אז מה זה בעצם איטום?
חשוב לדאוג לאטום את הבית או המשרד, חייבים לדאוג לבעיות האיטום במבנה, כל אלה משפטים וסיסמאות רבות שאנו נתקלים בהם ביום יום אך מה הוא בעצם איטום? בין אם מדובר באיטום של חדרים, משרדים ושאר חללים הנעשה בהם שימוש פרטי או מסחרי חשוב לדעת את כל הפרטים אודות סוגי האיטום השונים. כל המידע המוצג כאן בא לעזור לכם להבין מה זה בעצם איטום, מדוע אתם זקוקים לו וכיצד ניתן להיזהר משרלטנים בתחום.
איטום מהו?
איטום הינו שם כולל לחומרים ושיטות המשמשות למניעת חדירת נוזלים ולחות לתוך מבנה. במילים יותר פשוטות ניתן לתאר איטום כטכניקה לסגירת מבנה מפני מים. הטכניקה נעשית על חללי מגורים, משרדים ומקומות בהם שוהות חיות או כאלה המשמשים כמחסנים של סחורות. חשוב מאוד לדאוג לאיטום בכל המקומות הללו מכיוון שבמצב בו תהיה חדירה של נוזלים לתוך הקירות או החללים עצמם המקום צפוי להינזק בין אם בנזק למבנה עצמו או בנזק לרכוש הנמצא בתוכו.
החללים העיקריים במבנה הנאטמים מפני רטיבות הם:
אזורים הנמצאים מתחת לפני הקרקע- יסודות, מקלטים, מרתפים, פירי מעליות, חניונים וכ"ו.
אזורים הנמצאים במגע עם חוץ המבנה- קירות חיצוניים וריצוף חיצוני שבא במגע עם המבנה.
אזורים הנמצאים מעל המבנה, גגות- כל סוגי הגגות הקיימים זקוקים לעבודות איטום גגות.
אזורים בעלי מערכות אינסטלציה- חדרי מקלחת, שירותים, מטבחים, חדרי כביסה וכ"ו.
הרשימה הזו כוללת בעיקרה שני סוגי איטום, הראשון הוא מניעה של רטיבות מגורמים חוץ מבניים (דרך קירות חיצוניים, גגות, קרקע וכ"ו) והשני הוא מניעה של מעבר מים בתוך המבנה ממערכות מים פנימיות (מטבחים, מקלחות וכ"ו). במידה ולא נעשית עבודה כראוי באחד מהמוקדים מהם עלולים לחדור מים הנזק יהיה פנימי ויתגלה לאחר תקופה בה הוא הופך כבר לנזק משמעותי.
במבנים משותפים כמו בניין מגורים או בניין משרדים על פי חוק המקרקעין במידה ויש חדירה של רטיבות מהגגות וועד הבית צריך לשאת בהוצאות התיקונים והאיטום. במידה ומדובר במרפסת משותפת כל בעלי המרפסת אחראים על הוצאות האיטום ופיצוי על הנזק הנגרם לדירה שנמצאת מתחת לאותה המרפסת.