הקדמה של כמה מילים על המאמר אותו אנחנו עומדים להציג לפניכם
משכנתא, היא ההלוואה הכי משמעותית אותה תיקחו במהלך החיים שלכם. בדרך כלל מדובר על סכום של כמה מאות אלפי שקלים אותם אתם עומדים לשלם במשך שנים ארוכות מאוד. בשונה מהלוואות אחרות, כדי לקבל משכנתא אתם חייבים לעבור תהליך לא מאוד קצר בבנק שלכם. שמאי, ערבים, ביטוח משכנתא ועוד לא מעט טפסים אותם תדרשו למלא ולהחתים. אבל בסופו של התהליך תקבלו צ'ק שיאפשר לכם לסיים את תהליך רכישת הבית שלכם
אתם חייבים להכיר את התחום כדי לקבל את המחירים הטובים ביותר
חכמים אמרו פעם שידע הוא כוח. במקרה שלכם אם אתם רוצים לקבל את המשכנתא הכי טובה שיש, אתם חייבים להכיר את התחום כמה שיותר לעומק. קחו לדוגמא את נושא הריביות . תוכלו למצוא לא מעט מסלולים. לא תמיד מנהל הלקוחות בבנק יספק לכם את המידע שהוא באמת הכי נכון עבורכם ולכן חשוב מאוד שתלמדו היטב את החומר לפני שאתם מקבלים החלטות. שימו לב כל נתון כזה יכול להיות שווה עבורכם הרבה מאוד כסף במהלך השנים.
כדאי ורצוי שתכירו מוצר שנקרא מחשבון משכנתאות, כלי עזר חשוב שיעזור לכם לאורך התהליך. באמצעות המחשבון הזה תוכלו לבדוק נתונים שונים. כמו גובה התשלומים החודשיים בכמה מסלולים ועוד. מדובר על כלי חינמי שקל למצוא באינטרנט. פשוט הקליקו את המילה מחשבון משכנתאות ותמצאו יותר מכלי בודד שיתאים לכם.
השוו מחירים ותנאים בין כמה בנקים
בשלב הבא, אחרי שלמדתם את התחום, רצוי מאוד שתכנסו לכמה סניפי בנקים מתחרים וותחילו לקבל הצעות. קחו לדוגמא את בנק דיסקונט למשכנתאות שהוא אחד הבנקים המובילים בשוק. כנסו אליו כמו אל עוד בנק. הציגו את הנתונים שלכם ובקשו מהם הצעה למשכנתא. כדאי מאוד שתציגו את העובדה שאתם בודקים לקבל משכנתא מבנק נוסף. סוג של מוטיבציה שאף פעם לא תזיק. קחו בחשבון שחלק מהבנקים יציעו לכם באותה הזדמנות גם לעבור ולהפוך להיות לקוחות קבועים גם כשמדובר על חשבון העובר ושב שלכם. לעיתים זה גם עשוי להיות משתלם עבורכם
הכירו כמה שיותר טוב את האותיות הקטנות בחוזה מול הבנק למשכנתאות
גם אחרי שהחלטתם לעבוד עם בנק ספציפי חשוב מאוד שתכירו את האותיות הקטנות בחוזה מול הבנק המסוים לדוגמא בנק לאומי למשכנתאות שהוא אחד הבנקים המובילים בשוק מזה שנים ארוכות. לעיתים מדובר בתהליך מייגע מעט, יחד עם זאת הוא חשוב מאוד עבורכם. גם אם לא באמת תוכלו לשנות הרבה נתונים, עדיין תבינו הרבה יותר טוב על מה באמת אתם עומדים לחתום. זה בפני עצמו עניין ממש חשוב מתוך הנחה שאתם באמת רוצים לא להיות מופתעים גם אם עוד כמה שנים קדימה ופתאום צצה לכם בעיה לא צפויה.
כמה מילות סיכום על המאמר
קודם כל אנחנו מאחלים לכם הצלחה רבה בתהליך קבלת המשכנתא ובכלל תהליך רכישת הדירה. הנתון שהכי חשוב שתזכרו הוא כי ידע הוא כוח ולכן חשוב מאוד שתכירו את הנושא לעומק.