תמ"א 38 נכנסה לתוקף לפני שש שנים וסוף סוף ישנה לאחרונה תמיכה מכיוונן של הרשויות המקומיות בתוכנית, התופסת תאוצה ביותר ויותר ערים. כך עולה מעדכוני השבוע בנושאי תמ"א 38 המובאים על ידי יצחק הבדלה.
עיריית יהוד-מונוסון אישרה בפעם הראשונה חיזוק שני מבנים באמצעות תמ"א 38, פרויקט תמ"א 38 הראשון בחיפה הושלם ופרויקט חיזוק מבנים של תמ"א 38 ברחוב האילנות בהרצליה נמצא בשלביו המתקדמים.
התעוררות תמ"א 38 בעיריית יהוד-מונוסון
כפי שדווח בעיתון "גלובס", לראשונה מאז נכנסה תמ"א 38 אישרה הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה יהוד-מונוסון בקשות להיתרי בנייה לחיזוקם של שני מבנים ראשונים במסגרת תמ"א 38.
הבקשה הראשונה שאושרה, היא בבניין בן ארבע קומות ברחוב ארלוזורוב 13. כיום כולל הבניין 16 יחידות דיור, ובמסגרת חיזוק המבנה יתווספו לו תשע דירות ושלוש קומות נוספות – אחת תוספת במסגרת תמ"א 38 והשתים הנוספות במסגרת תוכנית בניין עיר.
הבקשה השנייה שאושרה היא ברחוב רמז 32. גם בניין זה הוא בגובה ארבע קומות ו-16 יחידות דיור, ובמסגרת החיזוק תתווספנה לו שבע יחידות דיור ושלוש קומות – קומה אחת מכוח התמ"א ושתי קומות מכוח תוכנית בניין עיר.
בשני המקרים הבניינים ישופצו ותתווסף מעלית ואף מרפסות לכל דירה.
לדברי ראש עיריית יהוד-מונוסון, יוסי בן דוד, "במסגרת ההתחדשות העירונית של העיר אנחנו תומכים בשיפוץ ושדרוג מבנים ישנים אשר יעמדו ברעידות אדמה ויעניקו לדיירים איכות חיים גבוהה יותר. שיטה זו תורמת הן לקבלן והן לדיירים אשר מקבלים בניין משודרג עם מעלית, משופץ, בטיחותי ויפה יותר".
לקריאת מאמרים נוספים - יצחק הבדלה
הושלם בהצלחה פרויקט התמ"א 38 הראשון בעיר חיפה
כפי שדווח בעיתון "כלכליסט", הושלם בחיפה פרויקט ראשון בתחום התמ"א 38. מדובר בפרויקט ברחוב צפרירים בעיר, שהוקם על ידי חברת שתית. בבניין היו ארבע דירות של כ־100 מ"ר כל אחת. הפרויקט, שבוצע בתוך שנה, כלל תוספת של קומה עם שתי דירות, ואחת מהן כבר נמכרה תמורת כ־3 מיליון שקל.
במסגרת הפרויקט חוזקו יסודות המבנה, בוצעה הגנה מפני מפולת בזמן רעידת אדמה, הוספו חדר ומרפסת לכל דירה ותיקה ולבניין נוספה מעלית. היקף ההשקעה בפרויקט עמד על 6 מיליון שקל.
תחילת שיפוץ וחיזוק הבניינים ברחוב האילנות אשר נמצא בהרצליה
כפי שדווח בפורטל המקומי "local", חברת הבנייה "רינובו" החלה לאחרונה בשיפוץ בית משותף ברחוב האילנות 29 בשכונת גן רש"ל במסגרת תמ"א 38. במסגרת הפרויקט תחזק החברה 5 בניינים (23 עד 31) ברחוב האילנות, כאשר 5 בניינים נוספים במתחם גן רש"ל נמצאים במו"מ סופי ועתידים להצטרף בזמן הקרוב.
הבנייה באילנות 29 החלה לפני כחמישה שבועות ונמצאת בשלבים מתקדמים, ואילו הבנייה באילנות 25 עתידה להתחיל בחודש אפריל ויתר הבניינים בחודשים הקרובים.
במסגרת פרויקט תמ"א 38 מחוזקות למעלה מ- 60 דירות כאשר לכל דירה מתווסף ממ"ד בשטח של 15 מ"ר, מרפסת 19 מ"ר, מעלית וכן החלפת כל תשתיות המבנה והתאמתו לתקנים החדשים.
הכותב הוא יצחק הבדלה, מנכ"ל קבוצת נישה אחזקות יזם פרוייקטים תמ"א 38