|
תארו לעצמכם שאתם מגיעים הביתה מהעבודה או מאירוע ארוך, אתם מגיעים הביתה כל כך עייפים ואיתכם מספר שקיות שהשארתם באוטו. כל מה שאתם רוצים זה להיכנס לבניין, לעלות במעלית ולהגיע הביתה. אך דבר קטן פוגם בתוכניות שלכם וגורם לכם לעשות ספורט בדיוק בזמן הלא מתאים- אתם מגיעים לבניין, נכנסים ללובי והמעלית לא עובדת.. איך נעלה עכשיו את כל הקומות ברגל? הדבר הראשון שאתם עושים שאתם מגיעים הביתה זה לחפש טכנאי מעליות שיתקן את התקלה במהירות האפשרית.
למאמר המלא...
|
|
תמ"א 38 היא בבסיסה תוכנית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה. התוכנית יצאה לאוויר העולם לפני 5 שנים בשנת 2005, מאז התוצאות דלות (כ 270 בקשות שהוגשו לאישור ו 12 שהגיעו לגמר פרויקט). התוכנית הייתה אמורה להיות המונית ולהוות מענה למצב הבעייתי שבו נמצאת המדינה כאשר מבנים רבים אינם מוכנים לרעידת אדמה ואינם בנויים לפי התקן (תקן 413 ). המבנים הרלוונטיים הם אלו שנבנו לפני שנת 1980 בעלי 2 קומות לפחות.
למאמר המלא...
|
|
בכנסת עבר חוק בקריאה ראשונה שעשוי להקל על היזמים במימוש תמ"א 38 החוק אומר שיותר לא חייבים 66 אחוז מדיירי הבניין על מנת לבצע את התוכנית אלא צריך 51 אחוזים בלבד. כאשר מדובר על הוספת דירות יש צורך גם באישור של המפקח.
למאמר המלא...
|
|
תמ"א 38 הינה תוכנית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה. התוכנית חלה על כל מדינת ישראל אבל מעטים היזמים שמנסים לבצע את התוכנית באזורים של הפריפריה וזאת בגלל חוסר כדאיות כלכלית. התוכנית חלה על בניינים שהיתר הבנייה שלהם הוצא לפני שנת 1980
למאמר המלא...
|
|
תוכנית המתאר הארצית 38 לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה שמה לעצמה לדגש את חיזוק המבנים הפרטיים נגד רעידות אדמה השאלה איזו תוכנית מתמודדת עם הבעיה של חיזוק מבנים תעשייתיים ומבנים ציבוריים. בישראל קימת ציפייה מהמפעלים לחזק על חשבונם את המבנים כנגד רעידות, צריך להוסיף שהתקנות בנושא מעורפלות ואפילו אם מפעל חפץ לחזק את המבנה שלו נגד רעידת אדמה הוא לא יודע מהו בדיוק התקן המתאים ומה הן הדרישות.
למאמר המלא...
|
|
במידה ואתם מעוניינים להתקין מעלית בבניין המשותף בו אתם גרים, יש לבצע הליך מסוים שרק בסופו ינתנו לכם כל האישורים לבניית המעליות.
כפי שיכולתם לקרוא בתקנת חוק המקרקעין המצורפת, על מנת להתקין מעלית בבניין, לא ניתן לעשות זאת על סמך רצונו של דייר אחד אלא על סמך הסכמתם של לפחות שני שליש מדיירי הבניין.
כדי לקבוע האם לבצע את התוספת, יש לכנס אסיפת וועד אליה יוזמנו כל הדיירים. באסיפה צריכה להתקיים הצבעה דמוקרטית ולהיכתב פרוטוקול מדויק ש כל הנעשה.
למאמר המלא...
|
|
אתה דייר בבניין והחלטת שאתה רוצה לקדם את תוכנית המתאר הארצית 38 בבניין שלך, מה עכשיו ? ננסה לעמוד על השלבים החשובים במימוש התוכנית:
למאמר המלא...
|
|
תמ"א 38 עדיין לא תופסת תאוצה וזאת למרות מאמצי ההחייאה שבאים מכיוון הכנסת. תוכנית המתאר הארצית בעיקרה היא רעיון יפה, התושבים מעבירים את זכויות הבנייה לקבלן שבתמורה מחזק את הבניין, משפץ את החזיתות, מוסיף מעלית וכולי.
למאמר המלא...
|
|
החוק קובע כי בהוצאות התקנת המעלית ישאו רק הדיירים שהחליטו על ההתקנה ולא אלה שהתנגדו לה, כאשר בעל דירת הקרקע מופטר מתשלום גם אם היה בין מצדדי ההתקנה.
מנגד, הוצאות ההחזקה וההפעלה של המעלית יחולו על כל הדיירים בבניין לרבות בעל דירת הקרקע ולרבות אלה שאינם משתמשים בה.
למאמר המלא...
|