|
אלי יצחק, מומחה לניהול משא ומתן ברכישה והשכרה של עסקים, מספר על מלכודות של מו"מ טלפוני ונותן עשרה כללים לשליטה במשא ומתן טלפוני
למאמר המלא...
|
|
מה כדאי לדעת כדי לקנות דירה? האם כדאי לקנות דירה יד שנייה ולשפץ ? האם לפנות לחברה המתמחה בתחום ניהול נכסים? האם לבנות בית לבד? האם צריך פיקוח בניה או שניתן לסמוך על הקבלן הבונה? כל כך הרבה מושגים, אז מהיכן מתחילים?
למאמר המלא...
|
|
בניהול נכסים יש אחריות גדולה. כמעט ושאי אפשר להחזיק נכס ולא לטפל בו. נראה שבמיוחד אנשים פשוטים (כמו אזרח ממוצע שמחזיק בבעלותו דירה להשכרה) מתקשים יותר בעניינים מעין אלה. ניהול נכסים עלול לפעמים להיות "גדול עליהם". לפעמים...
למאמר המלא...
|
|
דירות מכונס נכסים הם לא עוד פרויקט קבלני לרכישת דירות .
מדובר בבתים של אנשים אשר נקלעו עקב המיתון המתמשך לקשיים כלכליים דבר הגורם להם לא לעמוד בתשלומי המשכנתא לאורך זמן, ובתוך כך הדירות שבבעלותם כונסו על ידי הבנקים והמדינה.
למאמר המלא...
|
|
ביקורת מבנים נועדה כדי לתת לנו תמונה יותר כוללת ויותר רחבה לגבי נכסים שאנחנו רוצים לקנות. ביקורת מבנים הנו בעצם שם כולל למה שמרבית האנשים מכנים היום בדיקות בדק בית, אך לעומת בדק בית ביקורת מבנים נעשי
למאמר המלא...
|
|
ולכן גם החיפוש אחר גורם זה שיערוך את אותה ביקורת מבנים הינו חשוב עד מאוד משום שאמינותו ומקצועיותו של גורם זה צריכה להיות גבוהה עד מאוד ולא להסתפק במועט, כלומר לבחור בגורם חיצוני אך לא מקצועי (שיש שיק
למאמר המלא...
|
|
ביצוע ביקורת מבנים הוא מהלך חשוב מאוד עבור כל משקיע בנדל"ן, חשוב להבין שביקורת מבנים עשויה להביא לכך שנזהה בעיות שונות בבית או בבעלות עליו או בסביבה שלו, בעיות אלה עשויות לסייע לנו בהורדת המחיר עבור
למאמר המלא...
|
|
בדק בית מבצע בדיקות מדוקדקות לגבי כל היבט שרק תוכלו לחשוב עליו שקשור למבנה הבניין או הדירה. אין כאן משום מתיחת ביקורת מצד בדק בית כלפי הקבלן המבצע, שכן הרוב המכריע של הקבלנים עובדים בצורה נכונה, יעיל
למאמר המלא...
|
|
מתוך חוק מבקר המדינה עולה כי ביקורת המדינה, קרי מוסדות המדינה נתונים לבקרה. באופן מדויק יותר, מבקר המדינה יקיים ביקורת על המשק, הנכסים, הכספים, ההתחייבויות והמינהל של המדינה, של משרדי הממשלה, של כל מפעל, מוסד או תאגיד של המדינה, של הרשויות המקומיות ושל גופים או מוסדות אחרים שהועמדו על פי חוק לביקורתו של מבקר המדינה. כאמור, מבקר המדינה יבחן את חוקיות הפעולות, טוהר המידות, הניהול התקין, היעילות והחיסכון של הגופים המבוקרים, וכל עניין אחר שיראה בו צורך. ביחד עם מבקר המדינה, יש לכמעט כל מוסד ממשלתי מבקר בתפקיד. למשל לכל רשות מקומית יש מבקר שמתפקידו לתת דין וחשבון תקופתי על הנעשה ברשות.
למאמר המלא...
|
|
בעולם בו ידע הוא כוח,אחת הדרכים להשיג אינפורמציה או ראייה חותכת היא על ידי מעקב. מעקב סמוי מספק אפשרות לחוקר הפרטי לאסוף כמה שיותר מידע עבור התיק בגינו הוא פועל ופעמים רבות למידע שאסף החוקר במהלך המעקב יש השפעה בזירה המשפטית.
למאמר המלא...
|