|
|
|
|
|
|
|
|
ניהול השקעות חכם בחו"ל
|
|
|
|
|
חולמים על קניית דירה. בתקופה שלנו, לצערנו,הקונספט של קניית בית פרטי השתנה במידה ניכרת והפך מנושא שהיה מובן מאליו לחלוםובהתאם לזאת, אנחנו צריכים לנסות להבין ולמצוא אתהאמצעים הבדוקים והמומלצים כדי לרכוש בית במחיר הוגן ויותר מזה, לרכוש בית שישא רווח כאשר נרצה למכור.
במאמר המצורףאנסה לסקור בצורה יסודית את הדברים החשובים הקשורים לרכישת נכסים מניבים בארץ ובחו"ל, לתת אינפורמציה ולענות על שאלות שעוסקות בנושאים בעלי משמעות כמו - ניהול השקעות, התעסקות ושימוש במשרדי תיווך בארץ או רכישת נכס בחו"ל.
שכירת שירותי תיווך או ביצוע רכישה עצמאית?
אחת מהסוגיות הראשונות שמחפשי נכסים נאלצים להתמודד איתה, בנוסף למיקום ולאזור, היא סגירת חוזה עם שירותי משרד תיווך. ברור לכולם שיש יתרונות רבים - מדובר באדם מקצועישמכיר היטב את שווי השוק של הנכס, טיב השכונות באזור ובנוסף, גם את היצע השוק. אולם מנגד, קשה להתעלם שקיים נתון שלילי אחר - שישנה עמלה מסוימת, אולם חשוב לזכור שהיא במעל 90% מהמקרים מתקזזת כאשר המתווך שלכם מצליח לצמצם את הבדלי המחירים הקיימים בין המוכר לקונה.
דבר שני שכדאי לתת עליו את הדעת כאשר חושבים על רכישה של נכס הוא יעודו. אם חושבים על דירה להשקעה או למגורים, אם מחפשים דירות בארץ או מעבר לים. לכל מטרה יש דגשים שונים שחשוב להתייחס אליהם.
נדל"ן להשקעה בארצות הברית - במקרה כזה חשוב מאוד להקפיד על מימוש העסקה בעזרת חברה מוכרת, כי בשורה התחתונה לא אתם באופן אישי תנצחו על רכישת הקרקע והבית, השיפוץ מכירותו או השכרתו. יחד עם זאת, חלק גדול מהמשקיעים בוחרים באופציה זוכהשקעה קצרת טווח ולמעשה כנדל"ן מניב, ומסיבה זו כדאי להבין טוב מבעוד מועד מהו המחיר ומהי התועלת העתידית שתישא ההשקעה.
רכישת דירה ישירות מקבלן או יד שנייה? - מרבית האנשים חושבים שרכישת כל נכס חדש הוא סיפור יקר יותר משמעותית מקניית בית ישן, אולם בשני המקרים יש צורך לזכור שהסכום הראשוני הוא בחלק מהמקרים רק ההתחלה, מהסיבה שאנחנו נדרשים לשלם על דברים קטנים נוספים ובדיוק מסיבה זו, מומלץ לחשב את העלות הכוללת.
ולסיכומו של עניין, אם יש לכם עדיין מחשבות אחרות לגבי לבינטין, או בכלל על דברים אחריםהקשורים לנדלן בארץ, בארה"ב ובמקומות נוספים, מומלץ לכם להיות איתי בקשר ויותר מזה לא לשכוח שבתחום הנדל"ן צריך לפעול בצורה שקולה ולברר בצורה יסודית את השורות הקטנות.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
אודות כותב המאמר:
nati bentov
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מאמרים נוספים מאת nati bentov
|
לרוב האנשים העברת המשרד זהו שלב משמח. זהו זמן טוב לבצע סדר בחפצים, לעבור על הדברים הישנים, לסדר קצת ולהתחדש. על אף הכל, כשעוברים דירה כדאי להקפיד ולבחור חברת הובלות מקצועית שתעביר בשבילנו את החפצים היקרים לליבנו ותאפשר לנו מעבר קל וזריז ככל האפשר.
|
|
איך היום משאירים רושם במשתה? זאת בהחלט אחת ההתלבטויות הקריטיות ביותר שכל איש מחפש מידע לגביה לפני ארגון הארוע המשמעותי. לנושא זה אין פיתרון חד משמעי, אולם כעת יש המון דרכים המאפשרות להרים את הארוע שלכם ולשדרג אותו למיוחד ולא כמו כל ארוע יום יומי.
|
|
איזה אדם לא חווה את התופעה המלחיצה הבאה, באים בלילה לחדר האמבטיה ומגלים תיקנים שעירים. מקקים וחרקים אחרים הם מפגע לא קטן, ומעבר לאי נעימות, לעיתים הם מסכנים את בריאותנו. אז מה אפשר לעשות במקרים בהם יש דבורים אצלנו בבית?
|
|
צילום ארועים חשובים – כולם משתמשים בשירות שמקל עלינו להיזכר בארועים המשמחים ביותר בחיינו בדיוק. התחתנתם במסיבה ענקית? ערכתם בריתה לבת? היום אנו לא יכולים שלא לשכור צוות צילום שיעקוב אחריכם ויתעד כל שנייה חשובה מהארוע החד-פעמי. אחר כך כשתרצו להיזכר תוכלו לשים את קלטת החתונה ותוכלו לראות ביחד את האירוע המרגש.
|
|
בשביל רבים מהאנשים מעבר דירה זהו תהליך משמח ומרגש. מדובר על שלב טוב לעשות סדר בחיים, לעבור על הדברים הישנים, לסדר קצת ולהכניס את החדש. עם זאת, כאשר עוברים דירה מומלץ להקפיד ולבחור חברה שתעביר עבורנו את הרכוש ושתאפשר מעבר נעים וקל במידה האפשרית.
