האם תמא 38 בימינו כדאי
פיענוח ר"ת תמא 38 הרי הוא: תכנית מתאר ארצת. זו תכנית שמתכננת לחזק דירות שאינם מקיימים כראוי את הדרישות של התקינה לעמידות במקרה של רעידת אדמה. תמא 38 תוכננה גם לשם אישור של תוספות בנייה קיימות. התכנית של תמא 38 בתוקף במדינת ישראל מאז חודש אפריל אלפיים וחמש. את תכנית תמא 38 פיתחה הוועדה הארצית לתכנון ובניה. קטע מתכנית של תמא 38 עניינו הורדה בתשלומי היטלים שונים הורדה גדולה בכדי להקל על קבלנים ודיירים. תחום של שיפוץ וחיזוק מבנים הינו מטבע הדברים בעל חשיבות לפיכך התכנית של תמא 38 נותנת הנחיות ברורות שנועדו לחזק דירות כשתפקידה הוא להכין את הדירה לרעידות אדמה ובשביל לעשות כך תכנית מכילה תמריצים שונים כדי לתמרץ תושבים לתקן את דירה עצמאית. ביצוע תוכנית של תמא 38 כאשר ישנם נכסים משותפים, אחריות לכך היא על התושבים עצמם. ברוב המקרים התושבים משתמשים בקבלן שיעשה למענם את עבודת הבניה. ברוב המקרים הקבלן יתעסק בכל הבירוקרטיה והאישורים הכרוכים בחיזוק הדירה.
תמא 38 בליווי התקן
על פיהערכות רוב גדול מבתים שנבנו בארץ עד שנות ה80 אינם עומדים בתקן לרעידת אדמה. בזמנים אלה בבארץ נפוצים הרבה מאוד בניינים שנבנו טרם כניסה לתוקף של תקן רעידת אדמה. התקן תקן לרעידת אדמה נכנס לתוקף חוקי בשנת 1975, בזמנים אלה כל נכס חדש שמתוכנן, מתוכנן בהתאמה לתקן לרעידת אדמה. תוכנית תמא 38 מרשה בזמנים אלה להוציא היתרים לבניה בלי כל תכנית פרטנית ומעודדת את הדיירים לחזק את הבית לבדם.
תמא 38 והכנה לרעידת אדמה
דבר ידוע שהארץ נמצאת גאוגרפית, ליד בקע סורי אפריקאי ונמצאת בסיכון מאוד גבוה לעבור רעשי אדמה. בזמנים אלה נמצאים בסכנת התמוטטות הרבה מאוד בתים. על פי דברי משרד הפנים, אלה כ40 אחוזים מהדירות בארץ.