לפי חוק המקרקעין המעודכן נכון ל-2009:
א) בעלי דירות שבבעלותם שני שלישים מהדירות בבית המשותף, רשאים להחליט באסיפההכללית על התקנת מעלית ברכוש המשותף, אם נתקיימו תנאים אלה:
פיר מעלית פנימי 1) ניתן לקבל היתר בנייה להתקנת מעלית לפי חוק התכנון והבניהמ-1965.
2) ניתן להתקין את המעלית באופן שלא יהיה בו כדי לגרום פגיעה מהותית בדירות האחרותאו בחלקן, ברכוש המשותף או בחזות הבית.
ב. 1) בעלי הדירות המחליטים על התקנת המעלית ישאו בהוצאות התקנתה ורשאים הם להסכיםכי רק מקצתם ישאו בהוצאות כאמור.
2) בעלי הדירות בקומת הקרקע לא ישאו בהוצאות התקנת המעלית, אף אם הם נמנים עםהמחליטים להתקינה.
3) כל בעלי הדירות יהיו חייבים להשתתף בהוצאות החזקתה והפעלתה של המעלית.
4) התשלומים שבהם ישאו בעלי הדירות לפי סעיף קטן זה, יהיו בהתאם ליחס שבין שטח רצפתכל דירה לבין שטח הרצפה של כל הדירות שבעליהן נושאים באותם תשלומים.
ג) .1) בעלי הדירות רשאים לקבוע בתקנון מוסכם כי הוראות סעיף זה לא יחולו עליהם.
2) אין בהוראת סעיף זה כדי לגרוע מהוראה מיוחדת הקיימת בתקנון מוסכם בדבר התקנתמעלית.
ד). 1) ההוראות בפרק ו' סימן ד' יחולו על הדיון לפי סעיף זה בפני המפקח, בשינוייםהמתחייבים.
2) המפקח רשאי להורות על ביטול החלטה שהתקבלה לפי סעיף זה, על שינויה או על התנייתהבתנאים, לרבות בפיצוי, הכל כפי שימצא לנכון.
במידה ואתם מעוניינים להתקין מעלית בבניין המשותף בו אתם גרים, יש לבצע הליך מסויםשרק בסופו ינתנו לכם כל האישורים לבניית המעליות.
כפי שיכולתם לקרוא בתקנת חוק המקרקעין המצורפת, על מנת להתקין מעלית בבניין, לאניתן לעשות זאת על סמך רצונו של דייר אחד אלא על סמך הסכמתם של לפחות שני שלישמדיירי הבניין.
כדי לקבוע האם לבצע את התוספת, יש לכנס אסיפת וועד אליה יוזמנו כל הדיירים. באסיפהצריכה להתקיים הצבעה דמוקרטית ולהיכתב פרוטוקול מדויק ש כל הנעשה.
דיירי הקומה הראשונה לא מחוייבים להשתתף בתשלום הבנייה אלא אם כן הם רוצים לקחת חלקבכך. אך זיכרו שגם אם אינם מעוניינים לשלם את חלקם, יש לשמוע את קולם (לטוב אולרע).
שימו לב שברגע שקיבלתם את הסכמת שני שליש מהדיירים, תוכלו להתקין מעלית עם מפתח עלמנת שרק הדיירים שלקחו חלק בהוצאות יוכלו ליהנות מהתוספת.
כדי לקבל את אישורי הבנייה יש לבצע פרוצדורה , לא ארוכה, בעירייה או ברשות המקומית– אגף מהנדס העיר. חברת לטופ מעליות, עובדת לפי כל התקנים של מהנדס העיר בכל הנוגעלהרחבת חדר המדרגות, הסכמת דיירי הבניין ויכולה לענות על כל שאלה ולהנחות את וועדהבניין בפרוצדורה הנכונה והמהירה ביותר להשגת היתר הבנייה.
זכרו כי הוספת מעלית לבניין מעלה אוטומטית את ערך כל הדירות במבנה, ובייחוד את ערכןשל הדירות בקומות העליונות. אם אתם עדיין בהליך שכנוע של דיירי הבניין, הקפידולהזכיר את הפרט הזה ולחבחור חברת מעליות איכותית.