|
כל משקיע מתחיל בתחום הנדל"ן מבין כי המינוף הבנקאי הוא אחד היתרונות הבולטים בכל הנוגע להשקעה בנדל"ן. מימון בנקאי שכזה מאפשר לגוון בעסקאות, להגדיל את פוטנציאל הנכסים, פוטנציאל הרווח ההוני ואת התזריםהשוטף, ובחלק מהמקרים אף להקטין את חבות המס. הקטנת חבות המס ועוד יתרונות רבים. למען הסר ספק נציין כי מרביתם המוחלט של המשקיעים המנוסים פשוט לא ייכנסו להשקעה בנדל"ן ללא מינוף בנקאי.
למאמר המלא...
|
|
בשלהי שנת 2008 חזינו כולנו בהתפרצותו של משבר הנדל"ן הגדול בארה"ב, אשר השפיע בצורה חסרת תקדים על שוויים של כלל הנכסים במרבית מדינות העולם. במבט לאחור ניתן לקבוע איפוא כי למשבר זה היו שלוש סיבות עיקריות.
למאמר המלא...
|
|
על אף המשבר הכלכלי הקשה לו היינו עדים כולנו בשנים האחרונות, הרי שכיום הופך שוב ענף הנדל"ן בארצות הברית, לאטרקטיבי יותר מרגע לרגע עבור משקיעים מכל רחבי העולם. איך שלא תסתכלו על זה, מדובר על אפיק מצוין שמאפשר למשקיעים בו למקסם את הרווחים שלהם כתוצאה מהשקעה ברכישתו של נכס מניב זה או אחר.
למאמר המלא...
|
|
ישראלים רבים בוחנים בימים אלו את האפשרות לרכוש נדל"ן בארה"ב להשקעה. הרווח המתקבל הוא משכירות ארוכת טווח. אחד האלמנטים החשובים בהערכת כדאיות העסקה הוא מיסוי. טרם רכישת דירות בארה"ב להשקעה חשוב לדעת את חוקי המס, מתי ולמי מדווחים על ההכנסה וכיצד להימנע מתשלום מס כפול.
למאמר המלא...
|