|
|
|
|
|
|
|
|
eyal geluda - מדוע כדאי לשפץ דירה?
|
|
|
|
|
עיון קצר בנתוני המסחר בנדל"ן במהלך השנים האחרונות יגלה לנו כי יותר ויותר ישראלים מעדיפים לא לרכוש דירה חדשה ולבחור בחלופה הכדאית והמשתלמת יותר – שיפוץ הדירה הקיימת. כך למשל, מסקר שנערך על ידי מכון גיאוקרטוגרפיה בשנת 2011 עולה כי לא פחות מ-46% מאזרחי ישראל יעדיפו לשפץ את ביתם הקיים בעוד ש-38% יעדיפו לרכוש דירה חדשה. במאמר שלפניכם נציג מספר נימוקים שיגרמו לכם לחשוב פעמיים לפני שאתם מתחילים את החיפוש אחר הדירה החדשה.
מאת: eyal geluda
· חסכון כספי – זוהי באופן טבעי הסיבה הנפוצה ביותר, אך וודאי גם לא היחידה שבהן, להחלטה המדוברת. מחירי הנדל"ן הגואים הופכים את השיפוץ לאופציה המועדפת משום שהסכומים אשר יהיו כרוכים בשיפוץ, יסודי ככל שיהיה, יהיו כאין וכאפס בהשוואה לסכומים אשר אותם תצטרכו להוציא אם וכאשר תבקשו לרכוש דירה חדשה הדומה לזו שכבר יש ברשותכם. כיום אנו נמצאים בעיצומו של אקלים כלכלי לא ברור ובדיוק מהסיבה הזו תופס השיקול הכלכלי, במידה רבה של צדק, את הבכורה.
· זה לא רק הדירה, זה האזור כולו – מחירה של הדירה החדשה הוא אולי השיקול החשוב ביותר אך בוודאי לא הבלעדי. פעמים רבות נעדיף לשפץ את הדירה שלנו ולא לרכוש דירה חדשה וזאת משום שהאזור בו אנו חייים מתאים לגמרי לסגנון החיים שלנו ועל כן המעבר פשוט לא על הפרק. כך למשל, תארו לעצמכם שאתם מתגוררים כעת בדירה הנמצאת בסמוך לבית הספר המוביל בסביבה כולה וילדכם נמצא שם מדי בוקר – סביר להניח כי לא תמהרו להחליף את המיקוד.
העדר חלופה מתאימה – גם אם יש לכם את הכסף ואת הרצון לעבור דירה, לא תמיד תמצאו את החלופה שמתאימה לכם שכן לא תמיד ההיצע עונה על הביקוש. במקרים מסוג זה רצוי לעכב מעט את החיפושים אחר הדירה החדשה ולהתמקד דווקא בחלופה הזמינה יותר – שיפוץ הדירה הקיימת והפיכתה לדירה שעליה תמיד חלמתם.
הנוסטלגיה שלא עוזבת – בסופו של יום, כל בית באשר הוא מאגד בתוכו אינספור חוויות וזכרונות אישיים, נוסטלגיה במיטבה. עבור חלקכם אלה יכולים להיות זכרונות מהילדות, בעבור אחרים מדובר על הזכרונות מהתקופה שאחרי החתונה או לידת הילדים וכיוצא באלה. כך או כך, עזיבת הבית עלולה להתפרש כנטישת הזכרונות ולצעד דומה יכולות להיות השלכות פסיכולוגיות בעייתיות לאורך זמן.
לסיכום, בבואכם להכריע בין שיפוץ לרכישת דירה, קחו בחשבון כי רכישה אינה דבר של מה בכך ועל כן אנו ממליצים לכם לחשוב פעמיים ולבחור בשיפוץ הדירה הקיימת. אם תרצו בכך, תוכלו לשנות את פניה לחלוטין באמצעות שימוש בשירותיו של אדריכל הפנים – כל זאת מבלי ליטול על עצמכם נטל כספי לא פשוט.
"הום אואטפיטרס" בהנהלת eyal geluda (אדריכל מקצועי) הינה חברה המספקת את מגוון השרותים הקשורים בתכנון אדריכלי, שיפוץ ועיצוב החלל תוך מתן דגש על איכויות הגימור וניצול השטח ברמה האופטימלית והפונקציונלית לכל בית, דירה, עסק או משרד.
לקביעת פגישת ייעוץ עם eyal geluda - "הום אואטפיטרס" :
צרו עמנו קשר בטל. 03-6053035
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
אודות כותב המאמר:
"Home Outfitters" הינה חברה המסרת את מגוון השירותים הקשורים בתכנון האדריכלי, שיפוץ ועיצוב החלל תוך מתן דגש על איכויות הגימור וניצול השטח ברמה האופטימלית והפונקציונלית לכל בית, דירה, עסק, או משרד.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מאמרים נוספים מאת Eyal Geluda
|
גודל הבית מכתיב לנו את צורת העיצוב ויש להקדיש לו מחשבה מרובה יותר על כל פרט ופרט. ניתן לעצב בית קטן יחסית ובעזרת עיצוב נכון להפוך אותו למושקע ומרווח.
