השאיפה של רבים מישראל היה לרכוש דירה, גם אם לעיתים לא מדובר בהחלטה הכלכלית הנבונה ביותר. ההרגשה של שייכות ובעלות חשובה לאנשים יותר מכל, והם מוכנים להשקיע בכך את כל ממונם ואף להלוות סכומי עתק מהבנקים השונים.
אך אם חשבתם שבכך שנטלתם משכנתא מהבנק ובכך נגמרו העניינים מסביב, טעות בידכם. כעת הבנק המלווה רוצה להגן על השקעתו, הרי הנכס שנרכש משועבד כעת לבנק עד שכל המשכנתא תיפרע, עניין שיכול לארוך גם 30 שנה. לכן הבנק מחייב את רוכש הדירה לרכוש ביטוח משכנתא, או ממנו או מחברת ביטוח.
במסגרת אותו ביטוח משכנתא ישנם שני רכיבים שונים, ביטוח חיים וביטוח דירה. אך לא בכך תם העניין. ביטוח דירה המחויב על פי הבנק מתייחס אך ורק לחלק אחד בביטוח דירה - ביטוח מבנה לדירה ואין כל חובה לרכוש את הרכיב השני במשחק - ביטוח תכולה.
אך האם אתם הייתם צריכים לחכות לכך שמישהו יחייב אתכם לרכוש ביטוח דירה? התשובה מבחינה כלכלית טהורה היא אחת, לא. ביטוח דירה מטרתו להגן על הנכס היקר לכם מכל, שהשקעתם בו את כל כספכם אז עתה לאחר שעמלתם רבות ורכשתם דירה לא תבטחו אותה? הרי אתם לא רוצים להגיע למצב קיצוני שבו הנכס ייהרס כליל והיות והוצאתם כבר את כל כספכם על רכישת הנכס עצמו, לא תוכלו לשקמו מהיסוד ותישארו חסרי כל, ללא קורת גג ורכוש.
ביטוח דירה הוא צורך בסיסי להבטיח חיים שקטים, כולם מודעים לכך שרעידת אדמה עזה היא רק שאלה של זמן, לא סתם החלה הממשלה בפרויקט תמ"א 38 לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה וכדאי ורצוי כי תבטחו עצמכם לכל צרה, אי אפשר לדעת מה צופה העתיד.
ביטוח דירה מחולק כאמור לשני רכיבים, ביטוח מבנה לדירה וביטוח תכולה. שני הביטוחים יופעלו בעת אירוע ביטוחי כדוגמת רעידת אדמה, התפוצצות, שריפה, התרסקות מטוס, התנגשות כלי רכב, שיטפון, סופה ועוד. אך ההבדל ביניהם הוא שביטוח מבנה לדירה נותן מענה בכל הנוגע למבנה עצמו ואילו ביטוח תכולה לדירה מתייחס לרכוש המצוי בדירה.
ביטוח מבנה לדירה יכלול בתוכו לא רק את המבנה אלא גם את כל המחובר אליו חיבור בלתי נפרד כמו חלונות, תריסים, דלתות, מזגנים, מערכת הסקה, מערכת ביוב, ארונות מטבח, אסלות ועוד. במקרה ואירע נזק למבנה הכל מכוסה במסגרת ביטוח מבנה לדירה.
אפילו במקרה קיצוני בו הנכס קרס ונעלם, ביטוח מבנה לדירה יחזיר את המצב לקדמותו ויכסה את כל ההוצאות הנדרשות להקמתו מחדש כולל פינוי הריסות, שכירת מומחים ואנשי מקצוע כמו קבלנים ואדריכלים, החזרי שכירות היות ועל המבוטח לשהות כעת בנכס חלופי ועוד. שימו לב כי ביטוח מבנה לדירה מתייחס אך ורק לעלות הבנייה ולא לכמה שהנכס עצמו נרכש, היות ובמסגרת רכישתו שוקלל במחיר העסקה גם שווי הקרקע וכעת לקרקע אין כל נגיעה וקשר לעניין והיא אינה נלקחת בחשבון.
נוסף על כך ישנו כאמור ביטוח תכולה לדירה שמכסה את הרכוש המצוי בדירה, ביטוח תכולה לדירה לא חל על חפצים שהושארו ללא פיקוח והשגחה בשטח פתוח כמו חצר הבית. ביטוח תכולה לדירה כולל הגבלות וגובה כיסוי מקסימאלי וזאת התאם למוגדר מראש בפוליסת הביטוח, לכן חובה בטרם רכישת ביטוח תכולה לדירה לעיין היטב בפוליסה ולבדוק מה נכלל במסגרת הכיסוי, מה גובה הפיצוי המקסימאלי וכדומה.