משכנתא הפוכה – למי זה טוב ולמה?

יצאתם לפנסיה המיוחלת ופתאום גיליתם שאין באפשרותכם לגמור את החודש בכבוד?

גם אתם עבדתם קשה כל החיים כדי לממן משכנתא, מיסים ועוד הוצאות רבות על גידול הילדים?

הגיע הזמן לקחת אתנחתא ממרוץ החיים הקדחתני, לראות עולם, ללמוד דברים חדשים, לפתח תחביבים, ליהנות מהחיים! במילים אחרות, הגיע הזמן שתדאגו גם לעצמכם!

איך תעשו את זה?

בשביל זה יצרו עבורכם את הפתרון הכלכלי, המתאים לצרכיכם האישיים – משכנתא הפוכה!

מה זה משכנתא הפוכה?
משכנתא הפוכה הינה הלוואה הניתנת מהבנק, או מגורם פיננסי אחר, בתמורה לשעבוד הדירה שברשותכם.
ההלוואה תינתן לכל מטרה שתבחרו וללא הגבלת זמן, כל עוד אתם מתגוררים בדירה ששעבדתם.
בדרך כלל, הבנק או הגורם הפיננסי, יעניק לכם הלוואה של עד חמישים אחוז מערך הנכס שברשותכם.
פרמטר נוסף שישפיע על גובה ההלוואה שלכם הוא הגיל (ככל שהלקוח יותר מבוגר, הסכום המתקבל גבוה יותר).

למי מיועדת משכנתא הפוכה?
משכנתא הפוכה מיועדת לקשישים בני 60+, המעוניינים להגשים חלומות וליהנות מחיי רווחה אחרי יציאתם לגמלאות. סכום ההלוואה יינתן במזומן (בתשלום אחד או במספר תשלומים חודשיים, על פי בחירת הלקוח).
אתם קובעים מתי להחזיר את ההלוואה, הקרן והריבית.

משכנתא הפוכה – למה כדאי לכם?

· אחרי שעבדתם עשרות שנים והתמסרתם לתשלומים ה"כבדים" של הבית שרכשתם, תוכלו, סוף סוף לקצור ממנו פירות. אתם ממשיכים להתגורר בבית וגם נהנים מרמת חיים גבוהה, שתאפשר לכם ללמוד ולהתנסות בדברים חדשים ולנצל את הזמן הפנוי שלכם כראוי.

· את ההלוואה אתם מקבלים באופן מיידי במזומן, ללא צורך בערבויות, ביטוחים ואישורים רפואיים וללא בדיקות של יכולת החזר. הדבר היחידי הדרוש להלוואה הוא בדיקת שווי הדירה (במקרים מיוחדים בלבד ייבדקו גם נכסים אחרים)

· אתם מחליטים מתי להחזיר את ההלוואה

· לא תדרשו לשלם קנס על ההחזר

כדאי גם לדעת שמשכנתא הפוכה כרוכה בעלויות נוספות:

· פתיחת תיק משכנתא

· שימוש בעורך דין המתמחה בתחום

· שימוש בשמאי, שיעריך את שווי הנכס

· ריבית משכנתא (ריבית קבועה צמודה למדד או ריבית משתנה, המבוססת על ריבית הפריים)

משכנתא הפוכה – יועץ משכנתאות:
אמנם משכנתא הפוכה היא פתרון כלכלי מצוין, אך בפועל, היא לא מתאימה לכל אחד. לכן, מומלץ להיעזר ביועץ משכנתאות פרטי, מקצועי ונטול פניות, טרם מחליטים לקחת את ההלוואה. ישנם מקרים בהם לא ימליצו לכם לקחת משכנתא הפוכה:

· במקרים בהם מתכננים למכור את הבית בטווח הקרוב (תוך מספר שנים)

· במקרים בהם קשה להתמודד עם סכום גדול של כסף נזיל  (לאנשים שיש קושי להתמודד עם סכומים גדולים, ימליצו אולי לפצל את ההחזר לתשלומים חודשיים)

יועץ משכנתאות יסייע לכם להחליט אם ההלוואה כדאית, האם כדאי לכם לקבל אותה בתשלומים, באיזו ריבית לבחור ועוד.

משכנתא הפוכה יכולה להיות הדרך עבורכם להגשים חלומות אישיים. פנו עוד היום ליועץ משכנתאות והבטיחו לעצמכם עתיד כלכלי טוב יותר!