גלבוע, העניינים כמעט מתדרדרים לידי מכות עם השכן שממול. סביר להניח שאם בבניין היו טורחים לעשות ביטוח בניין משותף, המרכיב שנקרא ביטוח מבנה היה נותן כיסוי מלא לכל נזק בחלל המשותף של השכנים, גם נזקים שיש להם השפעה על מי מבין השכנים. שלא לדבר על כל נזק אחר ברכוש המשותף. תארו לעצמכם שאתם צריכים לצבוע מחדש את כל הבניין או לתקן את המעלית. כשמדובר בבניין ממוצע, דמי ועד הבית ממש לא מתקרבים לכיסוי ההוצאות המדוברות ונדרשים תקציבים נוספים שלעיתים עשויים להגיע לאלפי שקלים לכל משפחה.

באחד הימים בדיוק כשהמנקה סיים לשטוף את חדר המדרגות, הגיע לביקור רופא המשפחה של משפחת טל, הוא עלה במדרגות לקומה השנייה בבניין, ועקב המדרגות החלקות ונעלי העור שלו, הוא החליק, למזלו הרב הוא הספיק לאחוז במעקה אחרת העניין היה נגמר בנזק גופני מאוד גדול. יחד עם זאת הסתבר שהוא שבר את הרגל, מן שבר כזה שהצריך ניתוח, אשפוז ומנוחה של חודשיים. בעצת עורך דינו הוא תבע את ועד הבית על סך 150,000 ₪. הסתבר שבבניין לא היה ביטוח צד ג לבית משותף כזה שהיה מכסה על נזק שנגרם לצד שלישי. התוצאה היא עלות מאוד גדולה של כ15 אלף ₪ למשפחה שלא לדבר על הכעסים והסכסוכים שנוצרו על רקע ההוצאה הבלתי צפויה. אחת המשפחות שהיא בעצם אם חד הורית לא היתה מסוגלת בתשלום הגבוה והפתאומי

סיכום

בעלות חודשית די נמוכה, ניתן להימנע ממגוון מקרים לא נעימים.