|
המאמר דן בסוגיית כדאיות כלכלית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה. שמאי מקרקעין בדו"ח שמאות שהוא מכין מתייחס לעלויות הבניה לחיזוק הבנין בנוסף לתוספות בניה ושיפוץ הבנין לצד הרווח הצפוי מבניית דירות חדשות, אשר מאפשרת תכנית מתאר ארצית 38
למאמר המלא...
|
|
חוק התכנון והבניה, תשכ"ה – 1965 ותקנות התכנון והבניה (פטור מהיטל השבחה לעידוד חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה) (הוראת שעה), תשס"ט – 2008
איך מבצעים את פרוייקט התמ"א 38
למאמר המלא...
|
|
כפי שנכתב לעיל, עסקה למימוש זכויות על פי תמ"א 38 עם יזם היא עסקה למכירת זכויות במקרקעין.
על פי הוראות סעיף 6 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג – 1963 (להלן: "חוק מיסוי מקרקעין"):
"(א) מס שבח מקרקעין (להלן - המס) יוטל על השבח במכירת זכות במקרקעין."
על פי הוראות סעיף 9 לחוק מיסוי מקרקעין:
למאמר המלא...
|
|
כפי שנכתב לעיל, עסקה למימוש זכויות על פי תמ"א 38 עם יזם היא עסקה למכירת זכויות במקרקעין.
על פי הוראות סעיף 6 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג – 1963 (להלן: "חוק מיסוי מקרקעין"):
"(א) מס שבח מקרקעין (להלן - המס) יוטל על השבח במכירת זכות במקרקעין."
על פי הוראות סעיף 9 לחוק מיסוי מקרקעין:
למאמר המלא...
|
|
תמ"א 38, - תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה היא תכנית ארצית במטרה לעודד חיזוק מבנים מפני רעידת אדמה עתידית - בין אם בעתיד הקרוב או הרחוק. התוכנית פורסמה על ידי מדינת ישראל בשנת 2005 ומאז מעוררת גלים אולם ללא ישום ממשי בשטח.
למאמר המלא...
|
|
כידוע לכולנו, מדינת ישראל שוכנת על השבר הסורי אפריקאי, אזור פעיל גיאולוגית החשוף גם לסכנת רעידות אדמה, המתרחשות מפעם לפעם לאורכו ומורגשות במדינות האזור, כמו גם בישראל. עד כה, לשמחתנו, לא הורגשה בישראל רעידת אדמה משמעותית אך מדינות שכנות, כגון טורקיה, כבר נחשפו לאסונות אמיתיים ולאובדן גדול בנפש וברכוש כתוצאה מרעידות אדמה. הפתרון בישראך - תמ"א - תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה.
למאמר המלא...
|