כאשר מעצבים בית, ישנו הבדל באפשרויות העיצוב בין בית קטן לבית גדול. כאשר בבית גדול יש לנו מגוון רחב יותר של אפשרויות, ככל שהבית קטן יותר האפשרויות קטנות יחד איתו. אך לעתים האתגר רב יותר בבית קטן וכאשר יש אתגר התוצאות מעניינות יותר.
|
|
עבודות בינוי מצריכות עבודה שמתאפיינת בחריצות, סדר ופירוט. בין אם מדובר בפרויקטים גדולים ובין אם מדובר בפרויקטים קטנים, ניתן לערוך פירוט מסודר זה במסמך המפרט את חומרי הגלם או מרכיבים שונים אחרים שייכללו במבנה המוגמר. במסמך זה, המכונה "כתב כמויות", עושים שימוש בעלי מקצוע שונים כגון אדריכל מקצועי, מהנדס בניין, קבלנים ואנשי ביצוע נוספים.
|
|
קורה שאתם נכנסים למבנה, בית, קליניקה או חנות, ומציפה אתכם תחושה נעימה ומיוחדת? על פניו העיצוב הוא אינו אקסקלוסיבי או חריג מאוד, ועדיין אתם חשים ביופי שעוטף אתכם מכל עבר, בלי שתצליחו לומר מה הדבר הזה שהופך את מראה המבנה לכל כך ייחודי. הסוד הוא בצבע. שימוש נכון בו, משפיע לחלוטין על מראה החלל המעוצב כולו.
|
|
תחום עיצוב הבית הולך ומתרחב גם מחוצה לו. רבים מחפשים לשוות לגינה או לחצר מראה ייחודי, נעים וכזה שישתלב עם הבית וסגנונו. בישראל, גם בשל משמעת המים המגבילה השקיית דשא, בוחרים רבים לרצף את הגינה, או חלקים ממנה. סיבה נוספת ולא פחות חשובה היא כי ריצוף חוץ הוא פשוט מאוד יפה. אז מהן האפשרויות הקיימות וכיצד תרצפו את הגינה שלכם?
|
|
נגרות מודולרית מסוגלת לתת פתרון מצוין למי שמחפש עיצוב מיוחד, מחיר משתלם וחיסכון במיקום. סוג זה של נגרות מסוגל להתאים את עצמו לבתים, לדירות ולמשרדים כאחד. בניגוד לנגרות כבדה ומסיבית, כאן מדובר בנגרות שמסוגלת להיות קלה יותר, נוחה יותר, ולהתאים את עצמה לכל חלל ולכל מקום. לב העניין הוא, במילה אחת - גמישות.
|
|
מערכת אזעקה לבית מהווה למעשה מעין "מאבטח" בזמן שאנחנו ישנים או לא נמצאים. לכן, יש צורך בבחירת מערכת האזעקה שמתאימה בדיוק לצרכים שלכם.
|
|
איכותה של מלאכת שיפוץ הדירה תלויה במידה רבה באיכותם של החומרים שנבחרו לצורך השיפוץ. על פי רוב יעמדו בפניכם שתי חלופות – האחת תאלץ אתכם לבחור את החומרים באופן עצמאי ללא כל סיוע חיצוני. האלטרנטיבה תהיה הסתייעות באדריכל פנים מומחה אשר יעזור לכם לערוך רשימה מסודרת של החומרים להם אתם זקוקים על מנת להשלים את המלאכה על הצד הטוב ביותר.
|
מאמרים נוספים בנושא שיפוצים
|
מה ניתן לעשות במקרה של צו הריסה מנהלי
צו הריסה מנהלי: בענף הבנייה, כל הליך של בנייה נדרש לאישורים מתאימים. אין זה סוד כי במקרה של היתרי בנייה, מדובר בביורוקרטיה מורכבת ומעייפת שעלולה להתארך חדשים ואף שנים, אך עם זאת אסור להתעלם מחשיבותם ונחיצותם העילאית של היתרי בנייה, אשר מבטיחים בנייה מורשית ובטוחה שעברה את כל הבדיקות הנדרשות וקיבלה היתר.
|
|
במסגרת תיקון 101 לחוק התכנון והבניה-
ביום 1.8.2014 נכנסו לתוקף תקנות חדשות המאפשרות ביצוע עבודות הפטורות מהיתר בניה, בהתאם לתקנות קבעה הועדה המקומית לתכנון ובניה הנחיות מרחביות משלימות לצורך ביצוע העבודות בתחום שיפוט העיר גבעתיים.
כדאי להיוועץ עם מומחה בתחום לפני ביצוע עבודה מאחר ואי פרוש והבנה נכונה של הנחיות, מדיניות הוועדה יכולים להסתיים בצו הריסה וקנס מנהלי קצוב.
|
|
מבנה מסוכן מוגדר כך על ידי מהנדס בניין בהכשרתו, אשר ביצע בדיקה יסודית והגיע למסקנה כי אותו מבנה ספציפי מהווה סכנה עבור דייריו או עוברי אורח. הגדרת מבנה בתור 'מבנה מסוכן' נעשית באמצעות הוצאת 'צו מבנה מסוכן' על ידי מחלקת הנדסה אזרחית או היחידה למבנים מסוכנים של הרשות המקומית. לאחר הבדיקה המקצועית, ולאחר ביצוע התיקונים והעבודה הנדרשת רק מהנדס בניין רשאי להסיר את צו המבנה מסוכן .
|
|
האם באמת נחוץ לך מנוף הרמה לקומה גבוהה? לאיזה קומה אתה עובר? אילו רהיטים אתה צריך להעביר? כל השאלות שעליך לשאול את עצמך לפני שאתה שוכר שירות מנופי הרמה.
|
|
כשעוברים לדירה בקומה גבוהה, אין מנוס מהזמנת מנוף הרמה לקומות גבוהות. קיראו איך לעשות זאת נכון ומה חשוב לדעת לפני שמזמינים מנופים.
|
|
מה חשוב לדעת בכדי לבחור נכון באופן קבוע צבעי מוצרי צריכה לשימוש ביתי?
|
|
מה עושה מאתר נזילות? למה להשתמש במצלמה תרמית?
|
|
|
|
|