|
|
|
|
|
|
|
|
נדלן בארהב - איפה כדאי לקנות דירה?
|
|
|
|
|
נכסים להשקעה בארץ ובחו"ל. לצערנו, בשנים האחרנות הקונספט של רכישת דירההשתנה כמעט לחלוטין והפך מדבר שהיה מובן מאליו לפנטזיה ובגלל זה, עלינו להבין ולמצוא רק את הדרכים הבדוקות והמומלצות כדי לקנות דירה בעלות הוגנת ויותר מזה, לקנות בית שיאפשר לנו תשואה גבוהה כאשר נרצה למכור אותו.
בפוסט שלי אנסה לסקור ולגעת בנקודות המהותיות הקשורות לרכישת נכסים בארץ ובאמריקה, לתת אינפורמציה ולענות על שאלות מרכזיות העוסקות בנושאים לדוגמת - נדל"ן בארה"ב, התברברות מעצבנת שירותי תיווך או רכישת נדל"ן מניב.
נכס מתיווך או קנייה עצמאית?
אחת מהסוגיות הראשונות שמי שמחפשים נכס צריכים לתת לה למענה, מעבר לגודל והמיקום, היא אם להעזר במתווך או משרד תיווך. ללא ספק היתרונות ברורים - מדובר באיש מקצוע מנוסה שמבין ומכיר היטב אתשווי הנכסים, טיב הדיירים באזור ובנוסף, גם את היצע הבתים באזור. אבל מנגד, קשה להתעלם שעומדת עובדה חשובה עמלת התיווך, אך חשוב להדגיש שהיא בתשעים אחוז מהמקרים מתקזזת כאשר סוכן הנדלן מצליח לצמצם משמעותית את פער המחיר הקיים בין הרוכש למוכר.
נושא מרכזי נוסף שחשוב מאוד להתייחס אליו כאשר שוקלים וחושבים על רכישת בית פרטי הוא המטרה של הנכס. אם מדובר בנכס למגורים או אולי להשקעה, אם מחפשים דירה בארץ או באירופה. לכל מטרה ישנם אספקטים שונים שמהותי להתייחס אליהם.
נדל"ן להשקעה בארה"ב - באופציה זו חשוב מאוד להקפיד על חתימה על עסקה באמצעות חברה ותיקה ומוכרת, כי בסופו של דבר לאו דווקא אתם אישית תנהלו ותפקחו על קניית השטח והנכס, תהליך השיפוץ שלו ומכירותו. מעבר לזה, מספר רב של אנשים בוחרים באפשרות זו כהשקעה קצרת מועד ולאמיתו של דבר כנכס מניב, ועל כן כדאי להבין מבעוד מועדמה המחיר ומהי התועלת העתידית מהבית.
קניית דירה מקבלן או דירה ישנה? - חלק גדול מהאנשים חושבים שרכישת כל דירה חדשה היא סיפור יקר יותר משמעותית מקניית נכס ישן, אבל בשתי האופציות יש צורך לזכור שהסכום ההתחלתי הוא בחלק מהמקרים רק ההתחלה, מהסיבה הפשוטה שאנחנו נדרשים לשלם על דברים קטנים נוספים ובגלל זה, כדאי לחשב את העלות הכוללת.
דבר קטן לפני סיום, אם עולות לכם עוד שאלות אחרות בתחום שלנדלן בארהב, או בכלל על אספקטים אחרים הקשורים לנדל"ן בארץ וכמובן בארה"ב, כדאי לכם להיוועץ עם מומחים בתחום ומעל הכל לזכור שבנושאים מהותיים כמו זה חשוב לפעול בצורה שקולה ולברר את כל הפרטים והמידע.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
אודות כותב המאמר:
nati bentov
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מאמרים נוספים מאת nati bentov
|
לרוב האנשים העברת המשרד זהו שלב משמח. זהו זמן טוב לבצע סדר בחפצים, לעבור על הדברים הישנים, לסדר קצת ולהתחדש. על אף הכל, כשעוברים דירה כדאי להקפיד ולבחור חברת הובלות מקצועית שתעביר בשבילנו את החפצים היקרים לליבנו ותאפשר לנו מעבר קל וזריז ככל האפשר.
|
|
איך היום משאירים רושם במשתה? זאת בהחלט אחת ההתלבטויות הקריטיות ביותר שכל איש מחפש מידע לגביה לפני ארגון הארוע המשמעותי. לנושא זה אין פיתרון חד משמעי, אולם כעת יש המון דרכים המאפשרות להרים את הארוע שלכם ולשדרג אותו למיוחד ולא כמו כל ארוע יום יומי.
|
|
איזה אדם לא חווה את התופעה המלחיצה הבאה, באים בלילה לחדר האמבטיה ומגלים תיקנים שעירים. מקקים וחרקים אחרים הם מפגע לא קטן, ומעבר לאי נעימות, לעיתים הם מסכנים את בריאותנו. אז מה אפשר לעשות במקרים בהם יש דבורים אצלנו בבית?
|
|
צילום ארועים חשובים – כולם משתמשים בשירות שמקל עלינו להיזכר בארועים המשמחים ביותר בחיינו בדיוק. התחתנתם במסיבה ענקית? ערכתם בריתה לבת? היום אנו לא יכולים שלא לשכור צוות צילום שיעקוב אחריכם ויתעד כל שנייה חשובה מהארוע החד-פעמי. אחר כך כשתרצו להיזכר תוכלו לשים את קלטת החתונה ותוכלו לראות ביחד את האירוע המרגש.
