החשיבות שבדגש על הדברים הקטנים של מחזור משכנתא

גובה ההחזרים על המשכנתא שלקחתם הורג אתכם? אתם משתגעים מעלויות הריבית שהבנק גובה מכם על הלוואת המשכנתא שלקחתם לפני שנים? האם חשבתם פעם למחזר את המשכנתא? באמצעות מחזור משכנתא אפשר לקצר באופן משמעותי הן את זמן החזר ההלוואה והן לחסוך הרבה מאד כסף באמצעות התאמת הריביות למצב השוק הנוכחי. למוצר הפנסיוני הזה, שלא לא מדברים עליו כמעט פשוט כי הבנק לא מעוניין שתדעו עליו, נקרא, ניחשתם נכון, מחזור משכנתא.

אחד הדברים החשובים שצריך לעשות אם וכאשר מחליטים ללכת על מהלך של מחזור משכנתא הוא לדעת לנהל את הסיכונים הקיימים בשוק כדי לא להגיע למצב שבו אנו עלולים לשלם יותר ולא פחות. הסיבה לכך היא שאחד הקשיים הגדולים של השוק הפנסיוני בייחוד כאשר מחליטים לבצע מהלך של מחזור משכנתא, הוא הקושי לבצע התאמה בין רמת הסיכון היומיומית לבין ההתחייבויות העתידיות שלנו.

הנה דוגמה להמחשה: החלטנו לבצע מחזור משכנתא והסתמכנו על כך שהריבית כיום היא נמוכה יותר ממה שהייתה כשלקחנו את המשכנתא. אבל בעוד מספר שנים מהיום המצב הפיננסי שלכם ישתנה ולא תוכלו יותר להמשיך ולעמוד בהחזרי המשכנתא. מחזור משכנתא טוב ויעיל אמור להיות מסוגל לקחת בחשבון גם את הסיכון הזה כדי שאכן תוכלו לנצל בצורה הטובה ביותר את הייתרונות של מסלולי החזר המשכנתא הקיימים, כך שתתאים למבנה ההלוואה ובעיקר ליכולות האישיים שלכם.

כמה עולה לבצע מחזור משכנתא

כמה פרטים קטנים וחשובים מאד שצריך לדעת לפני שמחליטים על מחזור משכנתא. חשוב לבצע סקר שוק מקיף בין הבנקים השונים. בנוסף, בחלק מהמקרים יש צורך להוסיף לעלות הסופית את העלויות של פתיחת תיק, של אגרות שונות ועוד. מומלץ לקחת גם את אלו בחשבון בחישוב העלות הסופית של מחזור המשכנתא.