|
יפוץ ושדרוג דירה שכורה
שיפוץ ושדרוג דירה שכורה
גרים בדירה שכורה? רוצים לשדרג אבל בלי להשקיע הון? קבלו כמה טיפים ורעיונות שווים במיוחד
למאמר המלא...
|
|
ת בבית, גם בזמן השיפוץ
לחיות בבית, גם בזמן השיפוץ
לא כל שיפוץ מצריך נטישה של הבית ומעבר זמני לבית מלון או לבתי ההורים חברים. שיפוצים קוסמטיים או שיפוצים חלקיים, מאפשרים להישאר לגור בבית וגם לשדרג את הבית במידה וברצונכם להישאר לגור בבית ובכל זאת לשפץ ישנם כמה צעדים שעליכם לנקוט. חישבו היטב מה אתם רוצים לשפץ והתכוננו מבעוד מועד. אם ברצונכם לשפץ חדר ספציפי (מטבח, סלון, חדר שינה) צריך לקחת בחשבון כי במהלך השיפוץ חדר זה יהיה זמין פחות לדיירים או אף לא זמין כלל.
W
אם השיפוץ בסלון עדיף לא להזמין
למאמר המלא...
|
|
מאמרי זה הנו מאמר המשך למאמר קודם שפורסם על ידי ביום 22.10.2009 בו הבאתי סקירה מפורטת ורחבה יותר של נושא זכות התיקון ותביעות ליקויי בניה בכללותן. מאמרי זה מתמקד בתיקון הסעיף בחוק העוסק בזכות התיקון ובבעיתיות הנובעת מאופן ניסוחו של סעיף זה (תיקון מספר 5 לחוק מחודש אפריל 2011).
למאמר המלא...
|
|
האם רשאי קבלן המוכר דירות בבניין חדש להצמיד לאחת הדירות את גג הבית המשותף? בית המשפט השיב על שאלה זו בשלילה וקבע, כי ניתן למכור חלק מן הרכוש המשותף רק בהתקיים תנאים מסויימים ואם אלו אינם מתקיימים, רשאים בעלי הדירות האחרות לתבוע מהקבלן פיצוי כספי בשווי חלקם ברכוש המשותף שנמכר.
למאמר המלא...
|
|
קבלנים רבים נוהגים, בעת מסירת החזקה בדירה החדשה, להחתים את רוכשי הדירה על כתב ויתור שמשמעו, נטילת זכותו של הרוכש להגיש תביעה כנגד הקבלן. חתימת הרוכש על כתב ויתור מעין זה עלולה לסבך אותו בשלב מאוחר יות
למאמר המלא...
|
|
אנו נמצאים במגמה בה נבנים יותר בניינים גבוהים ופחות בניינים נמוכים, גם כחלק משינויים כלכליים ודמוגרפיים, כמו כן בעקבות שינויים טכנלוגיים ישנם מערכות מורכבות יותר. כתוצאה מכך נובע הצורך בבחירת חברת ניהול.
למאמר המלא...
|
|
במהלך השנים חלו תמורות ושינויים רבים בשוק הדירות החדשות הנרכשות מקבלנים. הונהגו שיטות בניה חדשות המאפשרות בניית בניינים רבי קומות, נחקקו תקנות חדשות ותקני בניה רבים עודכנו. עתה לאחר 23 שנים, עודכן גם חוק המכר (דירות) והוכנסו בו שינויים המטיבים עם רוכשי הדירות ואשר יוצרים וודאות, במקומות בהם לא הייתה.
למאמר המלא...
|
|
החוק הישראלי קבע הגנה ספציפיחת לרוכש דירה כאשר המדובר בפרוייקט בניה המלווה ע"י מימון בנקאי. מטרות ההגנה היא למנוע הישנות סיפור חפציבה ועל מנת להגן על רוכש הדירה על מנת שלא ימצא עצמו ללא כסף וללא דירה במקרה של התמוטטות או פשיטת רגל של הקבלן.
למאמר המלא...
|
|
בית הדין לחוזים אחידים קבע, כי תנאי בהסכם רכישה המונע מרוכש דירה למוכרה לאחר בטרם שילם את מלוא התמורה לקבלן, מהווה תנאי מקפח והורה לבטלו.
למאמר המלא...
|
|
המאמר יסקור כיצד ניתן לממש את תמ"א 38 - תכנית לחיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה - בחמישה שלבים.
למאמר המלא...
|