|
|
הפקה של אירועים היא סוגייה לא קלה. מפגשים חברתיים מורכבים מהמון פרטים קטנים, כשכל פרמטר חייב יחס בנפרד. כשמגיעים ליום האירוע כל הנוכחים יוצאים מרוצים, אחרי שהפקתם ארוע בלתי נשכח!
|
|
צילום אירועים – השירות הכי נפוץ אשר נותן לתעד את האירועים המשמעותיים ביותר באופן מדויק. חוגגים בר מצווה? סבא חוגג תשעים? כיום אנחנו כבר לא יכולים שלא לקחת צוות צילום שלם שיוכל לצלם כל רגע חשוב מהאירוע הגדול שלכם. בעתיד כשתרצו להיזכר פשוט הפעילו את הדיוידי או עיינו באלבום ותראו את האירוע המאושר.
|
מאמרים נוספים בנושא עסקים - כללי
|
מתנות לראש השנה, עציצים ממותגים, שיבטיחו לך הצלחה עסקית כל השנה.
המטרה של כל עסק, למצוא מתנה לראש השנה שתשלב את הרצון לשמח את העובדים והלקוחות שתקדם את העסק עם תוצאות מעולות לטווח ארוך, וזאת בהשקעה כספית קטנה יחסית. עציץ ממותג עם הלוגו והמסר שלכם, משפט קצר או מוטו המאפיין את העסק, זו דרך מצוינת להעניק תשומת לב – לעובדים וללקוחות כאחד. נשמח לעזור ישראל רף 052-2978583
|
|
סרטון מתנות ממותגות לטו בשבט ברוח החג עם מסר אישי ממותג
מתנות לטו בשבט ברוח החג עם מסר אישי ממותג, מתנה שמרחיבה את הלב ומעלה חיוך תיצור אווירה נפלאה לשמירה על הקשר עם הלקוחות, צוות העובדים, הספקים, ונותני השירות. מתנה שתשדרג את היחסים שלכם עם הלקוחות והעובדים לאורך כל השנה
יש דרך לעזור לכם להשיג את המטרה הזו! נשמח לעזור ישראל רף 052-2978583
|
|
1. מהו תכנון?
בכל מקום בו אנו נמצאים, אנו משתמשים במרחב בדרכים שונות. על מנת להבטיח ניצול יעיל של המרחב, יש צורך לתאם בין מגוון השימושים המתקיימים בו, ולדאוג לתשתיות כמו תחבורה, מים, חשמל ועוד. לשם כך מתקיים הליך התכנון ברמות שונות, מתכנון נקודתי ועד תכנון כלל ארצי. הליך זה קובע כיצד ישתלבו השימושים השונים, הלכה למעשה, ונותן מענה לשאלות כגון היכן וכמה ניתן לבנות במרחב נתון, מה נחוץ לשם אישור הבנייה וכיצד ניתן לספק את הצרכים של המשתמשים. בסופו של הליך התכנון מתקבלת תכנית, המורכבת בעיקרה מתשריט (מפה המבטאת באופן גרפי את הוראות התכנית הנוגעת למרחב גאוגרפי נתון), תקנון (הוראות בכתב הקובעות מה מותר ומה אסור לבנות על הקרקע שבתכנית, כיצד לבנות ולאיזה מטרות) ומסמכים נוספים בהתאם לצורך.
|
|
הריני להעלות בפניכם נוהל עבודה, לדיון בהתנגדויות בפני הוועדה המקומית לבקשות להיתרי בניה
ולתכניות בנין עיר.
נוהל העבודה יועלה לאתר האינטרנט ההנדסי של הוועדה המקומית לתכנון ולבניה. הנכם
מתבקשים לפעול מעתה ואילך בהתאם להנחיות המפורטות בנוהל העבודה.
הנוהל נערך בהיוועצות עם היועץ המשפטי ומושתת על ההוראות הקבועות בחוק התכנון והבניה
התשכ״ה 1965( כהגדרתו בנוהל – חוק התכנון והבניה( ועל הקבוע בתקנות התכנון והבנייה )רישוי
בנייה(, תשע״ו 2016( כהגדרתן בנוהל – תקנות רישוי בניה(.
|
|
כל בעל עסק מכיר את החשיבות של תהליך ה"מיתוג" בקרב קהל הלקוחות הקיים, הלקוחות הפוטנציאליים והקולגות העסקיים השונים. לצד עטים, מחברות ומוצרים שאנו רגילים לקבל מתנות בכנסים, יש את בעלי העסקים שמעניקים מתנות מוצרי פרסום שאנשים באמת שומרים אותן…
עציצים ממותגים עם מסר אישי נשמח לעזור ישראל רף 052-2978583
|
|
נטוורקינג הוא אחד הכלים החזקים ביותר בעולם הפרסום ובאירועים עסקיים.
מהו המוצר הפרסומי היעיל ביותר עבורך שיבדל אותך משאר המשתתפים ויקנה לך יתרון משמעותי לטווח ארוך. מסר אישי או עסקי ממותג בעציץ – המוצר הפרסומי הטוב ביותר לאירועים עסקיים לקבלת תוצאה עסקית מעולה.
אשמח לעזור ישראל רף 052-2978583
|
|
נושא הסמכת iso מאז ומתמיד היה נושא רגיש לבעלי עסקים ומותגים שגורר לאחרי כן כאב ראש, לחץ וחרדה. הסיבה לכך היא כי לא כולם באמת יודעים מה צריך על מנת להגיע להסמכה המושלמת, ואין כאן מורכבות כבדה מדי, בעיקר כאשר מלווים אתכם אנשי המקצוע הטובים ביותר.
|
|
|
|
|