בשנים האחרונות יותר ויותר אנשים מבצעים בדיקת בדק בית כדי לאתר ליקויי בניה בדירה חדשה או בעת קניית דירה מיד שנייה. השוק רווי בחברות המציעות מחירים אטרקטיביים של בדיקת ביקורת מבנים או בדק בית. איך נדע לבחור את החברה הטובה ביותר?
שמונה כללים שיעזרו לכם לבחור את החברה הטובה ביותר
לפני שאתם בוחרים חברת בדק בית חשוב לברר על אודות הניסיון וההסמכה של המהנדסים. האם הם מומחים ובעלי ניסיון בתחום של איתור ליקויי בניה ומה הכשרתם המוסמכת. חשוב לדעת כי כדי לאתר ליקויי בניה חשוב להתמחות בתחום ולהיעזר בציוד מקצועי מתאים.
יש הרבה תחומים של ליקויי בניה. יש ליקויי בניה בתשתיות המבנה, יש ליקויים בצנרת, יש ליקויים אסתטיים, יש ליקויים בשלד המבנה ועוד. כאשר מזמינים בדיקת ביקורת מבנים חשוב לבדוק האם הבדיקה מקיפה את כל התחומים.
בדק בית היא בדיקה אשר מתבצעת באמצעות ציוד מיוחד. לפני שאתם מזמינים חברה העוסקת בתחום, חשוב לברר על אודות הציוד המקצועי, האם הוא חדש ועדכני.
בסיום בדיקת ביקורת מבנים נותן המהנדס המומחה חוות דעת מקצועית שבה הוא מפרט את ליקויי הבניה, את הדרכים לתיקון ואת עלות התיקונים הממוצעת לפי המחירים המקובלים בשוק. לפני שאתם חותמים עם אחת החברות בקשו לראות חוות דעת שהן הנפיקו בעבר. קראו את חוות הדעת ושימו לב האם היא מקיפה את כל התחומים. רצוי גם להתייחס לסגנון הכתיבה. האם חוות הדעת ראויה לשמש כהוכחה בבית המשפט אם וכאשר תחליטו להגיש תביעה. במקרים שאתם חושדים כי בביתכם יש ליקויי בניה רבים ואולי תיאלצו להגיע לבית המשפט, כדאי להתייעץ עם עורך דין שיביע את דעתו על חוות הדעת שמנפיקה החברה.
מחפשים בדיקת בדק בית? אל תתפתו למחירים נמוכים מדי. מהנדסים מומחים לא עובדים בחינם! מחירים זולים מדי עלולים לאותת על אנשי מקצוע בלתי מוסמכים או חסרי ניסיון.
אל תתפתו לחברת בדק בית המבטיחה לכם כי בטוח תמצא ליקויי בניה. חפשו בדיקה אובייקטיבית. חשוב לדעת כי בבדיקות רבות לא נמצאו ליקויי בניה לשמחת הדיירים.
הרימו את מסך הערפל מאחורי החברה. בקשו פרטים מי הם בעלי החברה, מי הם בעלי המקצוע המועסקים בה ומהי הכשרתם. אולי כדאי לכם גם לבקר במשרדי החברה ולהתרשם מהפעילות השוטפת.
בקשו המלצות! אתם לא הראשונים שעושים בדיקת בדק בית לאיתור ליקויי בניה. שאלו בין חברים וידידים האם הם ביצעו ביקורת מבנים והאם היו מרוצים.