בדרך כלל אנשים עושים בדיקת בית כאשר הם רוכשים דירה חדשה מקבלן. אבל הנכון הוא לבצע בדיקת בית בכל דירה שרוכשים בין אם היא מקבלן ובין אם מדובר בדירה יד שנייה. דווקא לדירה יד שנייה חשוב במיוחד לבצע בדיקת בית כי אחר כך אין למי לפנות במידה ומתגלים ליקויי בנייה. בשני המקרים, אבל במיוחד במקרה של דירה מיד שנייה בדיקת בית יכולה להוות את ההבדל בין רכישת הנכס לבין הימנעות מרכישתו.
בדיקת בית מקצועית נעשית על ידי מומחים בתחום כמו מהנדס בניין או שמאי המתמחה בתחום. יש חברות ופרטיים שמתמחים בתחום בדיקת בית ולא כדאי לנסות לחסוך בעלויות על ידי ביצוע בדיקת בית באמצעות אנשים שאינם מוסמכים במיוחד לתחום זה. חסכון בעלויות של בדיקת בית עלול לעלות לכם ביוקר בהמשך.
כאשר רוכשים דירה מיד שנייה מומלץ ביותר לבצע בדיקת בית לפני הרכישה ולפני חתימה על החוזה. בדיקת בית לפני הרכישה תצביע על כל הליקויים בדירה וכך תוכלו לדעת מה עלות השיפוצים שתדרשו לבצע ובמקביל תוכלו לנהל משא ומתן עם בעל הדירה על מחיר הדירה בעקבות המידע הזה. יתכן וביצוע בדיקת בית יאפשר לכם לקזז את עלות השיפוצים ממחיר הדירה. מדוע חשוב שיהיה זה איש מקצוע מומחה שיבצע בדיקת בית? מהנדס מומחה ימציא לכם דו"ח מפורט של ליקויי הבניה שהוא מוצא במסגרת בדיקת בית. מומחה יבדוק מול תכנית הדירה המקורית מה קיים, מה שינו בדירה וכן מידע לגבי צנרת, חשמל ופרטים רבים נוספים. מומחה גם ידע לתמחר את עלות התיקונים שעליכם לבצע.
לכן, כדאי לחפש מומחה בתחום בדיקת בית כדי לבצע את ההערכות והבדיקות הדרושות כדי שאתם תוכלו לקבל תמונה אמיתית ונכונה של מצב הדירה.
גקוזי גישור דודי שמש