ליקויי בניה בישראל

מדינת ישראל היא מדינה קטנה ולכן היא מתאפיינת בבנייה צפופה. שוק הנדל"ן הישראלי הוא שוק סואן ולוהט שכל הזמן מתרחשים בו דברים. באופן טבעי, אנשים רבים הרוכשים דירה מקבלן במיטב כספם, מבחינים לאחר מס' חודשים בנזילות בדירה הגורמות לרטיבות בחדרים, סדקים בקירות וריצפה שוקעת וליקויים נוספים. הליקויים הנ"ל בדירה מכונים ליקויי בניה.

ליקויי בניה יכולים להיות קשורים גם לבעיות שונות של איכות הבניה וההנדסה ו/או בניגוד לתקנים ולתקנות.

ההגדרה הפשוטה של ליקויי בניה היא מצב שבו יש חוסר התאמה בין המצב בפועל לבין המצב כפי שאמור להיות לפי התכניות האדריכליות וההנדסיות ו/או לפי התקנים והתקנות הקבועים בחוק. כמו כן, ליקויי בניה מתייחסים להבדלים בין המפרט שסוכם עליו בחוזה עם הקבלן לבין המפרט המוצע לבין עבודות הבניה בפועל, כמו למשל סוג החומרים מהם מורכב הריצוף, סוג השיש, איכות איטום הגג וכדומה.

במילים פשוטות ניתן לומר שכאשר אנחנו מדברים על ליקויי בניה אנחנו מדברים על פער בין מה שהובטח למה שקוים או בין איכות הבניה שהקבלן היה צריך לבנות את הדירה עפ"י התקנים והתקנות לבין הבניה בפועל. במצב כזה, כמובן, אפשר וניתן לתבוע את היזם ו/או הקבלן על מנת שיפצו אתכם ו/או יתקנו בפועל את ליקויי הבניה.

אם אתם דיירים ורכשתם לאחרונה דירה מקבלן ואתם חושדים שישנם ליקויים בבנייה מסוגים שונים, ניתן לפנות למשרדנו. יש לנו ניסיון רב בייצוג דיירים בתביעת ליקויי בניה ואנו נוכל לעזור לכם לאתר את כל ליקויי הבניה ולהכין כתב תביעה מסודר. אנו נייעץ ונעזור לכם החל מהשלבים הראשונים ועד לשלבי הסיום של התביעה, על מנת לוודא שתקבלו פיצוי הוגן ו/או שהקבלן יהיה חייב לתקן לכם בפועל את הליקויים.

אל תשאירו ליקויי בניה לא מטופלים, אחרת עלול להיווצר מצב שתהיו מנועים מלתבוע את הקבלן ו/או היזם וכל עלות תיקון הליקויים תיפול עליכם.

משרדנו עוסק גם בייצוג קבלנים אשר נחשפו לתביעת ליקויי בניה. בין אם מדובר בתביעה קטנה בדירה אחת או בתביעה גדולה בבניין שלם, יש לנו את הניסיון והידע להעניק לכם את מלוא הייעוץ בבדיקת העובדות בשטח ובהתמודדות עם התביעה.במסגרת הייצוג של קבלנים ויזמים, אנו מייעצים בין היתר להקדים "תרופה למכה" ולערוך הסכמים מפורטים עם קבלני המשנה, על מנת לחייב אותם במקרה הצורך לשאת בתשלום ליקויי הבניה שהם עצמם גרמו ו/או יגרמו, וכן לשאת בתשלום הוצאות משפטיות.

במסגרת הייצוג של קבלנים ויזמים אנו ממליצים גם להכין חוו"ד נגדית כתשובה לחוו"ד של בעלי הדירות על מנת שהמומחה מטעם בית המשפט יהיה חייב להתייחס גם לחוו"ד מטעם הקבלן ו/או היזם.

ההמלצות המפורטות לעיל הינן כלליות בלבד ולא פוטרות את לקוחות המשרד ו/או לקוחות פוטנציאלים להגיע למשרד ולקבל ייעוץ ספציפי ופרטני לגבי המקרה בגינו הם רוצים לקבל שירות משפטי.