קרקע למכירה– איך זה מתבצע
ברוב המקרים מדובר בהצעה של עירייה או מועצה אזורית כלשהי המציעה קרקע למכירה לצורך הרחבה של העיר או הישוב. מכירת קרקעות במקרים כאלו נעשית על ידי מכרז – יזכו במכרז האנשים שהציעו את ההצעה הגבוהה ביותר, גם אם היא נמוכה בהרבה מערך הקרקע.
קרקע למכירה במקרים רבים יכולות להוות גם השקעה ארוכת טווח, אדם שקנה קרקע במבצע של מכירת קרקעות ובונה על הקרקע בית יכול למכור אותו אחר כך במחיר גבוהה פי כמה מהמחיר אותו השקיע.
איך מוצאים קרקע למכירה
כל עיר, ישוב או מושב המעוניין להציע קרקע למכירה חייב לפרסם את המכרז במספר אמצעי תקשורת כמו עיתונים ואינטרנט. חיפוש בגוגל של קרקע למכירה או דפדוף בעיתונים כלכליים יכול להעלות מספר אפשרויות של הצעות קרקע למכירה. בנוסף קיימים גם אנשים פרטיים המציעים קרקע למכירה, במקרים כאלו תמצאו מודעות על כך בלוחות מכירה בעיתונים ובאתרי לוחות מודעות באינטרנט.
השקעות בנדלן
ב20 השנים האחרונות השקעות בנדלן כלומר בבית או בקרקע למטרה כל שהיא (בין אם לבניה או למטרות השקעה), הפך להיות השקעה בטוחה. במהלך השנים האחרונות מחירי נדלן רק הולכים ועולים. תעיד על כך מחאת הדיור האחרונה שהחלה באוגוסט.
השקעות נדלן אינה מחייבת הוצאת סכומים גדולים, או בכלל על מנת למכור את הנכסבעוד כמה שנים ברווח גדול.
השקעות בנדלן למה זה כדאי?
השקעות בנדלן לצורך השכרה יכול להניב סכומים גדולים. מחירי השכירות היום גבוהים מאוד ביחס למחירי העלות על הבית. השקעות בנדלן להשכרה יכול בעוד מספר שנים להחזיר את עלות ההשקעה באופן מלא. בנוסף השקעה זו עוברת בירושה לילדים שיכולים להשתמש בנכס נדלן לעצמם או להמשיך להרוויח ממנו בלי שום מאמץ מצידם.
השקעות בנדלן צריכה להיות במקום בעל ביקוש רב. אבל גם אם לא, המצב כיום הוא שכל שנה עולה הביקוש למקומות דיור ב 40,000 יחידות. מצד שני כל שנה נבנות רק 30,000 יחידות דיור. כלומר הביקוש רק עולה. לכן השקעות בנדלן, היא השקעה בטוחה.