אחת הסוגיות המדוברות ביותר, בייחוד בימים אלה, היא בעיית הנדל"ן הגורפת במדינת ישראל. מחירי הנדל"ן רק הולכים ומאמירים והציבור מוצא עצמו מול בעיה לא קלה של מציאת פתרון מגורים. שכירות היא ללא ספק פתרון נקודתי שיכול להיות יעיל למדי, אך ללא ספק מדובר על פתרון זמני, אשר אינו יעיל כל כך מבחינה כלכלית, ואינו מבטיח קביעות, קבלת בעלות על הנכס בעתיד או שום בטחון אחר. בייחוד כשמדובר במשפחות עם ילדים, לבטחון דיור יש חשיבות גבוהה, שכן ילדים זקוקים ליציבות ולבסיס קבוע לצורך התפתחות ראויה.
מעבר לעובדה שהתשלומים בגין שכר דירה גבוהים בפני עצמם, הרי שההוצאות בגין שכר הדירה אינן נצברות במובן זה שבסופו של דבר יוכל הנכס לעבור לבעלות הדייר, כי אם הוצאות אלה "נזרקות", כאשר בסיום חוזה השכירות הדייר מוצא עצמו ללא ההון וללא הנכס. פתרון זה יכול להיות בכל זאת יעיל עבור אנשים צעירים ורווקים, אך כאשר מדובר על זוגות בתחילת דרכם, משפחות ואנשים בגילאי שלושים ומעלה, הרי שאלה מוצאים עצמם ללא ספק בבעיה.
משכנתא היא למעשה הפתרון היחיד שיכול להיות יעיל עבור אנשים שמעוניינים לרכוש לעצמם נכס בו יוכלו להתגורר, להקים משפחה ולהבטיח לעצמם קורת גג.
מתוך מודעות לבעיית הנדל"ן והעלויות הגבוהות בארץ, הבנקים מחפשים, ללא הרף, פתרונות יעילים, נוחים וזמינים ללקוחותיהם, על מנת לאפשר לאוכלוסיה הצעירה להתחיל את חייה בכבוד.
משכנתא היא אחת האפשרויות היחידות שעומדות בפני מרבית האוכלוסיה כיום לצורך רכישה של דירה או בית מגורים. מדובר על הלוואה לטווח ארוך, אשר ניתנת נגד יכולות החזר לצד השקעה של סכום ראשוני.
נטילת משכנתא
בנוסף לנטילת המשכנתא, יצטרך הלווה לרכוש פוליסת ביטוח משכנתאות אשר מבטיחה את יכולת ההחזר שלו, כמו גם לספק ביטוח עבור הנכס עצמו מפני נזקים שונים אשר עלולים להיווצר בעתיד.
בעת נטילת משכנתא, עדיף, הן מבחינת הבנק, וכמובן מבחינת הלווה עצמו, לרשום את ההלוואה עבור שני בני הזוג, וכך גם את פוליסת הביטוח. מומלץ להגיע אל הבנק מוכנים, לאחר שנעשו כל ההכנות הנדרשות, לרבות בדיקת הנכס הרצוי, העלות שלו, גובה השכר של שני בני הזוג ועוד.
בבנק עצמו תוכלו לקבל את כל הייעוץ והמידע לו תזדקקו על מנת לקבל החלטה מושכלת ונבונה לגבי העתיד שלכם. במסגרת הייעוץ, תוכלו לקבל את כל המידע הנחוץ לכם אודות הריביות עבור המשכנתא, פרק הזמן עליו תוכלו לפרוש את המשכנתא שלכם, הצעות עבור פוליסות ביטוח שונות אותן תוכלו לרכוש עבור המשכנתא ועוד.
במסגרת הייעוץ תוכלו להיערך כראוי לקראת נטילת המשכנתא, הן מבחינת הכח הכלכלי שלכם, מבחינת תחזית עתידית ופרק הזמן עליו תפרשו את המשכנתא ועוד.
למידע נוסף: מחזור משכנתא