|
|
|
|
|
|
|
|
חברת BNH מדווחת על העסקאות המוצלחות ביותר להשקעה בנדלן בארהב בשנת 2011
|
|
|
|
|
שוק הנדל"ן האמריקאי מהווה מוקד משיכה אטרקטיבי למשקיעים המחפשים הזדמנויות טובות לרכישה ולהשקעה. אם תהיתם היכן כדאי להשקיע בנדל"ן, בארצות הברית או בישראל, נראה כי הזדמנויות ההשקעה והרווח בשוק הנדל"ן האמריקאי אטרקטיביים ומשתלמים יותר מאשר אלו שבישראל.
ישראל הריס, מנכ"ל חברת BNH ואתר נדל"ן USA מסביר כי מחירי הדירות בארה"ב נמוכים משמעותית ממחירי הדירות בארץ, לדוגמא בקליבלנד- אוהיו שם ניתן לרכוש וילה במחיר הזהה למשכורת שנתית ממוצעת באזור.
חברת BNH סיכמה את שנת 2011 ובחרה להציג סקירה מיוחדת של עסקאות שונות אשר משקיעי הנדל"ן נהנו בהן מהזדמנויות יוצאות דופן של רכישת נכסים ברבע משוויין הנוכחי. החברה ריכזה מספר עסקאות מכירה מוצלחות שבוצעו בשנה האחרונה, במהלך 2011.
1.בשכונת קליבלנד האייטס, בקליבלנד אוהיו, נרכש בית במחיר של 26,500$ בלבד. הבית עבר שיפוץ בעלות 51,000$ על מנת לתת לו ערך תחרותי לקראת מימוש מהיר. לאחר 33 יום מרגע יציאת הבית לשוק, נמכר הבית במחיר של כ138,000$. כלומר, רווח נטו למשקיע של 41% בתקופת השקעה של שמונה חודשים. העסקה בוצעה במאי 2011.
2.בית שנרכש בפברואר 2010 במחיר 34,000$ בשכונת סאות יוקליד בשטח בנוי של 170 מ"ר (יושב על שטח של דונם) וכולל 4 חדרי שינה ו- 2 חדרי אמבט, נמכר בפברואר 2011 (שנה לאחר מכן), במחיר 127,500$. הרווח הוא 33,437$, כלומר רווח של 40% בתהליך שארך כ- 12 חודשים.
3. בית שנרכש מהבנק בתאריך 03.02.2011 במחיר 46,500$, ונמצא בשכונת קליבלנד האייטס. הבית, בשטח בנוי של 149 מ"ר, יושב על שטח של 784 מ"ר וכולל 4 חדרי שינה, 1.5 חד' אמבט ו- 2 חניות מקורות נמכר בתאריך 16.09.2011 במחיר 159,900$. רווח של 40,107$, כלומר 37% בתקופת השקעה של שבעה חודשים.
4. בית נרכש מהבנק בתאריך 18.07.2007 במחיר 47,500$ והיה מושכר בתשואה של 11% ולאחר תקופת השקעה של 48 חודשים, נמכר ב-18.07.2011 במחיר 180,000$. הנכס מצוי בשכונת קליבלנד האייטס, שטחו 250 מ"ר הוא כולל 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבט ושטח כולל של 1 דונם.
5. בית שנרכש מהבנק בתאריך 17.06.2009 במחיר 16,425$ נמכר ב-17.06.2011 ברווח של 52,137$ ובמחיר 132,500 $ כלומר רווח של 74% בתקופת השקעה של 16 חודשים. בתקופת ההמתנה למכירתו הנכס הושכר במשך שנה והניב תשואה עודפת מן השכירות של 13%. הנכס ממוקם בשכונת יונברסיטי האייטס ושטחו 170 מ"ר ( סה"כ שטח אדמה של 601 מ"ר עם 3 חד' שינה ו- 2.5 חד' אמבט).
לדברי ישראל הריס, מנכ"ל חברת בי אנד הייץ' "הצלחת פרויקטים מסוג זה מותנת בישום מספר גורמים. החל מבחירת הנכס הנכון, מיקומו ורכישתו במחיר הנמוך משווי העכשווי בעשרות אחוזים". הריס מדגיש כי "באמצעות רכישה ישרות מהבנקים, הפער בין עלות הרכישה לבין שוויו הפוטנציאלי של הנכס מאפשר השבחה והחזרת הנכס לשוק תוך תקופה קצרה כמוצר אטרקטיבי ובמחיר תחרותי".
BNH
קבוצת BNH הינה נבחרת של אנשי מקצוע מתחום הנדל"ן והפיננסים אשר בראשם עומד המנכ"ל מר ישראל הריס איש מקצוע מוערך המומחה בתחום הנדל"ן האמריקאי עם ניסיון רב בליווי עסקאות השקעה מוצלחות לאורך השנים . לקבוצה רשת קשרים הדוקה עם התעשייה המקומית ( בארה"ב ) היושבת על צמתי המידע החשובים כל כך בביצוע עסקאות נדל"ן בעלות ערך מוסף.
