|
בעבר היה נהוג לחשוב כי סוגיית רכישה וקנייה של דירות, בשונה ממוצרי צריכה רגילים, אינה מושפעת מעונות השנה וכי הביקוש מתפרש בהתפלגות שווה בכל חודשי השנה. מתברר כי הדבר פשוט אינו נכון.
למאמר המלא...
|
|
בית ירוק הוא בית שמותאם לתנאי השטח שבו נבנה ולאקלים הסביבתי בו נמצא והוא בנוי מחומרים המתאימים למיקום ולסביבה בה נמצא. תקן הבנייה הירוקה בארצות הברית הוא מפורט ומחמיר יותר מהתקן הישראלי אשר פורסם על ידי מכון התקנים הישראלי. בארצות הברית קיימים תקנים שונים לבנייה ירוקה המאפשרים לכל המעוניין להחמיר ולהתקרב יותר לטבע, למצוא תקן מתאים. לפי תקני הבנייה הירוקה, סביבת הבנייה מכתיבה צרכים ואילוצים שונים ולכן בית שייבנה בצפון ארצות הברית, ייתן מענה לבעיות שונות מאלה עליהם יענו בתים שייבנו בנגב בישראל.
למאמר המלא...
|
|
תהליך בניית בית שונה מבית לבית, אך יש כמה דברים שכל מי שבונה חייב לעבור. יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים, משרטט את הצמתים המשותפים בתהליך
גמרנו את התוכניות, קיבלנו את האישורים השונים לבניית הבית, עכשיו אפשר להתחיל לבנות. דבר ראשון, אומר יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי, הוא עניין בחירת הקבלן כי הרי הוא יהיה זה שבסופו של יום יבנה לנו את הבית ויתרגם את התוכניות שעל הנייר למלט, ברזל בלוקים ובטון.
למאמר המלא...
|
|
מאת: יורם קראוס
מאז התקבל התקן הישראלי לבנייה ירוקה - התקן הישראלי 5281 לבניינים ירוקים, אכן חלו כמה שינויים בכיוון הירוק בתחום הבנייה בישראל, אך עדיין מדובר רק בשינויים המסמנים כיוון ולא בשינויים בשטח, אומר יורם קראוס. עד כה, נכון לאמצע שנת 2009, קיבלו רק שלושה מבנים חדשים את תו התקן הישראלי לבנייה ירוקה. שלושה בלבד!
למאמר המלא...
|
|
"בנייה ירוקה, על פי הגדרתה, היא בנייה המתייחסת ומתקשרת עם הסביבה בה היא נבנית, שואבת ממנה חומרים ומתאימה את עצמה לתנאי האקלים והשטח", מסביר יורם קראוס. "לכן, ברור מאליו, שתקני בנייה ירוקה ישראלים לא היו יכולים להיות מעותקים ממקום אחר, ולא משנה עד כמה מתקדם אותו מקום/מדינה בהקשר של הבנייה הירוקה. היה צריך לכתוב תקן ישראלי לבנייה ירוקה, שיתייחס לסביבה הישראלית, לגיאוגרפיה ולאקלים של ארץ ישראל, לבעיות המיוחדות לאזורנו ולחומרים הטבעיים הנמצאים בו".
למאמר המלא...
|
|
- מה נכלל תחת ההגדרה של מערכות אלקטרו-מכאניות?
יורם קראוס: "מערכות אלקטרו-מכאניות הן בעצם כל המערכות שבתוך הבניין, פרט למבנה עצמו (המעטפת). תחת הגדרה זו נכנסות מערכות החשמל, התקשורת, מערכות גילוי אש, אינס, מערכות מתח נמוך, כל מערכות הביטחון והבקרה, המעליות, מערכת האינסטלציה וכמובן מערכות מזוג האוויר".
למאמר המלא...
|
|
גם אם תיקחו את הבית הכי ירוק בעולם שנבנה בארה"ב ותעתיקו אותו לישראל, לא בטוח שהוא יישאר ירוק גם כאן – יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי, מסביר.
מאת: יורם קראוס
למאמר המלא...
|
|
בניית בית היא אולי ההוצאה הכלכלית המשמעותית ביותר בחייה של משפחה בישראל, אם לא הגדולה ביותר. הבעיה היא, שההוצאה החשובה הזו מושקעת על רקע מציאות בעייתית ביותר בה פועל תחום הבניה בישראל. תרבות האיכות בתחום הבניה כאן היא לא מן המפורסמות, במילים עדינות. נהפוך הוא – בשנים האחרונות מוגשות לבתי המשפט למעלה מ-3,000 תביעות בכל שנה בגין ליקויי בניה בדירות חדשות, והמספרים רק הולכים וגדלים בקצב גידול של כ-18% משנה לשנה.
למאמר המלא...
|