בדיקה וביקורת מבנים ע"י מומחה הפכה היום ליותר ויותר נפוצה בעת קניית דירה חדשה ואפילו דירת יד שנייה, מומחה בתחום עורך בדיקה של ליקויי בנייה ומגיש את הממצאים לקונים עם הפרטים המדויקים.
אך מלבד רוכשי דירות, ביקורת כזו יכולה להיות יעילה ואפילו הכרחית גם למשכירי הדירות לא פחות מקונים של נכסים חדשים.
מומלץ למשכיר לבצע ביקורת בנייה בין דייר אחד לאחר, כך יכול לדאוג המשכיר, כי דייר לא גרם לנזקים בדירה, נזקים שעלולים להתגלות בעת שדייר אחר יכנס לדירה. נזקים וליקויים אותם יצטרך לתקן ולהשקיע כסף בתיקונם.
נזקים להם יכול לגרום דייר, יכולים להוריד את ערך הדירה ולגרום להפסדים גדולים למשכיר. במיד והוא ירצה בעתיד למכור את הנכס תיווצר לו בעיה בגלל הנזקים שקיימים בו ולכן חשב מאוד לערוך את בדק הבית לנכס.
חשוב שהמשכיר יצלם את הדירה לפני כניסת הדייר, ובמקרה ולאחר בדיקה של מהנדס או מומחה בתחום יעלו בממצאים ליקויי בניה חמורים כמו למשל בצנרת הבית, ברצפות או נזק במרצפי השיש, יוכל המשכיר לדרוש פיצוי מהדייר, אך על המשכיר חובת ההוכחה שאכן נזקים אלה נגרמו על ידי הדייר, חלק זה בדרך כלל הוא החלק היותר בעיתי בנושא זה.
אין דרך קלה להוכיח בבית משפט שנזקים נעשו ע"י דייר ספציפי, גם במקרה ויהיה דוח ממצאים של מומחה כי אכן קיימים נזקים, כיוון שאין דרך חד משמעית להוכיח שהליקויים נעשו דווקא בגלל הדייר הספציפי.