לא תמיד אנו מצליחים להבין את חשיבותן ומשמעותן של תוכניות ממשלתיות שונות שיוצאות ולכן אנו לא מייחסים להן חשיבות יתרה. מדובר בטעות קריטית במיוחד כאשר על הפרק מונחת אחת התוכניות החשובות ביותר שיצאו במדינת ישראל – תוכנית המתאר הארצית 38. תוכנית זו מוכרת גם בקיצור שלה תמא 38.
תוכנית זו היא בעלת מטרה אחת (מעבר לעובדה שהיא מעודדת דיירים לחזק את המבנים שלהן על ידי מתן תמריצים כלכליים) להציל כמה שיותר בני אדם. מדינת ישראל יושבת על השבר הסורי-אפריקאי דבר שיכול להוליד רעידות אדמה רבות ולסכן חיים רבים. בזכות תוכנית המתאר הארצית 38 ניתן למנוע זאת או לפחות לצמצם פגיעה בחיי אדם.
השכרת עורך דין במסגרת תמא
אז מדוע כל כך חשוב להכניס אל התמונה איש מקצוע כמו עורך דין? ובכן, חשוב להבין שתוכנית המתאר הארצית (את התוכנית כאמור ניתן לבצע בכל מיני ערים בארץ, כגון: תמ"א 38 תל-אביב, תמא 38 ראש העין, תמ"א 38 רעננה וכדומה) היא תוכנית לא פשוטה שכורכת בתוכה בירוקרטיות רבות. מעבר לכך, אנשים רגילים מן השורה שמעולם לא נתקלו בתוכנית לא כל כך בקיאים בנושא ולא מבינים את המשמעות של כל דבר ודבר ובדיוק בשל כך יש לשכור את שירותיו של עורך דין מקצועי שמבין בתחום.
אדם שמבין בתחום לא יאפשר לקבלן או לחילופין יזם לעשות ככול העולה על רוחו. הוא יבדוק את החוזה שנרשם עם הקבלן/יזם, יוודא שהחוזה תקין והוא לא בא לרעתו של הדיירים, יוודא שקיימים סעיפים שמתייחסים לאפשרות של פגיעה ברכוש, אי עמידה בלוח זמנים (וסעיפים נוספים שקשורים בהפרת חוזה או הרעת תנאים אל מול דיירי המבנה) כך שיהיה ניתן לפתור את הסוגיות הללו דרך חוזה טרם קרו ולדעת מה יהיה ניתן לעשות כשבמידה וסוגיות אלו התרחשו. מומלץ לחפש אודות עורך דין שיש לו מספר שנים טובות של ניסיון בכלל וניסיון ספציפי בכל הנוגע להכנת חוזי תוכנית המתאר הארצית בין דיירים לבין יזמים או לחילופין קבלנים.