לווים אשר לוקחים משכנתא, הבנק מחייב את הלווים בביטוח משכנתא. פוליסת הביטוח המוצעת על ידי הבנקים היא בסיסית ואינה כוללת של הרחבה. הפוליסה של הבנקים לא מכסה מקרים כמו ביטוח תכולת הדירה, אובדן כושר עבודה ונכות, מחלות לב וסרטן. הפוליסה של הבנק לא כוללת כיסוי של תאונות המתרחשות בנכס וכתבי שירות של תיקון מכשירי חשמל. בעבר הלווים היו מחויבים לרכוש פוליסת ביטוח רק מהבנקים. בשנים האחרונות שוק הביטוחים נפרץ והלווים יכולים לפנות אל חברות הביטוח או סוכנויות המתמחות בתחום. התחרות הגדולה בין החברות הובילה להוזלת מחירים וכיום פוליסות הביטוח הן במחירים משתלמים ביותר ומציעות ללווים כיסוי הרבה מעבר לבסיסי .
הרחבות של ביטוח חיים:
כשלוקחים משכנתא, הבנק מחייב את הלווה לבטח עצמו בפוליסה של ביטוח חיים . ביטוח זה מכסה מקרי ריסק – פטירה של אחד מבני הזוג. אם חלילה מתרחש מוות של אחד מהלווים, חברת הביטוח מכסה את יתרת המשכנתא. בני המשפחה יוכלו להמשיך ולהיות בעלי הנכס ולא יצטרכו לשלם את המשכנתא .
בחברות הביטוח, הפוליסות השונות כוללות סוגי הרחבות לביטוח החיים . ההרחבות כוללות מקרים כמו נכות מוחלטת, גילוי מחלות כמו לב, סרטן , אבטלה וכדומה . הכיסויים האלה חשובים ביותר לשלווה ולפרנסה של המשפחה. אם חלילה אחד הלווים מאבד את יכולת ההשתכרות שלו, עדיין צריך לשלם את המשכנתא. במקרים אלה, חברת הביטוח משלמת לבנק את יתרת החוב עבור המבוטחים.
הרחבות של ביטוח מבנה:
כאשר מבטחים את המבנה , הפוליסה מכסה נזקים למבנה כמו קירות, צנרת, רצפה, מרפסות וחלקים הצמודים לבית וכלולים בביטוח. הפוליסה מכסה מקרים כמו שריפה ופגעי טבע. ההרחבות של ביטוח מבנה כוללות כיסוי של צד ג', כיסוי של המבוטח לגבי עובדי משק הבית כמו עוזרת בית, נזקים של איטום, החזרים עבור שיקום הנכס , החזר עבור שכר דירה במקרים בהם המבוטח צריך לשכור דירה בזמן שיקום הנכס שניזוק. כאשר הנכס ניזוק פוליסת הביטוח כוללת הוצאות על ניקוי הדירה, פינוי ההריסות, חיבור מחדש לחשמל וביוב, הוצאות על מערכת השקיה, מחסנים ועוד. נתן לשלב ביטוח תכולה במחיר מוזל יחד עם ביטוח המבנה.
ממה מורכב ביטוח המשכנתא?
הסכום של הביטוח שווה לסכום יתרת המשכנתא . התשלום של הפרמיה נקבע לפי גובה המשכנתא , אורך תקופת החזר המשכנתא , סוג הריבית וכדומה . בנוסף כוללים גם את נתוני המבוטח כמו גילו ו מצבו הבריאותי. ניתן לבטח במסלול של מבוטח יחיד או במסלול של ביטוח הדדי בו שני בני הזוג כלולים בביטוח.
לפני שאתם רוכשים פוליסת ביטוח משכנתא בצעו השוואות ובדקו היטב את הפוליסות שמציעות החברות השונות. כדאי לבחור סוכנות ידועה ואמינה שתעניק לכם יחס אישי ופוליסה מקיפה במחירים נוחים .