אולם בישראל ישנם מאות מבנים ישנים, אשר נבנו לפני שהוחלו התקנות האלה, ולכן אין בהם ממד תקני. בניית ממד היא עניין פשוט יחסית – הממד בנוי כולו מבטון, כך שמדובר ביציקה אחת של בטון ולא בבנייה של בלוקים ותוספות אחרות. אולם דווקא בשל כך, בנייה של ממד היא מורכבת וקשה לדיירים – היא הופכת את הדירה לאתר בנייה של ממש, מאחר שבנייה של ממד כרוכה בכל עבודות הבנייה הסטנדרטיות.
בניית ממד בהזמנה אישית- כיום, ניתן לחסוך את הלכלוך ואת תופעות הלוואי האחרות של הבנייה. כיום ניתן בצע בניית ממד בהזמנה אישית, ממפעלים אשר מייצרים מבנים ניידים, ובעיקר ממדים יבילים (ניידים). בניית ממד בהזמנה אישית פירושה, שבמקום להביא פועלים אל הדירה, ויצוק יסודות, להניח מוטות וליצוק בטון, מה שיגרום לרעש וללכלוך, ניתן להזמין ממ"ד או ממ"מ בהזמנה אישית. הממד ייוצר במפעל, ויובא כמות שהוא אל הדירה, כאשר הוא מוכן לחלוטין – וכל שנותר הוא לחבר אותו אל הקרקע.
בניית ממד בהזמנה אישית נעשית לאחר מדידה מדויקת של השטח, כדי לקבוע את גודל הממד, ולאחר בחינה מדוקדקת של האדמה במקום שבו יותקן הממד, על מנת לבדוק מהו עומק היסודות הנדרש, סוג היסוד וכן הלאה. בשלב הבא ניתן לבנות את הממד הנייד במפעל עצמו, באמצעות יצירת מסגרת בגודל המתאים, הנחת מוטות לחיזוק ויציקת הבטון בתוך המסגרת. לאחר הבנייה של הממד בהזמנה אישית בגודל המתאים, ולאחר שנעשו בו כל עבודות הגמר הנדרשות (כמו טיח וצבע), מעמיסים את הממד על רכב הובלה, ומתקינים אותו במקום שבו הוא מיועד לעמוד.