|
קופת גמל אישית מהווה אבן דרך נוספת ליצירת שוק הון תחרותי ומשוכלל בישראל.
למאמר המלא...
|
|
מבנים ישנים רבים בישראל אינם עומדים בתקן 413, המגדיר כיצד יש לבנות בישראל בניין חדש אשר יעמוד בפני רעידות אדמה.
למאמר המלא...
|
|
המושג "תמ"א 38", הוא בשנים האחרונות למוכר ושכיח בשוק הנדל"ן הישראלי.
המודעות לסכנות הכרוכות במבנים שאינם עמידים בפני רעידות אדמה, הצורך ההולך והגדל לשפר ולשפץ בניינים ישנים, יחד עם צפיפות המגורים בערים הגדולות, מצוקת הדיור והביקוש הגבוה לדירות – הפכו את התמ"א 38 למציאות הכרחית בימינו.
למאמר המלא...
|
|
מדינת ישראל ממוקמת באזור פעיל מאוד מבחינה סיסמוגראפית, הנחשב מועד לרעידות אדמה, ואשר בעבר כבר התרחשו בו רעידות הרסניות. אנו אמנם לא יודעים לצפות מתי תפקוד את אזורנו רעידת אדמה חזקה נוספת, אך למומחים ולגופי המחקר אין ספק כי כזו אכן תתרחש בעתיד, וכי יש להיערך לה מבעוד מועד
למאמר המלא...
|
|
תמ"א 38 היא בבסיסה תוכנית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה. התוכנית יצאה לאוויר העולם לפני 5 שנים בשנת 2005, מאז התוצאות דלות (כ 270 בקשות שהוגשו לאישור ו 12 שהגיעו לגמר פרויקט). התוכנית הייתה אמורה להיות המונית ולהוות מענה למצב הבעייתי שבו נמצאת המדינה כאשר מבנים רבים אינם מוכנים לרעידת אדמה ואינם בנויים לפי התקן (תקן 413 ). המבנים הרלוונטיים הם אלו שנבנו לפני שנת 1980 בעלי 2 קומות לפחות.
למאמר המלא...
|
|
בד"כ לדירים יש הרבה להרויח בעסקת תמ"א 38
יזמים רבים חלקם ללא נסיון בתחום מציאים הצעות שצריך לבדוק בקפדנות.
קלינגר השבחת נדל"ן בעמ פיתחה סטנדרט שקשה להתחרות עמו.
למאמר המלא...
|
|
דרכם של המבקשים לממש זכויות מכח תמ"א 38 אינה סוגה בשושנים. הקושי העיקרי ואולי המשמעותי ביותר טמון בצורך בקבלת הסכמת דיירי הבניין לביצוע הפרוייקט. לצד קושי זה מצוי קושי נוסף בדמות התנגדויות שכנים המתגוררים בבניינים סמוכים.
למאמר המלא...
|
|
סקר שהתפרסם בגלובס במהלך חודש יולי מגלה כי 75% מבעלי דירות ישנות מעוניינים להשביח את נכסיהם במסגרת תוכנית תמ"א. הסקר נערך בקרב 500 בעלי דירות שנבנו לפני 1980 בגוש דן.
למאמר המלא...
|
|
בכנסת עבר חוק בקריאה ראשונה שעשוי להקל על היזמים במימוש תמ"א 38 החוק אומר שיותר לא חייבים 66 אחוז מדיירי הבניין על מנת לבצע את התוכנית אלא צריך 51 אחוזים בלבד. כאשר מדובר על הוספת דירות יש צורך גם באישור של המפקח.
למאמר המלא...
|
|
לפי הסקר, בו השתתפו 500 בעלי דירות שנבנו לפני 1980 מאיזור המרכז, 77% מבעלי הדירות מעוניינים בהורדת הרוב הדרוש לביצוע תוכנית מתאר תמ"א 38. 83% העריכו כי הורדת הרוב הדרוש לביצוע העבודות, תאיץ את השימוש בתוכנית.
למאמר המלא...
|