|
עניינו של מאמר זה בסוגיה, האם דירת נופש הינה בגדר דירת מגורים המקנה הקלות במס בעת רכישתה ו/או מכירתה, ובכלל זה, שיעור מס רכישה לפי מדרגות המס הקבועות לדירת מגורים (תחת שיעור מס של 5% הקבוע למקרקעין אחרים) לרבות, מס רכישה מופחת, ככל שמדובר בדירה יחידה, ובפטור ממס שבח בהתקיים התנאים המפורשים בפרק חמישי 1 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג - 1963
למאמר המלא...
|
|
עיקרו של המאמר, סקירת היבטי מיסוי (מס רכישה, מס ערך מוסף ומס הכנסה) בהתארגנות של קבוצת רכישה, כפי העולה מדו"ח הוועדה לבחינת היבטי המס בקבוצות רכישה שהוגש למנהל רשות המיסים בישראל ופורסם ביום 21 ביוני 2010 ומפס"ד שניתן על ידי בית המשפט העליון בע"א 5332/08 עמוס גולן ועוד 39 אחרים נגד מנהל מס שבח.
למאמר המלא...
|
|
משמעות המושג מיסוי מקרקעין הוא חובת תשלום של מיסים על כל עסקה בה רוכשים או מוכרים זכויות על מגרש, חנות או דירה. בעת מכירת מקרקעין חובה לשלם מס שבח וכשרוכשים זכויות חייבים בתשלום של מס רכישה. מס רכישה מוטל על רוכש הזכויות במקרקעין או איגוד המקרקעין.
למאמר המלא...
|
|
משכנתא הינה ההלוואה הגדולה ביותר שאדם לוקח במהלך חייו.
לכל משכנתא יש כמובן הוצאות הנלוות למשכנתא אשר יש להיערך לכל ההוצאות אשר אינם חלק מהמשכנתא עצמה.
למאמר המלא...
|
|
כאשר אדם רוכש מגרש בהרחבה של קיבוץ או מושב, הוא משלם מס רכישה בסך של 5%, הואיל ומדובר בקרקע פנויה ולא בדירת מגורים. יצויין בעניין זה, כי כאשר אדם רוכש מגרש ממוכר המתחייב להשלים את הבניה, ניתן לבקש לשלם מס רכישה בהתאם למדרגות שנקבעו ביחס לרכישת דירה יחידה או דירה נוספת.
עולה השאלה – מאיזה סכום מחושב מס הרכישה?
על מנת לענות לשאלה שלעיל, יש לבחון את מרכיבי התמורה בעסקת רכישת המגרש בהרחבה של מושב או קיבוץ.
למאמר המלא...
|
|
מאמר זה ידון בנושא מס הרכישה. מס רכישה הוא מס שמוטל ע"פ חוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), התשכ"ג - 1963 ("להלן: "חוק מיסוי מקרקעין") על רוכש נכס מקרקעין לרבות משרד, חנות, עסק, בניין, מגרש, חנות או דירת מגורים להגיש הצהרה בדבר הרכישה. אנו נתייחס בהמשך הדברים בעיקר לרכישת דירת מגורים.
למאמר המלא...
|
|
|
|
המאמר הנ"ל עוסק בפיתרון שניתן לבעל דירה /מושכר לפנות דייר באופן מיידי.
למאמר המלא...
|
|
המאמר הנ"ל מביא בפניך את החשיבות ברישום הערת אזהרה בעת רכישת דירתך.
למאמר המלא...
|
|
|