כל אדם אשר מגיע לשלב בו הוא יוצא מבית הוריו, מחפש לעצמו דירה בעיר המועדפת עליו. הדירות מפורסמות באפיקים שונים, לרבות, מדור דרושים במוסף העיתון השבועי, דירות להשכרה באתרי אינטרנט מובילים, פתקים המודבקים על עצים ועוד.
אם זו הפעם הראשונה בה אתם מחפשים לעצמכם דירה, הרי שהתהליך מעט יותר מורכב, אך עדיין פשוט יחסית. מי שמבצע חיפוש דירות להשכרה בפעם השנייה, השלישית, ואף יותר, סביר שהוא יהיה מוכן יותר לתהליך.
בין אם זו הפעם הראשונה בה אתם מחפשים דירה להשכרה ובין אם אלו הן הפעמים הבאות, קראו את ההמלצות הבאות טרם החיפוש ותגלו כי הכל יכול להיות פשוט יותר, והתוצאה עתידה להיות בהתאם לציפיות שלכם ומבלי הצורך לעבור דרך חתחתים.
- שלב ראשון- הבינו איזה נכס אתם מחפשים בדיוק, בהתאם לצרכים שלכם.
הגדירו לעצמכם מהו שטח הדירה אותה אתם מחפשים, מהם מספר החדרים, האם אתם רוצים מקלחון או אמבטיה, האם הדירה צריכה להיות מרוהטת או שתגיעו עם ריהוט שלכם ועוד קריטריונים שחשובים לכם.
כמות גדולה של דירות להשכרה מכילות ריהוט, אך לא תמיד אתם זקוקים לו או מעוניינים בו, ועל כן קריטריון זה חשוב ביותר בתהליך החיפוש וזוהי שאלה מהותית שיש לשאול את בעל הנכס.
הגדירו לעצמכם מהו התקציב החודשי שיש ברשותכם למטרת השכרת הנכס למגורים.
אל תבזבזו את זמנכם על דירות להשכרה אשר אין ביכולתכם לשלם עבורן, גם אם הן מה שאתם מחפשים.
את התקציב לתשלום שכר הדירה רצוי לחשב כך: שליש מסך ההכנסה החודשית שלכם תוקצה לתשלום שכר דירה.
השתדלו להישאר תמיד עם האצבע על הדופק כאשר אתם מבצעים חיפוש של דירות להשכרה, בעיקר אם זמנכם קצוב.
דירות טובות לא נשארות אקטואליות למשך זמן רב ועל כן ככל שתדעו עליהן מוקדם יותר, ובסמוך לפרסום הדירות באחד מכלי התקשורת כך הסיכוי שלכם למצוא את מבוקשכם הוא גדול יותר.
- שלב רביעי- מצאתם את הנכס אך יש בו ליקויים?
אל תתפשרו. בקשו מבעל הנכס לתקן את הנדרש ורק לאחר מכן חתמו על החוזה.
במהלך החיפוש השתדלו להיות מהירי החלטה.
דירות שאתם לא מעוניינים בהן, עדכנו מיידית את בעל הנכס ואל תבזבזו אנרגיות על התלבטויות, ואילו דירות שאתם מעוניינים בהן הגידו זאת מיידית, בכדי שלא יקדימו אתכם והדירה שעתידה להיות שלכם תועבר לידי שוכר חלופי.
זכרו כי יש להקדיש לתהליך החיפוש זמן ואנרגיות ולהישאר סבלנים וסובלניים.