השקעות בתחום הנדל"ן בישראל זוכות לפופולריות רבה, מעטים הם אפיקי ההשקעה המציעים פוטנציאל כה גבוה לרווחים תוך שמירה יציבה על ערך הנכס. דירות נמכרות למטרת השקעה בכל רחבי הארץ, מגרשים מעוררים עניין רב בקרב משקיעים וכיום אפשר יהיה למצוא גם משרדים לרכישה למטרת השקעה. המשקיעים בנדל"ן העסקי רוכשים משרדים במתחמי עסקים ומסחר במרכזי הערים, בעתיד מניב הנכס רווחים תוך השכרת מתחם המשרדים או מכירתו בעתיד בסכום גבוה יותר מסכום הקנייה.
היכן כדאי לרכוש משרדים להשכרה להשקעה?
נכסי נדל"ן אין לרכוש במתכונת של חתול בשק, גם כאשר נראה כי מדובר בהזדמנות חד פעמית כדאי להשקיע מחשבה בתהליך תוך בדיקת מצב הנכס, רישום הנכס ופוטנציאל הרווחים במתחם. משרדים להשכרה יהפכו להשקעה מניבה ונבונה רק כאשר תצליחו להשכיר את המתחם באופן קבוע תוך מתן עדיפות לחוזים ארוכי טווח. חשוב יהיה לבחור מראש משרדים להשכרה הממוקמים באזורי מסחר אטרקטיביים, אזורים בהם ישנו ביקוש רב למשרדים מול היצע נמוך.
כיצד ניתן לזהות השקעות משתלמות?
רכישת נכס נדל"ן למטרת השכרה תצליח להניב תשואות רק כאשר ייחתם הסכם השכירות, בהתאם לכך, עליכם לבחון את התנאים אותם מספר מתחם המשרדים לשוכרים, את מחירי השכירות בבניין ובמשרדים הסמוכים, את רמת הביקוש, את התדמית של האזור וגם את כמות המשרדים הפנויים העומדים להשכרה או מכירה במתחם. כאשר ישנה כמות גדולה של משרדים להשכרה או מכירה בבניין אחד נדלקת נורה אדומה, כדאי לבדוק את רמת הביקוש מול ההיצע.
סוכנויות תיווך מנוסות שמחות להציע למשקיעים אפשרויות השקעה במשרדים להשכרה תוך מתן הסברים מלאים אודות פוטנציאל הרווחים במשרד. כל משקיע בוחר את אפיק ההשקעה המתאים לו ביותר תוך בחינת התקציב העומד לרשותו, העדפות אישיות ורמת הסיכון אותה ירצה לקבל על עצמו.