אחת מהערים המפתיעות ביותר בישראל ברכישת נדל"ן להשקעה או מגורים, היא העיר בית שאן. בגלל שישראלים רבים המעוניינים להשקיע בנכסים, מצאו כי מחירי הדירות היו כה נמוכים בשנת 2014, המחירים החלו לעלות. מתווכים בעיר בית שאן, מדווחים כי ישנו ביקוש רב לנכסים בעיר וכן ישנה תנועה של בנייה בעיר, מה שעוד יותר מעלה את ערך הנכסים בעיר ולעלייתם בשנים הקרובות.. בכל השקעה של רכישת נכס, יש להיעזר עם שמאי בבית שאן, כך שתהיו בטוחים כי הרכישה שלכם, גם אם למטרת השקעה, תצדיק את עצמה ולא תהיינה לכם הפתעות לא נעימות, כגון חריגות בניה, ליקויי בניה ועוד.
סיבות נוספות שיש לשכור שמאי מלבד רכישת נכס
חברות ביטוח שמבטחות נכסים אם בגלל ביטוח נכס או ביטוח משכנתא, על מנת שהנכס יהיה מבוטח במקרה של רעידת אדמה, שריפה או פיצץ בצנרת, מחייבות התערבות של שמאי בבית שאן, במידה והנכס נמצא בעיר זו. השמאי חייב יהיה להעריך את הנזק, לבדוק מה נהרס ומה יש לתקן, מהי העלות של התיקון והנזק בכלל. יש לציין, כי מלבד שמאות לשם רכישה או מכירה, אנו רואים את החיוניות של איש מקצוע כגון שמאי מקרקעין ב מקרים נוספים.
התייעצות עם שמאי מקרקעין לפני רכישת נכס בבית שאן
ללא ספק, המחירים של הנכסים בעיר בית שאן, מושכים לא מעט משקיעים, אשר מודעים לעובדה כי אין הרבה נכסים להשכרה בעיר. התשואה היא נאה ומדובר על 7%-10% תשואה שנתית. משקיעים בבית שאן, אינם עושים אף צעד, ללא בדיקה של שמאי בבית שאן, אשר מגיע לבדוק ולאמוד את שוויו, את הפוטנציאל שבו, כגון הרחבה של הנכס, תכנית תמ"א 38 ועוד.
לפני שתזמינו שמאי בבית שאן, כדאי כי תקבלו המלצות על משרד שמאים מוכר, אם באמצעות סוכן הנדל"ן שלכם, הבנק שתיקחו בו משכנתא, עוה"ד שלכם וכדומה. יש לבדוק כי לשמאי יש הסמכה המעידה כי הוא מוסמך לעזוק בתחום וכן הוותק שלו בתחום שמאות המקרקעין. השמאי יוציא לכם דו"ח מסודר וכן, הוא זה שעשוי למצוא ליקויים, לייעץ לכם להמשיך ברכישה או שיחליט כי הנכס אינו שווה בגלל ליקויים שנמצאו.