אי אפשר לומר שמדינת ישראל איננה דואגת לתושביה, אחרת בשביל מה היא הגתה את התוכנית הנהדרת – תמא 38? הסיבה להקמתה של התוכנית הוא החשש מפני רעידת אדמה (וזה בשל העובדה שמדינת ישראל ממוקמת על השבר הסורי אפריקאי) וכן גם בשל העובדה שעד שנת 1980 מבנים במדינת ישראל נבנו ללא תו תקן כנגד רעידות אדמה (413).
תמא 38 – מה מטרתו?
אז מהי למעשה המטרה של התוכנית המוצלחת? ובכן, הדבר המרכזי ביותר – להציל חיים. על ידי חיזוק המבנים הלא בטיחותיים ניתן יהיה להציל חיים של דיירים רבים המתגוררים במבנים לא בטיחותיים.
על מנת שאנשים אכן יסכימו ליישם את תמ"א 38, מדינת ישראל החליטה על "הטבות כלכליות" משמעותיות אשר יכולות לעלות את ערך הדירה ב15%-30%. אז אילו הטבות קיימות במסגרת התוכנית על מנת למשוך את קהל הדיירים? ובכן, ניתן למצוא מגוון נרחב של הטבות, כמו לדוגמא: בנייה של מעלית או לחילופין שיפוץ של המעלית הקיימת במבנה.
כמו כן, במסגרת תמא ניתן לבצע שיפוץ של חדר המדרגות, צביעת המבנה הן מבחוץ והן מבפנים, הוספה של חדר אשפה (ושיפוץ של חדר האשפה במידה ויש כבר חדר מהסוג הנ"ל במבנה), שיפוץ דרכי הגישה אל המבנה, שיפוץ החנייה ופתרון חנייה במקרים בהם לבניין אין חנייה, הוספה של כ- 25 מ"ר לדירות הבניין (כאשר במסגרת הרחבת המבנה ישנה הוספה של ממ"ד ואפשרות להוספת מרפסת שמש).