"ניצול הזדמנויות זה הכל בחיים". אולי זה נשמע לחלק מכם מעט מוגזם, אבל יש אנשים רבים בעולם שחיים יום יום על פי המדיניות הזו, ולא נעים להגיד, אבל אלה האנשים שעושים את הכסף הגדול. ההבדל בין עשיר מופלג לעני מרוד יכול להיות על חודה של הזדמנות עסקית אחת, שאחד ידע לזהות אותה ולנצלה בזמן, והשני לא. בנדל"ן הדבר מקבל משמעות חזקה מאוד, כאשר הזדמנויות לרכישת נכסים במחירים נמוכים צצות פעמים רבות, ומי שמסתער על המציאה, ועם קצת מזל, יכול לעשות הרבה כסף.
ארה"ב כדוגמא מצוינת להזדמנות השקעה בנכסים
משבר הנדל"ן הגדול שפרץ בארה"ב ודירדר את כלכלות העולם כולו, הכניס את כל העולם לפרופורציות הנכונות. ממשלות מאז מהדקות יותר את מדיניות מתן המשכנתאות שמעניקות חברות ההלוואות והבנקים, ונזהרים מאוד לא להעניק הלוואות לאנשים שיכולת ההחזר שלהם מוטלת בספק. בשיא המשבר הגיעו מחירי נכסים בארה"ב לשפל חסר תקדים, ומחירי הרצפה כרגע עדיין קיימים, אם כי לא בכמויות האדירות של נכסים זולים להפליא, כפי שהיה בפרוץ המשבר ב 2006 ובשיאו ב 2008 עד סיומו הרשמי ב 2009.
המהיר מרוויח
אלו שהעזו לנצל את ההזדמנות, הסתערו על המציאה, נעזרו בחברות ניהול נכסים ורכשו נכסי נדל"ן באמריקה במחירים אטרקטיביים ביותר, כנראה יצאו המרוויחים הגדולים מהמשבר הגדול. זו טעות לחשוב שמחירי הדירות בארה"ב יישארו נמוכים לאורך זמן. כמות המשקיעים הרבה מכל העולם שמשקיעה מדי יום בנדל"ן אמריקאי, (הן בשל המחירים הטובים והסיכוי לעשות רווח גדול, והן בשל הביטחון הרב בהשקעה אמריקאית), מבטיחה כי מחירי הנדל"ן צפויים לעלות ברמה כזו או אחרת.
לא רק ארה"ב
המשבר הוא רק דוגמא אחת לעובדה שבעסקי נדל"ן והשקעות בנכסים, מי שרוצה לעשות רווחים גדולים, צריך להיות עם האצבע על הדופק ולא לקפוא על השמרים. לא רק ארה"ב משופעת בהזדמנויות נדלניות. מדינות נוספות באירופה, אסיה ואפילו אפריקה טומנות בחובן הזדמנויות עסקיות בתחום הנדל"ן ורכישת מקרקעין להשקעה. אין כאן חוקיות, וקשה לצפות מהיכן תצוץ ההזדמנות הבאה. הכל עניין של ספקולציות משקיעים, תוכניות לפיתוח אזורים, כוחות ההיצע והביקוש בשוק ועוד.
לבינטין נדל"ן בחו"ל.