מומחה בתחום הניקיון טוען כי הדוקטרינות הנהוגות לאחרונה לביצוע אחזקת מבנים כוללות בחינה מעמיקה של השוק על סוג הבניין וסקירה של העדפות הדיירים, עקב זה שלדיירים בגרמניה אין אופציה רשמית לצמצום עלויות ומפאת כך למקסם את הערך הכלכלי של הנכס. מצד אחד על פי מה שאני יודע יש ביקוש גדול לשירותי ניקיון בעשור האחרון בבתים משותפים באיטליה. מאידך גיסא אחזקת מבנים היא הליך חסר תקדים לבני אדם שחושבים על בניה בינלאמית, במקביל למצב בו עד הזמן הזה קניה אוניברסלית של בית כאמור הייתה מורכת. קריטי לקבוע שכנראה קיים הצורך לחפש גברים ונשים המוגדרים כדיירים שלא מנסים לשדוד את הקופה המשותפת בפיריודה שלנו, על אף זה שאני אומר מאידך גיסא מרגע לרגע שיש צמיחה בשירותי אחזקת מבנים בימים האחרונים.
לתזחק מבנים רבים
כמו שנאמר קריטי להחליט חברת אחזקת מבנים יציבה מבין החברות השונות. ניתן לדעת זאת באמצעות בוחן שוק וקבלת המלצות ממכרים ומוועדי בית של בניינים שונים. הואיל והם לכל הדעות חלק קריטי מהאחזקה השוטפת, כפי שנראה לי שווה לוודא אם אחזקת מבנים כוללת גם ניקיון בניינים וכן ניהול ועד בית. בארה"ב וכן בגרמניה בני אדם מציינים שיש חברות אחזקת מבנים שגם עושות ניקיון משרדים וכן ניקיון חדרי מדרגות. אף על-פי שזה אינו הדבר הכי קריטי, לפי מיטב הבנתי כדאי לבחון את הניסיון של החברה. אוראל וסיוון שגרים במבנה אומרים שלאחר שהעבירו את האחריות של אחזקת מבנים לחברה אחרת, החיים שלהם לחלוטין הרבה יותר טובים ושקטים.
לטעמי צריך לבחון בעזרת בדיקה מעמיקה של השוק איזו חברת אחזקת מבנים היא הטובה ביותר עבורכם. חשוב לשים לב אם אחזקת מבנים כוללת ניקיון חדרי מדרגות וכן ניהול מבנים מופתי. עקב כך שנסיון הוא נורא חשוב בדר"כ, צריך על פי מה שאני יודע לדסקס עם עמיתים ולקבל קצת מהניסיון והידע שלהם. הואיל וועדי בתים הבינו שמומלץ גוף אחד אקסטרני ומומחה שיתעסק בניהול ואחזקת הבית על הצד הטוב ביותר, ניהול בתים זה תחום רציני שנמצא בגדילה. כעיקרון ישנם המון חברות אחזקת מבנים ומומלץ לבחון חברות ניקיון בניינים שונות, אבל עדיף לפי מיטב הבנתי לזכור שחברה גדולה שככל הנראה לחברה גדולה יש גב כספי איתן ששווה להרוויח ממנו.
עקב זה שלעיתים יש דברים שהן לא עושות, עדיף על פי מה שאני יודע למקסם את הניקיון ואת האחזקה שנעשית בעזרת חברות אחזקת מבנים. כדאי לבדוק ששירותי אחזקת מבנים כוללים ניקיון חדר מדרגות וכן ניקיון מבנים. כפי שהוזכר ניהול מבנים כולל בהחלט גם ניהול וועד בית ושמירה על מקסימום ניקיון וסדר במבנה. הודות לניתוח נכון וחזק במבנה, הרבה בני אדם גורסים שחברת אחזקת מבנים טובה יכולה לעורר צמיחה במחיר של הדירות. אמנון ומיטל כמו לדוגמה גם יוסי ורחל מרבים לטעון שצריך שכל קומה תהיה נקיה ובעיקר הלובי שכמו שהוזכר קודם לכן מהווה את הכניסה הראשית של כמעט כל הבני אדם. מכל מקום, ישנן מאטודות שונות לניקיון ולכל חברה יש שיטות שונות והסברים אחרים לבחירה בשיטות אלו.
אחזקת מבנים בכל מיני מקומות
למיטב ידיעתי קריטי לחפש חברת אחזקת מבנים אפשרית מבין בדיקה מעמיקה של השוק שנעשה בדוקטרינה חדשנית ובאופן מוגרל, עם זאת שבלי ספק מי שבודק בדקדקנות מצמצם את הסיכון לטעות כספית והופך אותו לסיכוי פעוט. יוסי שטילמן מספר באופן מעשי שדרך המלך הכספית לשכור שירותי אחזקת מבנים בתקופה האחרונה היא מכרז עם מספר אנשים שהם נציגי חברות אחזקת מבנים כנזכר למעלה, באותה עת לסקירה שמטרתה למקסם השפעה בינלאומית אופציונאלית על מיתוג בית המגורים הפורמאלי. מהצד האחד עדיף לוותר לטעמי על חברות בצרפת הרוצות לגזול את כיסכם. אך למעשה אחזקת מבנים היא תחום שנחשב עקרונית לתחום בצמיחה משניה לשניה, עקב כך שיש רצון סטנדרטי להגדיל את השוק על-ידי שיווק בין-לאומי עם אינטרס פיננסי.