בדק בית הנה בדיקה שנחוץ לעשות כאשר שרוכשים דירה חדשה מקבלן או מיד שנייה. אפי' למי שמשכיר דירה טוב שיעשה בדק בית עם סוף תקופת השכירות ודבר זה במטרה כדי לבדוק אם הדירה לא ניזוקה ובמידה שכן , תעזור הביקורת להעריך את הנזקים שנגרמו.
בדק בית או ביקורת מבנים -מי עושה את בדק הבית
- * מבצע הפרויקט אחראי כלפי קונה הדירה לתקופה מסויימת באשר לתקינות הדירה. עבור כל פרט ופרט מחלקי הדירה ישנה תקופת אחריות בהתאם. על מנת להוציא לפועל את אחריות הקבלן נחוץ לעשות בדיקת בדק בית, למצוא את התקלות בדירה ולדרוש מהאחראי על הבנייה לתקן את הליקויים.* בקניית דירת מגורים מיד שנייה כדאי מאוד לבצע בדיקת בדק בית כדי למצוא ליקויים בדירה. במידה וישנם כאלה, יעריכו את דירת המגורים בהתאם לכך. בדיקת בדק בית יכולה ללא כל ספק לסייע במשא ומתן על הדירה, ואכן במקרים רבים עלה בידי הרוכשים להוריד את מחיר הדירה בהתאם למצב הדירה.* לצורך בדיקת בדק בית יש לגשת למהנדס המתמחה בתחום של הבנייה או לשמאי המוסמך לכך. עם השלמת הבדיקות תינתן חוות דעת מתאימה יחד עם רשימה ברורה של ליקויים והדרך לתיקונם כולל עלויות תיקון הליקויים.* במידה ולא ייעתר מבצע הפרויקט לדרישה לתיקון הליקויים הרי שחווה"ד המקצועית תוכל לשמש כמסמך משפטי קביל לצורך אימות הטענות כלפי הקבלן.* בדיקת ביקורת מבנים עוזרת למציאת ליקויי בניה בשלד הבניין או גם בצינורות המים והביוב. עפ"י רוב נעזרים בביקורת מבנים כדי לבחון ליקויי בניה במבני תעשייה או במבני ציבור ועוד'.*לצורך ביטוח עסקים דורשות חברות הביטוח לבצע ביקורת מבנים.חברת הביטוח לא ממהרת לבטח מבני עסקים , מבנים תעשייתיים או מבני ציבור בטרם שתקבל דו"ח ברור בדבר מצבם של המבנים או המבנה.
ליקויי בניה -בדירה חדשה וגם בדירה שאינה חדשה
- * על פי רוב לא קיימת דירה שלא מתגלים בה ליקויי בניה. לא תמיד אשם הקבלן במרבית ליקויי בניה, וישעוד סיבות רבות לכך.* בדיקה של ליקויי בניהתמצא פגמים רבים כגון ליקויי רטיבות, איתור נזילות, איטום לקוי, בדיקת איכות בניה וכדו'.* עין שאינה מקצועית לא עשויה למצוא ליקויי בניה. גם אם הדירה נראית יפה ונוצצת, אין זה מעיד כי אין בה ליקויי בניה. ליקויי בניה שנראים אחרי שנים רבות מסובך מאוד לתקן, מה גם שעלות התיקון יקרה הרבה יותר.* בדיקת ליקויי בניה מונעת עוגמת נפש והוצאות רבות בעתיד. ההוצאה של בדיקת ליקויי בניה היא לא הוצאה מיותרת, אלא חלק מההשקעה בדירת המגורים, גורם המבטיח כי הרוכש קיבל תמורה להשקעתו.