בי אנד איץ' ( BNH ) הינה חברה דואלית עם משרדים בישראל ובארה"ב, בשנת 2008 החלה את פעילותה בישראל כמענה לביקושים גוברים מצד המשקיע הישראלי בשוק הנדל"ן בארה"ב, בעקבות משבר הסאב פריים והשפעותיו על שוק הנדל"ן תוך יצירת חלון הזדמנויות המאפשר רכישת נכסי נדל"ן איכותיים במחיר זול ושגשוג אופנת ה- Cash Flow (תזרים מזומנים חיובי מנכס מושכר)
לאתר החברה: http://www.Nadlan-USA.com
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
אודות כותב המאמר:
בברכה,
רונן הלל,
רונן הלל תקשורת ויחסי ציבור
03-6855282
052-2508109
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מאמרים נוספים מאת רונן הלל
|
הצלחה עסקית בכוחות עצמך, האם זה אפשרי? אלי שביט עם הפתרונות והדרכים, בחמישה צעדים קלים וברי ביצוע
|
|
בבניית בניין בן 5 קומות + 2 קומות מרתפי חנייה , 24 יחידות דיור עבור קבוצת קבוצת רכישה יהודה הימית, המורכבת מאנשי עסקים, עורכי דין, בעלי מקצועות חופשיים ופרסומאים.
|
|
רשת אלטו איטליה, המתמחה גם בנעלי עור מגביהות לגברים, מתרחבת ומודיעה על פתיחת 4 סניפים חדשים בתל אביב, בראשון לציון, בירושלים ובאילת, בהשקעה של 2 מיליון ש"ח.
|
|
נבחרות השייט של ישראל יצאו לאליפות אירופה לנוער בגלשני ביק בגרדה, איטליה,ולגביע העולם בהייר, צרפת
|
|
מדריך הטיולים אבי קומפני מזמין אתכם להיות שגרירים של רצון טוב עבור מדינת ישראל
|
|
מאת רו"ח מוסא מושיק ג'ריס
|
|
אמירת תודה זו דרך מצוינת להודות על נתינה ולהעריך קבלה ועשייה. בקורס סטארט אפ של אלי שביט לומדים הסטודנטים איך להקים עסק מצליח בלי שום הלוואה ועל כך תודתם. הנה דברים שכתבו הסטודנטים והתלמידים של אלי שביט. אנו בחרנו להציגם כאן לפניכם, כדי שגם אתם תחשפו לקורס סטארט אפ של אלי שביט ותכירו את היתרונות של מעבר מסטטוס של שכיר לעצמאי. וזה הזמן להגיד גם לכם תודה רבה ובהצלחה.
|
מאמרים נוספים בנושא נדל"ן
|
מידע שימושי לקראת פרויקט פינוי בינוי עם דגש על תכניות בניין עיר
|
|
תפקידו של עורך דין מקרקעין הוא להבטיח שהעסקה שאתם חותמים עליה בטוחה עבורכם ולשמור על כל הזכויות שלכם בעסקה, לכן, כשאתם מבצעים עסקת נדל”ן, רצוי לקחת עורך דין שמומחה בתחום הנדל"ן. עורך דין מומחה בתחום הנדל"ן יוודא בעבורכם כי העסקה שאתם חותמים עליה משתלמת בעבורכם, וכך עשוי לחסוך לכם
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
04/09/18
|
3319
צפיות
יזם הנדל"ן אלדד פרי, העומד בראש קבוצת אלדד פרי, סבור כי הביקוש הגובר להשקעות בענף הנדל"ן המסחרי, ובייחוד הביקוש המוגבר מצד משקיעים לרכישת משרדים להשקעה
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
20/08/18
|
3304
צפיות
קבוצת אלדד פרי, מהבולטות בענף הנדל"ן בישראל, מציגה שורה של מינויים חדשים ומבטיחים אשר נועדו, לדבריו של אלדד פרי, יו"ר הקבוצה, לעבות את שדרתה הניהולית של הקבוצה.
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
16/07/18
|
3329
צפיות
התחדשות עירונית לכל גווניה זוכה לתהודה רבה בישראל, כשרבים רואים בה את הדרך הריאלית ביותר לשיפור מצב הדיור בארץ.
|
|
אם גם אתה מעוניין להתחיל להרוויח סכומים גדולים באופן פסיבי ובלי להשקיע מאמץ וכוח, הרי שתחום הנדל"ן הוא האפיק הנכון להשקעה.
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
10/06/18
|
2363
צפיות
התנודתיות המאפיינת כיום את עולם ההשקעות הפיננסי מביאה לעלייה מתמדת באחוזי ההשקעה בנדל"ן. היציבות, התשואה הפוטנציאלית הגבוהה...
|
|
|
|
|