|
|
בשביל רבים מהאנשים מעבר דירה זהו תהליך משמח ומרגש. מדובר על שלב טוב לעשות סדר בחיים, לעבור על הדברים הישנים, לסדר קצת ולהכניס את החדש. עם זאת, כאשר עוברים דירה מומלץ להקפיד ולבחור חברה שתעביר עבורנו את הרכוש ושתאפשר מעבר נעים וקל במידה האפשרית.
|
|
הפקה של אירועים היא סוגייה לא קלה. מפגשים חברתיים מורכבים מהמון פרטים קטנים, כשכל פרמטר חייב יחס בנפרד. כשמגיעים ליום האירוע כל הנוכחים יוצאים מרוצים, אחרי שהפקתם ארוע בלתי נשכח!
|
|
צילום אירועים – השירות הכי נפוץ אשר נותן לתעד את האירועים המשמעותיים ביותר באופן מדויק. חוגגים בר מצווה? סבא חוגג תשעים? כיום אנחנו כבר לא יכולים שלא לקחת צוות צילום שלם שיוכל לצלם כל רגע חשוב מהאירוע הגדול שלכם. בעתיד כשתרצו להיזכר פשוט הפעילו את הדיוידי או עיינו באלבום ותראו את האירוע המאושר.
|
מאמרים נוספים בנושא תיירות ונופש - כללי
|
כולנו אוהבים לטייל בצפון, אשר הוא חבל ארץ יפיפייה, המשאיר לנו טעם של עוד, כאשר אנחנו מבקרים בו, משום שיש בו אינספור מסלולי טיול יפים ומרהיבים וחוויה בלתי נשכחת. המיוחד באזור הצפון הוא בעצם הנחלים שיש בו, אשר אזור זה מוצף בנחלים מרהיבים ובמסלולי טיול מרתקים. טיול ג'יפים בצפון הינה חוויה ייחודית, המתאימה גם למשפחות עם ילדים. ניתן לטייל בג'יפים עם ילדים, כמו כן ניתן גם לטייל כזוג, אך חשוב לדעת כי יש מסלולי ג'יפים המתאימים לכל ימות השנה ויש כאלו שניתן לראות דווקא בחורף,אז במאמר זה נבחן את העונה ה
|
|
טיולי ג'יפים מאפשרים לכם לחוות חוויה מעניינת במיוחד, וכך תוכלו להגיע אל מקומות נידחים בארץ ובעולם.
|
|
בישראל ישנה תרבות המעודדת צעידה בשטח ובמסלולים השונים הפרושים ברחבי הארץ, והאמת? בצדק. קשה למצוא מקומות אחרים בעולם שהנוף בהם מגוון כל כך, ולא בכדי היא מושכת אליה מאות אלפי תיירים מדי שנה. עם זאת, עבור הרבה מאד אנשים המעוניינים לבקר בטבע מסלולי ההליכה הללו אינה בהכרח מתאימה או אפשרית, אם בשל תנאי דרך קשים, אם בשל מצב בריאותי או מורכבות טכנית לערוך טיול למשפחה גדולה - וגם כמובן הרצון הפשוט לערוך טיול בטבע במסגרת שונה ומאתגרת בדרכה שלה. במיוחד במקרים בהם רוצים לגמוע שטח רב ולהכיר חלקים בארץ שלא הכ
|
|
איזו מזוודות מומלצות? בחירת המזוודה, תלויה במספר פרמטרים. לא משנה איזה סוג של מזוודה תבחרו - חשוב מאוד שלמזוודה, יהיה גלגלים. בין אם אתם זקוקים למזוודה לצורך טיול בארץ ובין אם אתם טסים לחו"ל, צריך שיהיה למזוודה גלגלים וידית אחיזה נוחה. אבל, עליכם לבחור מזוודה לפי כמות התכולה שתצטרכו, משקל וצבע.
|
|
ישראלים הם בהחלט עם שאוהב לטייל ברחבי העולם וגם בארץ, ומעידים על כך אינספור המסלולים שיש במדינה הקטנה שלנו. בימים בהם אתם לא צריכים לעבוד ואין לכם חובות אחרות, אחת הדרכים הטובות ביותר למצות את החופש היא באמצעות טיולים ברחבי הארץ, כמו טיולי ג'יפים בצפון, שיראו לכם את הנופים המרהיבים בחלקה הצפוני של ישראל.
|
|
אם חיפשתם בילוי מהנה קרוב לבית, בתוואי נסיעה נוח ומהיר ועם הבטחה להנאה מרבית בתוך פרק זמן של כמה שעות בודדות - תוכלו לסמן על כל אלה "וי" גדול, עם טיולי ג'יפים בגליל התחתון או אפילו רחוק מכך - בגליל העליון, בגלבוע או בגולן אם רק תרצו ותוכלו. למה טיולי ג'יפים, אתם שואלים? כי זו אולי האטרקציה שיכולה להתאים לכל סוג של מטייל, החל מגיל כמה שבועות ועד לגילאים מבוגרים (ומבוגרים מאד), והם יכולים להיות רגועים ורומנטיים לזוגות צעירים, או לחלופין אתגריים ומלאי אדרנלין למשפחות הרפתקניות או לקבוצות חברים שמחפ
|
|
בכל הנוגע אל רכישה של בקבוק מים חדש בעבורכם או בעבור בני המשפחה, דעו לכם כי אין מה לחשוב על העניין יתר על המידה. בסופו של יום זהו דבר שיהיה מאוד חיוני בעבורכם. בעזרתו של בקבוק מים יהיה ניתן לקבל גישה נוחה למדי לצריכה של מים ובכך בעצם תוכלו להיות בטוחים כי יתאפשר לכם לצרוך הרבה יותר מים מידי יום, דבר שללא ספק תרצו בו.
|
|
|
|
|