|
רכישת דירה יד שניה או דירה מקבלן? ומה בודקים לפני שרוכשים דירה מקבלן? והאם צריך עו"ד דין מקרקעין או שאפשר שעו"ד של הקבלן ייצג אתכם? כל זא ועוד במאמר שלפניכם.
למאמר המלא...
|
|
תפקידו של עורך דין מקרקעין הוא להבטיח שהעסקה שאתם חותמים עליה בטוחה עבורכם ולשמור על כל הזכויות שלכם בעסקה, לכן, כשאתם מבצעים עסקת נדל”ן, רצוי לקחת עורך דין שמומחה בתחום הנדל"ן. עורך דין מומחה בתחום הנדל"ן יוודא בעבורכם כי העסקה שאתם חותמים עליה משתלמת בעבורכם, וכך עשוי לחסוך לכם
למאמר המלא...
|
|
מה הייחוד של עסקת רכישת דירה באמצעות קבוצת רכישה?
עו"ד מקרקעין מסביר את היתרונות מול הסיכונים שבעסקאות קבוצות רכישה.
למאמר המלא...
|
|
אף אחד לא שמח להיקלע אל הסיטואציה הזו, ועם זאת ישנם מקרים בהם אנשים נעזרים בעורכי דין מקצועיים. העניין עשוי להיות בשל גירושים מכוערים ועשוי להיות אפילו בגלל גביית חובות. בכל אחד מן המקרים רצוי מאוד שיהיה לנו עורך דין קרוב!
למאמר המלא...
|
|
עורכי דין מקרקעין מלווים עסקאות נדל"ן מן ההיבט המשפטי, עסקאות מסחריות ופרטיות.
חשוב מאוד והנכם מתכננים לבצע עסקת נדל"ן, חשוב מאוד לפנות לעו"ד בטרם תחילת התהליך.
למאמר המלא...
|
|
מדוע כשברצוננו לרכוש פריט אופנה שמחירו הממוצע הוא 300 ₪ אנחנו מבצעים "סקר שוק", עוברים בין חנויות האופנה השונות, בודקים מידות, מחירים ומבצעים, ואילו ברצוננו לרכוש דירה, בסכומים גבוהים בהרבה, אנחנו נוהגים כבת יענה, טומנים את ראשנו בחול ומקווים שאלו העוסקים במלאכת ההסכם – יודעים מה הם עושים, כי לנו אין מושג.
עו"ד מקרקעין ושמאי מקרקעין הן שתי פונקציות שיוכולות לסייע בליוויי התהליך ולמנוע הסתבכויות. את המחיר הרי אנחנו אלה שנידרש לשלם.
למאמר המלא...
|
|
אין חולק כי הבעיות המרכזיות ביחסי משכיר- שוכר, הן אי תשלום דמי שכירות במועד (או אי תשלום דמי שכירות בכלל), הסבת נזקים לנכס על ידי השוכר, אי תשלום חשבונות שוטפים וכו' וכו', כיד הדמיון "הטובה"... בעיה נוספת ושכיחה ביותר הינה אי פינוי הנכס, או אז אנו נדרשים לנקוט בהליך של פינוי שוכר. אין ספק, שפינוי שוכר זוהי משימה לא פשוטה אשר מצריכה ידע וניסיון בהתמודדות עם בעיה סבוכה זו. משכך, המחוקק נתן את דעתו על כך ובעקבותיו בתי המשפט בשורה של פסיקות, והיום יותר מתמיד ישנם כלים חוקיים על פי דין להתמודד טוב ונכון יותר עם בעיית פינוי שוכר.
למאמר המלא...
|
|
על מנת לאתר את איש המקצוע בתחום מקרקעין שיוכל לסייע לכם לבצע את עסקת הנדל"ן, כדאי יהיה לכם לאתר את בעל הניסיון בתחום עסקאות מקרקעין ואשר יהיה בקיא בכל החוקים והנהלים הקיימים בתחום זה.
למאמר המלא...
|
|
חוזה שכירות דירה- עניין פשוט, האמנם? מאת עורך דין חגי אורגד
כללי-
רבים מאיתנו נתקלו במהלך חייהם הבוגרים בסיטואציה של עמידה טרם כריתת חוזה שכירות הן כמשכיר (קרי, כבעל דירה) והן כשוכר (קרי, כדייר).
לרבים מאיתנו נראה כי החתימה על חוזה השכירות הינה דבר של מה בכך אשר אין להתעכב על פרטיו יתר על המידה, ולפיכך רבים חותמים על חוזה שכירות מבלי להבין את משמעויותיו הכלכליות והמשפטיות, תופעה זו תופסת תאוצה ובולטת ביתר שאת בקרב אנשי ה"יהיה בסדר" או אנשי ה"מה כבר יכול לקרות?"
למאמר המלא...
|
|
כללי-
הערת אזהרה עת רוכשים דירה, הינה פרמטר חשוב ביותר לשם הגנה על זכויות הרוכש עת הוא מבצע הליך סבוך ובעיקר יקר במסגרת רכישת דירה או נכס מקרקעין אחר.
במה דברים אמורים? לא יהא זה מופרז לכתוב כי אדם או עורך דין שהתרשל במילוי תפקידו בכך שלא נרשמה הערת אזהרה בעת רכישת דירה למשל, מקום בו מתחייב רישום הערת אזהרה, עלול להביא לאבדן רב של ממון ולעיתים במקרים קיצוניים יותר, עלול להביא לאובדן כל רכושו של הנפגע אשר לא נרשמה הערת אזהרה לטובתו. לא בכדי, קיימת פסיקה וחקיקה למכביר העוסקת בנושא הרגיש והחשוב הזה- קרי נושא רישום הערת האזהרה. מכאן נעבור לסקירה כללית של הנושא
למאמר המלא...
|